Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, ANDARAÍ, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2020, área total 45,00, área construída 45,00

Descrição do imóvel

FICHA TÉCNICA​

• TERRENO: 4.148

• EDIFÍCIOS: 3

• UNIDADES: 177

• 1 QT S/ VARANDA 32 m²

• 1 QT C/ VARANDA 34 m²

• 1 QT PNE 45 m²

• 2 QTS C/ VARANDA 45 m²

Pontos fortes

LAZER

LAZER - PISCINA ADULTO - PISCINA INFANTIL - DECK MOLHADO - CHURRASQUEIRA - SALÃO DE FESTAS - LOUNGE GOURMET - ACADEMIA - SAUNA - PARQUINHO - BRINQUEDOTECA - SALA DE JOGOS - BICICLETÁRIO - PAISAGISMO

Observações do Imóvel

DÚVIDAS TÉCNICAS (aproximado)
Tamanho do terreno: 4.148,34 m2
Testada do terreno: 66 m
Afastamento dos Blocos
Bloco 1 X Bloco 2: 5,50 m
Bloco 2 X Bloco 3: 11,50 m
Pé Direito dos Apartamentos
Tipo: 2,60 m
Térreo e último andar (5o andar): 2,80 m
Piscina
Comprimento X Largura: 9,80 m X 3,80 m
(total 37,24 m2)
Profundidade: 1,20 m
Salão de Festas
Capacidade para 31 pessoas sentadas

APARTAMENTOS DE 1 E 2 QUARTOS / 32 A 45 M2 DE ÁREA PRIVATIVA / 177 UNIDADES (3 BLOCOS) / COM OU SEM VARANDA

TAXA DE LIGACÃO DEFINITIVA INCLUIDA

OBS: Os valores podem mudar com que está anunciado dependendo da tipologia esolhida, por favor consltar nosso corretor pelo WhatsApp.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Andaraí, um bairro encantador no coração do Rio de Janeiro, que oferece uma combinação perfeita de vida urbana e lazer ao ar livre. Este bairro residencial tranquilo é famoso por suas ruas arborizadas, prédios charmosos e infraestrutura completa. O Andaraí possui uma localização privilegiada, com fácil acesso a escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Aqui, você está a poucos passos do estádio do Maracanã e do Shopping Boulevard Rio. Para os amantes da natureza, o bairro é cercado por parques como o Parque da Catacumba e a Floresta da Tijuca, proporcionando espaços perfeitos para caminhadas e piqueniques em família. O Andaraí também se destaca pela segurança e pelo transporte público eficiente. Invista no seu futuro e venha viver no Andaraí, um bairro que oferece qualidade de vida incomparável na Cidade Maravilhosa.

Continuando a explorar o bairro do Andaraí, é impossível não mencionar a proximidade com o Shopping Boulevard, um dos principais centros comerciais da região, que oferece uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família. A segurança e a saúde também são prioridades aqui, com o Hospital Federal de Andaraí e o Hospital NotreCare Rio | Hapvida NotreDame Intermédica situados nas proximidades.

A abundância de escolas de alta qualidade torna o Andaraí uma opção ideal para famílias. O Colégio Estadual Chico Anysio, PENSI - Vila Isabel, Colégio Estadual José Leite Lopes - NAVE, Rede MV1 - Colégio MV1 Tijuca e muitos outros oferecem educação excepcional em um ambiente seguro e acolhedor.

Para os amantes da culinária fresca e saudável, o Hortifruti l Frutas é um verdadeiro paraíso. Aqui você encontrará uma grande variedade de frutas, legumes, verduras, carnes e peixes frescos.

Finalmente, a presença de várias instituições educacionais como Legacy School Tijuca, Colégio & Curso Equação e Escola Municipal Panamá confirma que o Andaraí é um bairro onde a educação é valorizada.

Em resumo, viver no Andaraí significa desfrutar de uma vida tranquila e conveniente em um bairro que tem tudo para oferecer. Não perca esta oportunidade incrível!