Apartamento para venda em João Pessoa / PB, Manaíra, 3 dormitórios, 1 banheiro, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2006, área total 120,00

Vídeo

Descrição do imóvel

Esse apartamento é ideal para você que está com a família crescendo e precisa se mudar de um apartamento pequeno para um apartamento maior, próximo a escolas, praças, praia, shopping, bares, restaurantes, padarias e de muitas outras conveniências para facilitar o dia a dia da sua família.

O Apartamento:
O apartamento está no 8º andar e têm 120 m², com 3 suítes, sendo 1 reversível (banheiro social compartilhado com o quarto), sala de estar, sala de jantar, varanda, cozinha, área de serviço, dependência de empregada completa e garagem para 02 carros.

A sala de estar da unidade disponível é ampla e agradável e se integra à varanda – com vista para a praia de Manaíra. A dependência de empregada é completa, com banheiro, e recebe bem um funcionário ou babá, podendo ainda ser usada como depósito. Na garagem, existem duas vagas cobertas para veículos (uma na frente da outra), mantendo os veículos da família em segurança.

O apartamento é equipado com painel para TV na sala, armários e prateleiras. As suítes possuem guarda-roupa, bancada e armários projetados. E os banheiros também têm armários embutidos, espelhos e porta de vidro no box. A cozinha dispõe de armários projetados brancos com detalhes em vidro e uma mesa para três lugares.

O Prédio:
O imóvel foi entregue em 2006, pela Construtora Planc, com 10 andares de apartamentos, um subsolo de garagem e uma área de lazer no mezanino, que são acessados por elevador social e de serviço e escadas. São 2 apartamentos por andar, totalizando apenas 20 unidades, o que traz maior tranquilidade na hora de usar as áreas comuns, participar de reuniões de condomínio e conviver com vizinhos.

Sua fachada é revestida com cerâmica azul, marrom e branca, criando um belo contraste.

Para se refrescar, relaxar e realizar confraternizações, o prédio conta com uma piscina com deck, mesa e espreguiçadeiras e ainda um salão de festas com banheiro e copa de apoio. Já a segurança é garantida por portões eletrônicos, guarita 24h e monitoramento por câmeras.

O edifício está a 50 m da Copiadora Paraibana e Ofício, Pilates, Bar e lojas, 230 m da farmácia, 290m da Praça Chateaubriand (que é arborizada, possui brinquedos, bancos, iluminação e calçada), 300m da Barbearia, 400m de Treino Funcional, 600m de Supermercado e da praia, 650m do Posto de Saúde.

A Rua:
A Avenida Esperança (CEP 58038-281) é uma importante via que liga o bairro de Manaíra a Tambaú, a partir da Rua Doutor Reinaldo Tavares de Melo até a Avenida Ruy Carneiro. É asfaltada, de mão única no sentido Tambaú, com iluminação pública, calçada para pedestres, prédios residenciais de grande porte, empresariais e estabelecimentos comerciais em sua maioria.

O Bairro:
Manaíra é um dos bairros do litoral de João Pessoa muito procurado pela infraestrutura de serviços, praia e fácil acesso. Tem uma extensa orla com calçada, ciclofaixa e iluminação pública, ótima para passeios e prática de atividades físicas. Também é bastante arborizado, com muitas praças, e concentra inúmeros bares, restaurantes, mercadinhos, escolas, farmácias, academias, posto de gasolina e outras conveniências.

Ambientes:
 - 1 sala de jantar
 - 1 sala de estar
 - 1 varanda
 - 1 cozinha
 - 1 área de serviço
 - 1 dependência de empregada
- 3 suítes, sendo 1 reversível
- 2 vagas cobertas de garagem

Preço (tabela outubro/2023): R$ 500.000
Condomínio com água e gás inclusos: R$ 1.000
IPTU: R$ 740
Taxa de lixo: R$ 40
Laudêmio: R$ 90

Código do imóvel: 202019
Residencial Imperial Plaza - nº 653
Contato:
March Negócios Imobiliários – CRECI 1162-J
(83) 99133-6385
 [email protected]
R. Virgínia Maria Nogueira Gadelha Pimentel, 589, Bela Vista II, Cabedelo – PB
Corretora responsável: Viviane Felix - CRECI 11348

Pontos fortes

Vantagens:
 - Possibilidade de permuta (troca) por apartamentos menores
 - Apartamentos amplos, com 3 suítes e ainda dependência de empregada completa
 - Móveis projetados na sala, quartos, banheiros e cozinha
 - Vista do apartamento para o mar
 - 2 vagas de garagem coberta
 - Guarita e sistema segurança com câmeras.
 - Área de lazer com piscina e salão de festas.
 - Ótima localização, próximo à praia, avenidas importantes e diversos serviços de Manaíra, podendo ir a pé para diversos lugares.

Observações do Imóvel

Apt. 802 - EXISTE A POSSIBILIDADE DE PERMUTA EM APARTAMENTOS MENORES NOS BAIRROS DE MANAÍRA, TAMBAÚ, CABO BRANCO, TAMBAUZINHO, BRISAMAR OU BESSA.
OS MÓVEIS APRESENTADOS NAS FOTOS NÃO SERÃO VENDIDOS JUNTO COM O APARTAMENTO.

Sobre o bairro

Bem-vindo a Manaíra, um dos bairros mais cobiçados de João Pessoa, onde a tranquilidade se une à sofisticação. Localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, Manaíra é um bairro que oferece uma vida de qualidade superior. Com sua bela orla marítima, restaurantes gourmet e shopping centers de luxo, este bairro oferece uma mistura única de lazer e conforto. Aqui, você estará cercado por uma infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados e serviços essenciais ao seu alcance. O bairro é bem servido por transporte público e possui fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, Manaíra possui uma vasta gama de imóveis residenciais de alta qualidade, desde apartamentos modernos até casas espaçosas. Este é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência da cidade com a serenidade do litoral. Venha para Manaíra e descubra o que significa viver em um bairro onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar.

Continuando a nossa jornada por Manaíra, não podemos deixar de mencionar a proximidade com centros comerciais de destaque como o Manaira Shopping, Mag Shopping e Liv Mall. São espaços que oferecem uma variedade incrível de lojas, restaurantes e entretenimento para todas as idades.

A educação é um ponto forte em Manaíra, com instituições renomadas como o ISO Colégio e Cursos, Colibri Athenas Colégio e Curso, EMEF NAZINHA BARBOSA e a Escola Bilíngue Kids School. Para os pequenos, a Vila Kids Berçário e Educação Infantil, Berçário Escola e Hotelzinho Bela Vida e ABC KIDS Berçário garantem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento infantil.

A Praia Shopping está a poucos minutos de distância, assim como a Escola Construção do Saber. Para os amantes do esporte ao ar livre, o V 2 Escola De Windsurf é uma excelente opção. E para quem busca um refúgio verde dentro da cidade, a Praça Desembargador Silvio Porto oferece um espaço tranquilo para relaxar.

Com uma localização privilegiada perto do Camping do Helinho e da Nova Acrópole, além da proximidade com a Clínica Premiere e o Colégio Gurgel, Manaíra é sem dúvida um bairro que combina conveniência urbana com qualidade de vida. Venha descobrir tudo que Manaíra tem a oferecer!