Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2022

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Descrição do imóvel

   Apartamento com 04 quartos, 02  suítes, cozinha, área de serviço, varanda,  sala de estar, sala de jantar, e dependência de serviço.  Um condomínio com mais de 2.300 m² de água, paisagismo, exuberantes e muitos espaços de entretenimento para seu bem-estar  no lugar PREMIUN DA BARRA DA TIJUCA este é o ORIGEM ACQUA HOME um novo emprredimento da Cyrela.  
TERRENO: 17.070,28m²
04 EDIFÍCIOS: 204 unidades
EDIFÍCIO NAVAGIO:
60 apartamentos de 122m² a 127m² | 3 quartos
04 cober turas lineares de 183m² a 188m² | 3 suítes

EDIFÍCIO SANCHO:
36 apartamentos de 156m² e 158m² | 4 quartos
02 cober turas lineares de 314m² | 4 suítes

EDIFÍCIO TULUM:
60 apartamentos de 122m² a 127m² | 3 quartos
04 coberturas lineares de 183m² a 188m² | 3 suítes

EDIFÍCIO VENICE:
36 apartamentos de 187m² e 190m² | 4 quartos
02 cober turas lineares de 377m² e 378m² | 4 suítes

PAVIMENTOS:
EDIFÍCIOS NAVAGIO E TULUM:
Térreo: Acesso | Lazer
1º ao 10º pavimento: apar tamentos
11º pavimento: cober turas lineares

EDIFÍCIOS SANCHO E VENICE:
Térreo: Acesso | Lazer
1º ao 9º pavimento: apartamentos
10º pavimento: cober turas lineares

ELEVADORES: EDIFÍCIOS NAVAGIO E TULUM:
03 Elevadores Sociais
02 Elevadores de Serviço

EDIFÍCIOS SANCHO E VENICE:
02 Elevadores Sociais
01 Elevador de Serviço
ESTACIONAMENTO:
Coberto: no subsolo, com capacidade para 376 veículos de moradores. Descoberto: no térreo, com capacidade para 36 veículos de moradores e 41 de visitantes e área para carga e descarga.

Edificação

• Tipo de Imóvel: Apartamento, Cobertura
• Plantas: Linear
• Edificio Sancho apartamentos 156,31 m² 
• Edificio Sancho cobertura 314,19 m² 
• Edificio Venice apartamentos  187, 82 - 190,68 m² 
• Edificio Venice corbertura  378,13 m² 
• Metragem Total: 156,23 - 190,68 m² apartamentos, 
• Suítes: 3 - 4
• Quartos: 4
• Vaga de garagem: 1
• Tipo de obra: incorporação
• Condomínio: Orygem Acqua Home
• Realização:  Cyrela

Pontos fortes

A P A R T A M E N T O S  S A N C H O  E  V E N I C E

• Hall de elevador social exclusivo para cada dois apartamentos.
• Varanda com previsão para kit de bancada
• e churrasqueira elétrica.
• Ponto de TV na varanda.
• Lavabo.
• Quatro quartos sendo duas suítes.
• Uma suíte com closet.
• Banheiros das suítes e sociais entregues com ducha higiênica.
• Banheiros das suítes ventilados naturalmente.
• Banheiro de uma suíte com cuba dupla.
• Cozinha integrada à varanda.
• Cozinha com espaço para f reezer.
• Inf raestrutura para instalação de máquina
• de lavar louça na cozinha.
• Água quente nos lavatórios dos banheiros e na pia da cozinha.
• Full-window: amplas esquadrias para melhor
• incidência de iluminação natural.
• Área de serviço separada da cozinha.
• Dependência completa de empregada.
• Inf raestrutura para instalação de ar-condicionado tipo Split e/ou
• Multisplit na sala e nos quar tos, exceto o quar to de empregada,
• com patamar técnico para as condensadoras. 

