Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2023

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Descrição do imóvel

Apartamento de 2 quartos de padrão diferenciado em excelente localização de Icaraí!!!

Venha conhecer este imóvel recém-entregue pela construtora, que une sofisticação, praticidade, segurança, sustentabilidade, inovação e tecnologia em uma localização privilegiada de Icaraí!

- 2 Quartos, sendo 1 suíte
- Todo piso em porcelanato
- Sala com varanda gourmet já equipada com bancada em granito preto
- Cozinha linear com bancada em granito preto com cuba dupla
- Banheiros com nichos 
- 1 vaga na garagem
- Completa infraestrutura de lazer
- Detalhes diferenciados como:
. Varanda para instalação de ar condicionado split preparada para passagem da tubulação
. Bancada na varanda com churrasqueira a gás já instalada
. Ponto de água na varanda interligado à rede de água de reúso
. Torneiras de água quente e fria nos banheiros e na cozinha
. Todas as portas equipadas com borracha anti-ruído

Localizado em uma rua arborizada, sem o fluxo de ônibus, com fácil acesso ao transporte público e ciclovia, este empreendimento acabou de ser entregue em um ponto bastante valorizado do bairro de Icaraí. A infraestrutura do condomínio é um grande destaque, mas vamos falar disso mais a diante.

A unidade em questão, em andar alto da coluna 5, possui elevado padrão de acabamento, tendo o porcelanato como o piso aplicado em todo o apartamento. A varanda já está equipada com bancada em um elegante granito preto, com pia e churrasqueira a gás já instalada. A bancada da cozinha, seguindo o mesmo padrão de granito, é equipada com cuba dupla, trazendo muita praticidade para o seu dia-a-dia. Os banheiros ganham em elegância com os nichos para apoio dos produtos de higiene. Os cômodos são bem distribuídos e arejados, estando preparados para muitas funcionalidades dos tempos atuais, tais como: infraestrutura para automação, sonorização ambiente na sala e varanda com amplificador Bluetooth, ponto para instalação de TV e cervejeira (ou adega) na varanda gourmet e infraestrutura para ar condicionado tipo Split na sala e nos quartos.

Mas voltando à infraestrutura do condomínio, o Connect traz inovações que foram concebidas para proporcionar conforto e bem estar para o seu dia-a-dia. Espaço para espera de carros de aplicativo, portaria inteligente com controle de acesso eletrônico através de tag / QR code, sistema de câmera de segurança com acesso remoto pelo celular, espaço para entregas com controle eletrônico, pontos para carregamento de carro elétrico, bicicletário com vaga para bicicletas elétrica e compartilhada, espaço para ferramentas compartilhadas na garagem. E tudo isso aliado às funcionalidades no lado da sustentabilidade, como placas fotovoltaicas para geração de energia solar para as áreas comuns, tratamento primário de água cinza para reúso no vaso sanitário, aproveitamento de água de chuva para fins não potáveis, medidor de água individual com leitura eletrônica, espaço para armazenamento de lixo reciclável, iluminação com lâmpadas de led e sensor de presença nas áreas comuns, torneiras econômicas com fechamento automático nas áreas comuns.

E para completar o que você precisa para para passar seus bons momentos sem sair de casa, não faltam opções de lazer no Pavimento de Uso Comum. Piscinas aquecidas adulto e infantil, sauna e espaço zen, salão de festas, lounge gourmet, academia, coworking e sala de reunião, espaço jogos, play coberto e descoberto, quadra infantil, pet care, pet park, arena interativa e estúdio de vídeo. 

Confira as fotos disponíveis aqui no site.

Venha conhecer! Entre em contato para tirar suas dúvidas e agendar sua visita.

Sobre o bairro

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!