Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Jacarepaguá, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

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Descrição do imóvel

Apartamentos de 02, 03, 04 ( TOWNHOUSE) quartos com suíte e lojas,  apartamentos com varandas comtemplando a mais recente  inovação urbanística mundial associando a urbanidade à  natureza.  O foco do empreendimento é a liberdade, qualidade de vida, segurança e o mais novo conceito de construção de espaço urbano alinhado com o meio ambiente. 
 Você vai se surpreender com a arquitetura e o design diferenciados que permeiam todo o Cidade Arte, inclusive nos pequenos detalhes. Um lugar arborizado, onde a vegetação, típica da Mata Atlântica, está integrada às ruas criando movimentos curvilíneos que tornam  todo o seu traçado inusitado. Essas vias serão todas niveladas com as calçadas, criando uniformidade e
acessibilidade. Ciclovias e pistas de corrida complementam esse cenário, onde natureza e arquiteturaconvivem em harmonia. 

Inspire-se por todo o bairro, com obras de arte expostas ao ar livre, que convergem para um Pavilhão Central de Artes com programação para toda a família. Todas as quadras têm lojas que darão suporte de serviços e conveniência, trazendo mais praticidade e conforto para os moradores. Essas lojas ficam nas esquinas de cada quadra e de frente para a praça principal do bairro, onde se encontrará o Pavilhão das Artes.

FICHA TÉCNICA

• Área do projeto: mais de 130.000m2
• Área de lazer: 50.000m2
• Área Do Terreno: 15.963,09m2

• Área Total Construída: 64.330,91m2
• 4 Blocos Residenciais Com 128 Apartamentos Cada, 30 Townhouses E 6 Lojas, Totalizando 548 Unidades.
• Térreo Com Townhouses, Lojas E Estacionamento, Jirau Com Estacionamento, Pavimento De Uso Comum Com Apartamentos Garden, 9 Pavimentos-tipo E Coberturas Dúplex • No De Unidades Por Andar: 8 No Pavimento De Uso Comum E 12 Nos Demais Pavimentos
• Elevadores: 3 Por Bloco
• Todos Os Apartamentos Terão 1 Vaga, Exceto Coberturas E Townhouses Que Terão 2
• Vagas De Visitantes
• Sistema Construtivo Em Estrutura Convencional

Tipologias
• Townhouses De 5 Quartos De 132m2 (unidade 105 Dos Blocos 1 A 3): Sala, Terraço Descoberto, 3 Quartos, 2 Suítes, 2 Banheiros Sociais E Cozinha
• Townhouses De 4 Quartos De 116m2 A 145m2 (unidades 101 A 104 E 106 A 108 Dos Blocos 1 A 3; Unidades 109 A 111 Do Bloco 3; Unidades 101 A 103 Do Bloco 4): Sala, Terraço Descoberto, 2 Quartos, 2 Suítes, 2 Banheiros Sociais E Cozinha • Lojas Com Jirau De 76m2 A 114m2: Loja, Jirau E 2 Lavabos
• Gardens De 3 Quartos De 86m2 A 124m2 (unidades 201, 202 E 208): Sala, Varanda, Terraço Descoberto, 2 Quartos, 1 Suíte, 1 Banheiro Social E Cozinha
• 3 Quartos De 74m2: Sala, Varanda, 2 Quartos, 1 Suíte, 1 Banheiro Social E Cozinha • 2 Quartos De 60m2 A 61m2: Sala, Varanda, 1 Quarto, 1 Suíte,
1 Banheiro Social E Cozinha • Coberturas Dúplex De 4 Quartos De 144m2: Sala, Varanda, Terraço Descoberto, 2 Quartos, 2 Suítes (sendo Uma Flex), 1 Banheiro Social E Cozinha • Coberturas Dúplex De 3 Quartos De 117m2 A 120m2: Sala, Varanda, Terraço Descoberto, 1 Quarto, 2 Suítes (sendo Uma Flex), 1 Banheiro Social E Cozinha.
 

