Apartamento para venda em Goiânia / GO, Setor Marista, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2023, área total 141,94

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Descrição do imóvel

TALK MARISTA 146 - Deixe a felicidade falar mais alto. 


Viva o Marista intensamente.

Muito se fala em toda a sofisticação da rede de conveniências que atende o Setor Marista. O que poucos sabem é que a região mais valorizada de Goiânia é uma verdadeira viagem sensorial, que agrada dos olhos ao paladar. Desde as suas ruas arborizadas, e belas paisagens, até seus renomados bares, cafés e restaurantes.

Torre Únca
Pavimentos: 26 no total sendo 21 de apartamentos Tipo.
Unidades por andar: 4 por andar com total de 84 unidades.
Elevadores: 3 sendo 2 elevadores social e 1 de serviço.


DIFERENCIAIS DE LAZER:
- Deck, Piscina Infantil, Deck Infantil, Piscina Adulto, Spa, Lounge Piscina, Espaço Beauty, Espaço Gourmet, Sauna, Vestiários, Fitness, Espaço de Jogos, Brinquedoteca, Espaço Grill, Salão de Festas, Varanda Descoberta, Mini Quadra, Kids Cooper.


DIFERENCIAS DO EMPREENDIMENTO:

TECNOLOGIA
• Infraestrutura para wifi na área de lazer, entregue com roteadores;
• Ar-condicionado entregue na Guarita, Fitness e Salão de Festas;
• Gerador atendendo 100% da área comum, inclusive os elevadores;
• Previsão para instalação de ar-condicionado no Espaço Beauty, Espaço Grill, Jogos, Brinquedoteca e Administração;
• Fechadura biométrica para acesso ao Fitness e Espaço Beauty;
• Elevadores 2x mais rápidos (3m/s), com altura interna mais confortável, estabilidade superior e previsão para ar-condicionado;
• Área comum automatizada, entregue com programa supervisório que permite o controle da iluminação, climatização, irrigação
e equipamentos estratégicos.

SEGURANÇA
• Projeto de segurança desenvolvido pela Tecnoseg;
• Portão de pedestres com fechadura magnética;
• Guarita blindada com vidro blindado nível II;
• Sistema perimetral de segurança com sensor ativo na área comum;
• Entregue com 10 câmeras de segurança para monitoramento da área comum, com previsão para mais pontos;
• Passa volumes no pulmão de serviço e social;
• Instalação de luz de emergência;
• Sistema de Para-raios;
• Previsão para futura instalação de acesso remoto e sistema de controle de acesso na guarita;
• Pulmão de acesso de pedestres nas entradas social e de serviço.

SUSTENTABILIDADE
• Irrigação automatizada;
• 100% da área comum entregue com iluminação em LED;
• Bacia sanitária com acionamento duplo;
• Torneiras dos banhos sociais da área comum com acionamento automático;
• Pontos de filtros de água na circulação do pavimento lazer, Espaço Gourmet e Salão de Festas;
• Filtro de água coletivo;
• Pontos de coleta de óleo, pilhas e baterias;
• Energia fotovoltaica para atendimento da área comum;
• Economia anual para o condomínio de R$ 80.000,00
• Economia de CO2: 01 ano - 12,5t equivalente a 324 árvores.


DIFERENCIAIS DE RESIDENCIAS:

ACABAMENTO
• Porcelanato 90x90cm;
• Banhos com bancada em mármore;
• Banhos 100% revestidos e revestimento especial na parede do box;
• Bancada em granito na cozinha com previsão para instalação de cooktop;
• Apartamento entregue com forro de gesso.

CONFORTO
• Ponto para máquina de lavar louça e ponto de água para geladeira;
• Previsão para torre de fornos;
• Opções de apartamentos com escaninho/bicicletário no pavimento garagem;
• Open living - Varanda balcão proporcionando ampla iluminação e ventilação natural.

SUSTENTABILIDADE
• Bacias sanitárias com acionamento duplo;
• Medições individuais de água, energia e gás;
• Torneiras com regulador de vazão;
• Persiana integrada manual nas suítes, reduzindo a necessidade de ar-condicionado e iluminação artificial.

TECNOLOGIA
• Porta com fechadura biométrica;
• Tomadas USB nas suítes e sala;
• Previsão de ponto para carro elétrico, sendo um ponto por unidade;
• Previsão para automação wireless para persiana, ar-condicionado e iluminação da sala;
• Previsão para climatização nas suítes e sala: rede-frigorígena, dreno e ponto elétrico.

*Valor referente à unidade 804 e sujeita a disponibilidade. Para valores e disponibildiades de outras unidades, requisitar consulta. 

Incorporação registrada na matrícula nº 334.434 junto ao Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia.

Alexandre Oliveira - CF 19188

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Setor Marista, um dos bairros mais desejados de Goiânia. Com uma localização privilegiada, este bairro é a personificação do equilíbrio perfeito entre a vida urbana agitada e a tranquilidade residencial. Repleto de charme e sofisticação, o Setor Marista abriga uma variedade de boutiques de alta moda, restaurantes gourmet e bares animados, tornando-se o epicentro da vida noturna da cidade. No entanto, não é apenas a vida noturna que faz do Marista um lugar desejável para viver. O bairro também é conhecido por suas belas áreas verdes, como o Parque Areião, oferecendo um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade. Além disso, com uma variedade de escolas de alta qualidade e serviços essenciais por perto, é o lugar ideal para famílias. Investir no Setor Marista significa investir em uma vida de luxo e conveniência. Venha experimentar o estilo de vida Marista - onde a vida urbana encontra a serenidade residencial.


No coração do Setor Marista, você encontrará o Shopping Bougainville, um centro de compras sofisticado com uma variedade de lojas de grife e opções gastronômicas. Para cuidar da saúde, a região oferece excelentes opções como o HapVida Av. 85, Hospital Renaissance e o renomado Hospital Israelita Albert Einstein. O bairro também é cercado por instituições educacionais de alto padrão, como o Colégio Marista Goiânia, Colégio WR, COPE - Ensino Médio | COPE - ENEM & Vestibulares, Arena Educação Infantil e Ensino Fundamental, Maple Bear Goiânia - Marista e a Escola Kingdom Concept.

Para os amantes da natureza, o Parque Areião é um refúgio verde no meio da cidade. E para quem busca cuidados médicos especializados, o Centro Médico e Laboratório Núcleo - Unidade 2, Medical Center, Hospital Master de Cirurgia Plástica e a Clínica Ver Gyn estão todos a uma curta distância. Além disso, o Marista Center Mall e o Centro Médico Marista são pontos estratégicos para quem busca conveniência e serviços variados em um só lugar.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, viver no Setor Marista é sinônimo de qualidade de vida e praticidade. Este é sem dúvida um bairro que oferece tudo que você precisa para viver bem!