LAZER OUTDOOR

•  Playgrounds
•  Pet Place
•  Solarium
•  Deck Molhado
• Piscina De 50m
• Piscina Infant I L
• Gazebos
• Acqua Play
• Lounges Das Pool Houses
• Piscinas Das Pool Houses
• Bar Da Piscina
• Repouso
• Sauna Úmida
• Sala de Massagem
• Espaço Gourmet Com Churrasqueira
• Praça Do Espaço Gourmet Com Churrasqueira
• Quadra De Tênis
• Quadra Poliesportiva

ED. SANCHO

• Lobby
• Fitness
• Sala Multiuso
• Administração

ED. VENICE

• Lobby
• Festas Venice
• Jogos Venice
• Acessos E Estacionamento
• Guarita De Controle De Acesso
• Acesso De Veículos Visitantes e Moradores
• Rampa De Acesso Ao Subsolo e Stacionamento para Visitantes e Moradores
• Rampa De AcessoaAo Lazer Puc.

1 .Infraestrutura para coleta seletiva de lixo  serão entregues no empreendimento containers para seleção e armazenamento de materiais que possam ser reciclados.  Sistemas de reúso de águas pluviais - a água da chuva é captada por meio de tubulações especiais e armazenada em um reservatório para, posteriormente, ser utilizada para fins não potáveis, como irrigação de jardins, lavagem de pisos e limpezas em geral.
2 .Instalação de medidores individuais de água.
3.Iluminação por sensores nos halls dos pavimentos tipos - o sistema de iluminação dos halls dos elevadores será dotado de equipamentos de sensor de presença,mantendo as lâmpadas acesas somente quando houver pessoas no ambiente.
3.Bacias sanitárias com duplo acionamento em áreas comuns e apartamentos.
4.Dispositivos de vazão nos metais em áreas comuns.
5. Esquadrias de alumínio na fachada - a fabricação de esquadrias de alumínio é menos poluente e elas possuem propriedades que proporcionam melhor vedação
para o ambiente interno.
6.Irrigação automática de jardins.
7.Controle de acessos 24 horas.
8.Sistema de segurança perimetral com sensores.
9.Circuito fechado de televisão com central de monitoramento (CFTV).
10.Acesso às áreas comuns por rampa ou plataforma PCD, quando necessário.
11.Elevadores e escadas com características que atendem às exigências de acessibilidade para pessoas com def iciência.
12. Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis a  pessoas com def iciência.
13. Lavabos específ icos nas áreas comuns dimensionados para atender às pessoas com def iciência.

Exclusividade :  FLEX ON

• Possibilidade De Personalização Do Seu Apartamento Direto Com a Construtora. Várias possiblidades de personalização da planta de seu apartamento e acanabemento,  O ORIGEM oferece itens flex onde acessórios como armários, ar -  condicionado, acesso biométrico e blidex no box.  
   
• Sistema de voz dados e imagens: Unidade com infraestrutura para que o cliente adquira sistema de voz, dados, imagens das operadoras de telefone, tv ou internet .
• Unidades entregues com tomadas usb
• Wi-FI  nas áreas comuns
• Tomada para recarga de bike elétrica.
• Tomada para car ros elétricos .
• Grupo geradores entregue.

Shuttle Exclusiv o :

• Transporte exclusivo dos moradores , com paradas intermediárias, até a estação de Metrô do Jardim Oceânico.
• Balsa : Transporte dos moradores à praia da Barra, através de balsas que atravessam a Lagoa de Marapendi .

Personal Concierge.

• Complexo Fitness: espaço com equipamentos para exercicios físcos com acompanhamento com profissional especializado.
• Bar na piscina:  Operação tercerizada com consumação mínima inclusa no condomínio.
• Central de encomendas : para comodidade dos moradores

Fast Market: minimercado  inteligente  com   sistema de autoatendimento dentro do seu condomínio.
Beach Set : guarda sol e cadeiras a disposição dos condôminios
Ferramentas compartilhadas : kit de ferramentas à disposição dos condôminos  para reparos pessoais .
Central de facilidade Pay-per-use: arrumação, passadeira, limpeza do apartamento, pequenos reparos.
 

