Venha conhecer o apartamento dos seus sonhos! Localizado no Residencial José Gomes, no bairro Tristeza, em Porto Alegre, este imóvel é simplesmente incrível. Com uma área total de 152,23 m² e uma área privativa de 131,07 m², este apartamento oferece todo o espaço e conforto que você e sua família merecem.
Com 3 dormitórios, sendo todos suítes, 4 banheiros sendo 1 lavabo, este apartamento é perfeito para quem busca privacidade e comodidade. Além disso, possui 2 vagas de garagem, garantindo a segurança e praticidade que você precisa no seu dia a dia. As 2 salas amplas são ideais para receber amigos e familiares, proporcionando momentos de descontração e alegria.
O condomínio é moderno e conta com uma estrutura completa, medidoe de água individual, gás natural Sulgás. Além disso, aceita permuta, facilitando ainda mais a sua negociação. A localização é privilegiada, na região da Tristeza, próximo à Av. Wenceslau Escobar, onde você encontrará uma variedade de comércios, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados.
Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão, com um valor de R$ 1.305.000,00. Agende agora mesmo a sua visita e venha se encantar com todos os detalhes deste apartamento. Você merece viver com conforto, segurança e estilo. Agende uma visita 51 99246.9530 whatsApp.
Edifício residencial , com uma torre de 15 aptos, três por andar, 8 pavimentos;
Subsolo para garagens, boxes 01 a 17, bicicletário, espaço para container de lixo, caixas d’água de recalque e área vegetada;Térreo boxes 18 a 23, hall interno de entrada , hall externo pilottis , salão de festas com sacada , salas para brinquedoteca e fitness e área vegetada na frente com jardins e fechamento com vidros temperados, ambientes mobiliados e equipados;
Segundo pavimento destinado aos aptos 201 a 203, todos com sacadas e terraços;
Terceiro ao sexto pavimentos aptos. tipo com sacadas;
Pavimento superior destinado ao Rooftop com salão de festas, mobiliado, com churrasqueira, jardim e estar social;
Pavimento superior ao Rooftop destinado às caixas d’água e instalação de placas fotovoltaicas;
Duas vagas cobertas de estacionamento por apartamento, com espera para tomada para carros elétricos;
Espaço coletivo para bicicletas ;
Medidores individuais de água e gás, sendo este gás natural canalizado, fornecido pela Sulgás;
Paredes externas e internas em alvenaria de tijolo cerâmico;
Revestimento externo em pastilhas de porcelana;
Esquadrias externas em alumínio anodizado preto e esquadrias internas dos aptos em madeira, com pintura branca, fornecidos pela empresa Destak de Teutônia;
Dois modernos elevadores, sem casa de máquinas, um atendendo inclusive ao Rooftop;
Posição Solar: aptos final 1 = sudoeste, sudeste e noroeste; aptos final 2 = noroeste e nordeste; aptos final 3 = sudeste e nordeste.
OS APARTAMENTOS
3 suítes, com áreas privativas totais que variam de 131,070 m2 a 232,840 m2;
Ampla área social com lavabo;
Amplas sacadas na área social ;
Ótima orientação solar;
Esperas, com pré-instalações, para ar-condicionado tipo split inverter , na sala e nas suítes;
Churrasqueira integrada à cozinha e à sala de estar/jantar;
Cozinha com duto para espera de exaustor;
Duplo sistema de aquecimento de água nos chuveiros, através de esperas para chuveiro elétrico e a gás;
Bancada dos lavatórios em mármore e torneiras mono comando;
Conjunto de sanitários com caixa acoplada modelo ecoflush ( com duas válvulas de descarga );
Todos os aptos serão entregues com forro em gesso e piso vinílico, exceto banheiro e sacada que terá piso em porcelanato;
Após instalação de todos os moveis, pelo morador, será instalado rodapé brancode 12cm.
Incorporação registrada no 3º Registro de Imóveis de Porto Alegre, sob o nº R-1212-598 de 08/11/2021.
Desfrute de uma vida tranquila e aconchegante no encantador bairro Tristeza, em Porto Alegre. Apesar do nome, este é um bairro que exala alegria e satisfação. Com uma localização privilegiada à beira do Rio Guaíba, o Tristeza é conhecido por suas vistas panorâmicas de tirar o fôlego e pôr do sol deslumbrante. É um bairro residencial tranquilo, com uma variedade de casas charmosas e apartamentos modernos disponíveis para todos os gostos. As ruas arborizadas e a atmosfera pacífica tornam este lugar perfeito para famílias e aqueles que buscam um refúgio da agitação da cidade grande. Com excelentes escolas, uma variedade de restaurantes saborosos e lojas locais únicas, você encontrará tudo o que precisa bem na sua porta. Além disso, com fácil acesso ao transporte público, você estará conectado a todas as partes de Porto Alegre. Viva no Tristeza e experimente a verdadeira felicidade de viver em um bairro que oferece uma qualidade de vida incomparável. Venha descobrir o seu novo lar no Tristeza!
Localizado a uma curta distância do Shopping Paseo Zona Sul, o bairro Tristeza oferece um estilo de vida conveniente e repleto de opções. Com uma variedade de instituições educacionais próximas, como o Colégio Mãe de Deus, a Escola Estadual de Ensino Médio Padre Reus e o Colégio e Pré-vestibular Unificado Zona Sul, é um lugar ideal para famílias com crianças em idade escolar. As escolas bilíngues Mosaico e Portinari também estão nas proximidades, proporcionando uma educação global para seus filhos.
Para as necessidades diárias, o Mercado Arvorezinha está a poucos passos de distância. Para lazer e atividades recreativas, o Tristezense Piscina Clube oferece instalações excelentes. As crianças vão adorar a Escola Tartaruguinha Verde e a Escola Infantil Pequeno Príncipe, enquanto os adultos podem aproveitar os cursos no Universitário Zona Sul.
O bairro também abriga a Escola Creare e a Escola Estadual de Ensino Fundamental Monsenhor Roberto Landell De Moura. A Praça MW é um espaço verde encantador para relaxar e desfrutar do ar livre. A proximidade da Escola Casa Ânima - Educação Infantil torna este bairro ainda mais desejável para famílias jovens. Viva no Tristeza e desfrute da combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade residencial.
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 10030 Apartamento para venda em Porto Alegre / RS, Tristeza, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2023, área total 152,23. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Porto Alegre - RS
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