Apartamento 3 Quartos para venda em Rio de Janeiro / RJ, Botafogo, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do imóvel

habitaaqui.com.br
 

IVO  BOTAFOGO.

Empreendimento  Imobiliário  Construção em  Botafogo.
Apartamentos de 3 e 4 Quartos  de  109m²  a  151m²  -  Disponíveis.

Obs: Construção no modelo "Construção por incorporação",
que permite financiar parte do valor.

"Venha conhecer detalhes do Novo empreendimento que vai embelezar mais ainda Botafogo, local único, antiga Clinica do Dr. Ivo Pitanguy"

Rua Dona Mariana, 65   -  Cep. 22280-020.

No residencial Ivo tudo foi pensado para proporcionar conforto e qualidade com estética e design.
Botafogo, um bairro pulsante, que une o clássico, moderno e o tradicional.
O Residencial  Ivo chega no endereço mais nobre e valorizado de botafogo, entre as ruas Voluntários da Pátria e São Clemente.
Um empreendimento com um projeto único, apresentando multiplicidade em sua essência, preservando a arquitetura do passado em completa harmonia com presente e futuro. Um olhar diferenciado que reúne o antigo e o novo com equilíbrio e elegância.

A sofisticação do lazer na área externa com um clima agradável e acolhedor na praça do jardim, onde o paisagismo revela  o verde da Rua Dona Mariana para dentro do empreendimento. Piscina, academia e bar se complementam em perfeita harmonia, além de um espaço pet.
Já na casa eclética preservada, o ambiente aconchegante revela as integrações entre o lounge e espaço gourmet, espaço kids e tens, multi e adega.

Todas as áreas são privilegiadas, oferecendo ambientes únicos de convivência onde tecnologia, conveniência e praticidade caminham juntas. 
Um upgrade no estilo de morar, serão apenas 39 unidades para viver com exclusividade, em 2,3,4 quartos gardens e coberturas. 
Seja qual for seu estilo, o Ivo é o seu lugar!
Próximo ao Metrô, Supermercados, Restaurantes, Colégios,  Comércio e Serviços, alem de toda as Conveniências de Botafogo.

Alguns itens de Lazer; Piscina com Raia, Piscina infantil, Bar, Academia, Sauna, Praça de acesso, Espaço gourmet, Academia, Espaço kids e teen, Adega, Etc.

Outros:
Bicicletário.
Tomada Usb, Infraestrutura para IOT, Etc.
Circuito CFTV com acesso remoto.
Wi-Fi nas áreas de lazer.
Tomadas USB.
Infraestrutura para IOT.
Infraestrutura para portaria remota.

Construção:
Construção em 2 edifícios novos mais a casa da antiga Clinica em área de 1.765m².
Casa preservada com 2 pavimentos será usada para alguns itens de lazer.  
Edifício 1:  4 pavimentos  com, 
Apartamentos com  2 Quartos de 74m²  a  102m².
Coberturas Duplex  com 3 Quartos de 155m²  e  209m².
Edifício 2: 7 pavimentos  com,
Apartamentos  de 3 Quartos de 109m² a 115m².
Coberturas Duplex com 4 Quartos  de  148m²  a  151m².
+ Apartamentos Gardens.

Projetos:
 Projeto de Arquitetura: Insite Arquitetura.
Consutoria de projetos: Bassan Arquitetura.
Projeto de paisagismo: Embyá Paisagismo e Ecossistema.
Projetos interiores: Studio Ro+ca.
Projeto de restauro (Casa da antiga clínica): Astorga Arquitetura.
Construção e  Incorporação: Gafisa.

Disponivel:
Apartamentos  com  3  Quartos   de  112m²  -  Unidade  204.
Valor: R$ 1.680.000,00.
 
Escritura:  20%.
Saldo de:  80%  Pagamento com recursos próprios ou financiamento bancário.

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  Corretor   -   Creci  48085/Rj
Agosto/23.

Sobre o bairro

Encravado no coração do Rio de Janeiro, Botafogo é um bairro que encanta pela combinação perfeita de vida urbana vibrante e a tranquilidade de uma vizinhança acolhedora. Com uma localização privilegiada, Botafogo oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-se o lugar ideal para quem busca praticidade e conveniência.

O bairro é um verdadeiro tesouro escondido, com suas ruas arborizadas, uma variedade incrível de restaurantes gourmet e cafés charmosos. O comércio local é diversificado e forte, garantindo tudo que você precisa ao alcance das mãos.

Para os amantes da cultura, Botafogo abriga cinemas históricos, teatros e livrarias que proporcionam experiências únicas. Além disso, o bairro está repleto de áreas verdes como o Parque do Flamengo, perfeito para atividades ao ar livre.

Viver em Botafogo significa estar cercado por uma atmosfera inspiradora e alegre. É um bairro que cativa pela sua energia e estilo de vida descontraído. Venha experimentar a vida em Botafogo - um bairro onde a vida urbana encontra a serenidade!

Situado próximo a dois grandes centros de compras, o Shopping RioSul e o Botafogo Praia Shopping, Botafogo é um bairro que proporciona uma experiência de vida completa. A proximidade com o Hospital Samaritano e a Policlínica de Botafogo garante acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Municipal Rocha Maia e o renomado Instituto Philippe Pinel, reforçando sua reputação como um local seguro para viver.

Botafogo é também um bairro ideal para famílias, com escolas de alto padrão como a Escola Eleva Botafogo e o Colégio e Curso pH - Botafogo II nas proximidades. Para os pequenos, há o Hospital Pediátrico Jutta Batista: Emergência 24h, garantindo assistência médica imediata quando necessário.

Para quem aprecia a cultura e história, o Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto é uma visita obrigatória. Além disso, o Instituto Benjamin Constant e o Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ são referências em suas áreas.

O bairro ainda conta com opções para cuidados pessoais como a Clínica Cirúrgica Santa Barbara e locais para compras diárias como Hortifruti e Placi Botafogo. Viver em Botafogo é ter tudo ao seu alcance em um ambiente vibrante e acolhedor.