Observações do Imóvel

• Valores a partir de: R$ 1.704.470,00
• Unidade 306 referente ao edifício NAVAGIO, outras unidades consultar.
• Condição de pagamento:  ato +  parcelamento + financiamento.
• O serviço de flexibilixação da planta ( flex - on) não está incluso no preço. Contratação a parte com a Cyrela ( poderá ser incluido no financiamento).
• Lançamento apenas do edifício Sancho e Venice.
• A oferta sempre será relativa ao preço vigente do mês e do ano, mesmo o preço esteja diferente por motivos de atualizações, conforme informado prevalecerá o preço da tabela do mês e ano; salvo negociação em paralelo com a incorporadora junto am mesa de negociações.
• Documentação cartorária ( ITBI e RGI) por conta do cliente, assim como, as ligações definitivas.
• Os preços e as condições podem alterarem a qualquer momento sem aviso prévio, assim como, a disponibilidade da unidade de acordo com o estoque.
• Crédito ao vídeo para os imóveis novos.

Edificio ( nome )	Metragem m²	Tipologia	Valor ( R$ ) a partir de:	Unidade
Sancho	158,91	apartamento	1.975.730,00	103 BL02
Sancho	314,19	Cobertura	4.029.500,00	1001
Venice	187,82	apartamento	2.337.050,00	101 BL04
Venice	190,55	apartamento	2.413.640,00	102 BL04
Venice	378,13	cobertura	4.897.220,00	1002BL04

Sobre o bairro

A Barra da Tijuca, coração pulsante do Rio de Janeiro, é um bairro deslumbrante que oferece uma qualidade de vida incomparável. Conhecida por suas praias paradisíacas, a Barra também se destaca pela vasta oferta de comércio e serviços, tornando-a um lugar perfeito para quem busca conveniência e lazer em equilíbrio. Aqui, a segurança é prioridade, proporcionando tranquilidade para suas caminhadas matinais ou passeios noturnos. A arquitetura moderna dos imóveis da Barra da Tijuca encanta a todos, combinando elegância e conforto em espaços pensados para o seu bem-estar. Com fácil acesso a escolas renomadas e centros comerciais sofisticados, este bairro oferece tudo que você precisa ao seu alcance. E não podemos esquecer do cenário natural exuberante que compõe a vista dos apartamentos de alto padrão deste bairro nobre. Viver na Barra da Tijuca é sinônimo de qualidade de vida, conforto e lazer sem igual. Venha descobrir o que este bairro tem a oferecer para você e sua família!

A Barra da Tijuca, bairro vibrante do Rio de Janeiro, está cercada por uma infinidade de atrações e comodidades. A poucos passos de distância, você encontrará o New York City Center e o Shopping Midtown Nova Ipanema, centros comerciais que reúnem as melhores marcas e restaurantes, oferecendo uma experiência de compras inigualável.

Para os amantes da natureza, o Bosque da Barra é um verdadeiro refúgio verde no meio da cidade, perfeito para caminhadas ao ar livre ou piqueniques em família. A proximidade com instituições educacionais de renome como a Escola Municipal Professora Didia Machado Fortes, Colégio AZ - Barra I e Rio International School garante uma educação de qualidade para seus filhos.

O Centro Médico Richet Barra e o Day Hospital estão prontos para atender todas as suas necessidades de saúde, enquanto o Hortifruti l Frutas e o Empório Alfa Mercado e Horti-Fruti oferecem produtos frescos para a sua mesa.

O Shopping La Playa e o Centro Comercial Ocean Mall são outros pontos comerciais próximos que elevam a conveniência de viver na Barra da Tijuca. Para os entusiastas do esporte, o Club Med oferece instalações esportivas de primeira linha. Finalmente, a Clínica Salus Consultórios Barra e Lidador completam este bairro privilegiado com serviços essenciais. Venha viver na Barra da Tijuca e desfrute do melhor que a vida tem a oferecer!