Apartamento 4 Quartos para venda em RA X Guará / DF, Guará II, 4 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2023, área total 245,64

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Descrição do imóvel

Residencial Maestro Claudio Cohen 

O mais novo residencial da PaulOOctavio está localizado na QI 33 do Guará II e possui apartamentos com 4 quartos, com 2 suítes e 2 semisuites, com 127m² a 258m² e até 3 vagas de garagem. Com opções entre unidades garden, tipo e coberturas lineares, o futuro morador terá piscinas, salão de festas, academia, churrasqueira, brinquedoteca, sauna e uma área de lazer completa, para atender toda a família. 

O condomínio será composto por 62 unidades, divididas em dois blocos. 

O empreendimento conta com acabamento de alto padrão, em uma quadra tranquila e bem segura. 

Alguns diferenciais das unidades: 

-Ralo linear nos banheiros; 
-Aquecedor de passagem individual por apartamento; 
-Aquecimento para as torneiras da cozinha, banheiros sociais e suítes; 
-Sensor de vazamento de gás na cozinha; 
-Sistema All Conect (Infraestrutura para cabeamento de estruturado de dados voz para sinal de TV aberta e fechada, telefone e Banda larga) entregue instalado conforme o projeto; 
-Isolamento térmico e acústico para as unidades; 
-Janelas de correr; 
-Varanda Gourmet; 
- Áreas comuns e área de lazer entregues equipadas e decoradas pela Construtora (Consulte taxa de decoração) 

O Guará é um bairro consolidado e oferece qualidade de vida a seus moradores, pois possui mobilidade e acessibilidade: próximo a parques, shoppings, duas estações de metrô, dois terminais de ônibus, pista de caminhada e facilidade de acesso às principais vias de acesso para o centro da capital. 

Valor referente a unidade 304 Torre A 

Agende uma visita: 
Carlos Fernandes - Corretor na PaulOOctávio 
CRECI 9368-DF 

Algumas fotografias exibidas nesse anúncio são da unidade decorada do empreendimento. As demais fotografias são da unidade anunciada. 
** Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.

Sobre o bairro

Descubra o Guará II, um dos bairros mais desejados da RA X Guará. Conhecido por sua infraestrutura de alta qualidade, o Guará II oferece uma vida urbana vibrante e tranquila simultaneamente. O bairro é repleto de áreas verdes, perfeitas para passeios ao ar livre e atividades físicas. Com uma ampla variedade de comércios locais, incluindo supermercados, restaurantes e lojas, a conveniência está sempre ao seu alcance. Além disso, as escolas de alto padrão no Guará II garantem uma educação excepcional para seus filhos. A segurança é outra característica forte do bairro, proporcionando aos residentes paz de espírito para aproveitar tudo que o bairro tem a oferecer. Se você está procurando um estilo de vida equilibrado em um ambiente amigável e acolhedor, não procure além do Guará II. Este é o lugar onde você pode realmente se sentir em casa!

Localizado no coração do Guará II, o bairro está rodeado por instituições educacionais de alta qualidade como a Escola Pedacinho do Céu, CED 03 de Guará (Centrão), Escola Adventista de Guará, CEF 08 do Guará e EC 08 de Guará. A educação infantil é bem servida com a Escola Tio Patinhas de Educação Infantil e o Espaço Querubim, Berçário, Creche e Recreação Ltda., garantindo um começo de vida rico e estimulante para os mais jovens.

A saúde dos moradores é prioridade com o Complexo de Saúde Wanda Horta e a Clínica Equilíbrio Renovação de CNH nas proximidades. Para as necessidades diárias, o Mercado Bom Preço e o Mercado Verdes Mares estão convenientemente localizados no bairro.

Com uma variedade de opções culturais e recreativas como a Galeria Dahriah Center IV e escolas especializadas como a Escola Paradiso, o bairro oferece uma vida equilibrada entre trabalho, estudo e lazer. O Colégio Rogacionista - Núcleo 1 e o Colégio Rogacionista Social Santo Anibal são exemplos da excelência educacional disponível.

O Guará II é mais que um bairro, é um estilo de vida. Venha experimentar a tranquilidade urbana, segurança e conveniência que este lugar tem a oferecer. Seja bem-vindo ao seu novo lar no Guará II!