Apartamento para venda em Goiânia / GO, Setor Pedro Ludovico, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2023, área total 96,51

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Descrição do imóvel

ALTO AREIÃO RESIDENCIAL - O TEMPO SEMPRE A SEU FAVOR.
Viver ao máximo cada instante da vida não se trata mais de ?quando? vamos fazer isso, mas sim, de ?onde?. Onde as horas passam do jeito que a gente escolhe. Onde dá para ir mais rápido, mas também dá pra relaxar.

E o Residencial Alto Areião é onde você vive tudo isso. Localizado a 4 minutos do Parque Areião.

Uma nova região a poucos passos do Parque Areião e perto de tudo o quevocê mais quer agora: praticidade, tranquilidade, movimento e natureza. Dizem que na vida tudo é questão de tempo. Por isso, é hora de começar a aproveitar cada momento.

Tipologias e Metragem: 2Q 65m² com 1 suíte / 3Q 87m² 1 ou 2 suítes com lavabo /96 e 99m² 3 suítes
independentes com lavabo.

Área Comum e Lazer:
- Ambientes mobiliados conforme memorial descritivo
- Portaria com pulmão de segurança
- Segurança perimetral
- Circuito interno de câmeras de segurança nos principais acessos
- Hall exclusivo com 2 elevadores para apartamentos com finais 1A e 2A
- Piscina adulto integrada com deck molhado, banco de hidromassagem e borda infinita
- Piscina infantil
- Sauna
- Academia com musculação, ergometria e tatame para luta
- Quadra esportiva
- Espaço pet
- Praça de convivência
- Horta comunitária
- Varanda de jogos
- Brinquedoteca
- Playground
- Salão de Festas
- Varanda Salão de festas
- Gourmet Grill / 2 ambientes

Convivência e Verde:
- Faixa de jardim com mais de 60 metros de extensão na entrada do prédio.
- Praça verde de convivência
- Conceito biofílico de bem-estar e contemplação
- Horta comunitária de uso comum mantida pelos próprios moradores.

Projeto assinado por Arquitetos renomados
Paisagismo: Guilherme Takeda - Takeda Design
Arquitetura do empreendimento: Alexandre Leite ? Al Arquitetura
Decorados: André Lenza ? Studio André Lenza

Diferenciais dos Apartamentos:
- Janelas dos quartos em alumínio pintadas de branco com 4 folhas, sendo 2 de vidro e 2 venezianas
- Porcelanato polido 80x80 cm (sala, cozinha, quartos, circulação quartos)
- Porcelanato natural 60x60 cm (varanda)
- Cerâmica 45x45 cm (banheiros e área de serviço)
- Guarda-corpo em gradil metálico pintado de preto
- Bancadas em granito arabesco
- Ponto para ar-condicionado tipo Split na suíte casal com rede frigorígena instalada
- Suíte casal com espaço para closet
- Opção de espaço para roupeiro

Diferenciais de Sustentabilidade:
- Design universal garantindo maior conforto ao usuário
- Iluminação eficiente - lâmpadas de LED e sensores de presença nas áreas comuns
- Bombas e motores de alta eficiência
- Gestão de resíduos na obra com destinação para reciclagem de parte dos resíduos
- Seleção consciente de insumos e fornecedores incentivando o mercado local
- Preferência por utilização de madeiras com certificação FSC
- Redução da poluição luminosa noturna com o uso de luminárias de baixa intensidade
- Baixa toxicidade com a preferência pelo uso de materiais com baixo índice de compostos orgânicos voláteis
- Calçada com árvores e acessível
- Acessibilidade nas áreas comuns
- Iluminação e ventilação seguindo a Norma de Desempenho da ABNT
- Equipamentos entregues pela construtora na área comum serão de categoria Procel A, com maior eficiência energética
- Torneiras com arejadores e bacia sanitária com duplo acionamento (dual flush), garantindo uma maior economia de água.

*Valor referente a unidade 501A, vagas de garagem cobertas e sujeito a disponibilidade. Para valores e disponibilidades de outras unidades, favor consultar.

R8 - 343.268

Alexandre Oliveira - CF 19188

Sobre o bairro

Aninhado no coração de Goiânia, o Setor Pedro Ludovico é um bairro que encanta por sua atmosfera vibrante e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a todas as conveniências urbanas, enquanto mantém um ambiente tranquilo e residencial.

Com uma mistura de casas charmosas e modernos edifícios de apartamentos, o Setor Pedro Ludovico tem opções de moradia para todos os gostos. O bairro também se destaca pela excelente infraestrutura, com escolas renomadas, supermercados, hospitais e uma variedade de opções gastronômicas.

O lazer também é garantido com belos parques e praças bem cuidadas, perfeitas para caminhadas matinais ou passeios em família. Além disso, a segurança é um dos pontos fortes do Setor Pedro Ludovico, tornando-o ideal para quem busca tranquilidade e bem-estar.

Se você está procurando um lugar para chamar de lar em Goiânia, o Setor Pedro Ludovico é uma escolha que combina conforto, conveniência e qualidade de vida. Venha descobrir o que este encantador bairro tem a oferecer!

Localizado a uma curta distância do Hospital Estadual de Urgências de Goiás Dr. Valdemiro Cruz, o Setor Pedro Ludovico é ideal para profissionais da saúde ou para aqueles que buscam a tranquilidade de estar perto de um centro médico de excelência. A proximidade com o Parque Areião garante momentos de lazer e contato com a natureza, enquanto a Clínica Amor Saúde e o S6 Medical Center reforçam as opções de cuidados com a saúde.

Famílias com crianças se beneficiarão da presença de escolas renomadas como o Colégio Adventista, Colégio Prevest - Unidade Sul, Escola Piaget e Colégio Lassale. Além disso, instituições como CEPI Pedro Xavier Teixeira, Em Benedita Luiza Da Silva Miranda e Centro de Ensino em Período Integral Dom Abel oferecem opções educacionais diversificadas.

Para as necessidades do dia a dia, o bairro conta com o Mercado Municipal Do Setor Pedro Ludovico e a Galeria Free Shop. E para quem busca praticidade, serviços como Castrillon Autopeças - GN4 estão à disposição.

O Setor Pedro Ludovico é mais do que um bairro: é um estilo de vida repleto de conveniências e oportunidades. Venha viver essa experiência!