Pontos fortes

Infraestrutura das unidades residenciais
• Previsão De Infraestrutura De Aparelho De Ar Condicionado Do Tipo Multi Split, Com Ponto Elétrico E Dreno, Que Deverá Ser Instalado Conforme Projeto.
• Bacias Sanitárias Com Duplo Acionamento Nos Banheiros Das Unidades 
• Medição Individualizada De Água E Gás
Segurança E Tecnologia
• Guarita De Controle De Acesso
• Pulmão De Acesso De Pedestres
• Sistema De Controle De Acesso De Veículos
• Sistema De Reconhecimento Facial No Acesso De Pedestres
• Monitoramento Por Câmeras Em Todos Os Acessos Ao Condomínio
• Previsão De Infraestrutura Para Wi-fi Nas Áreas Comuns Do Condomínio E Bairro Cidade Arte
• Aplicativo Do Condomínio
• Fechadura Biométrica Smart Wi-fi Nas Unidades
Diferenciais E Serviços
• Obra Com Preço Máximo Garantido: A Variação Máxima Será De 9,5%
• Gestão Compartilhada: Gestão Calper Com Um Representante Nomeado Pelo Grupo. Juntos Tomam As Decisões Pertinentes Ao Projeto Como Aprovação De Pagamentos E Concorrências. Segurança E Transparência
Para O Cliente
• Minimercado*, Guarda-entregas E Ônibus Privativo Até A Estação De Metrô Jardim Oceânico A Ser Implementado
Pelo Condomínio.
• Vagas Com Tomada Para Carros Elétricos, Tomadas Para Bikes Elétricas E Compressor De Ar.
Sustentabilidade
• Lâmpadas Led Com Iluminação Na Cor Amarela Nas Áreas Comuns
• Acionamento Com Racionalização De Consumo De Água Nos Sanitários Com Dois Volumes De Descarga Diferentes
• Sensores De Presença Nas Áreas Comuns
• Medidores Individuais De Água
• Reservatório Para O Reaproveitamento Das Águas Pluviais Na Rega Dos Jardins, Lavagem De Calçadas E Ruas
• Portas E Guarnições Em Madeira De Reflorestamento
• Balizadores De Concreto Das Próprias Obras 

Diferenciais:
Arquitetura inspirada em referências internacionais.

• Ruas em bloquedes com Design diferenciado utilizando, diferentes cores.
• Ruas Niveladas com a calçada.
• Paisagismo com vegetação mata atlântica.
• Painel em granito com homenagem aos participantes da cidade co artes

Observações do Imóvel

• Obra por adminsitração.
• Condição do investimento: entrada 10%+ parcelamento direto com a construtora + prestações intermediárias.
• Renda familiar a partir de R$  14.000,00. Dependendo da entrada a renda familar pode ser até menor. Favor consultar. 
• Documentação cartorária e RGI não estão inclusos. Ligações definitivas por conta do cliente: água, luz e gás.
• Os valores podem serem alterados sem aviso prévio, prevalecendo o preço da tabela vigente do mês e do ano em tela. Salvo promoções praticadas pela incorporadora.

Sobre o bairro

Venha experimentar a tranquilidade e a conveniência de viver em Jacarepaguá, um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro. Este bairro residencial é uma verdadeira joia escondida, com uma localização privilegiada que oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade maravilhosa. Desfrute de um estilo de vida descontraído, com uma variedade de opções de lazer ao ar livre, graças à proximidade com o Parque da Pedra Branca e o Bosque da Freguesia. A infraestrutura robusta inclui escolas de alto padrão, centros comerciais modernos e uma vasta gama de restaurantes e cafés. Jacarepaguá é também conhecido por sua vibrante cena cultural, hospedando eventos como o Rock in Rio. Com imóveis para todos os gostos e orçamentos, este bairro é perfeito para famílias, jovens profissionais e aposentados. Invista em um estilo de vida melhor em Jacarepaguá - onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana!

Dê um passo à frente e mergulhe na vida vibrante de Jacarepaguá, cercado por marcos locais notáveis como o Rio 2 Park e o Shopping Rio 2, que oferecem uma variedade de opções de entretenimento e compras. As famílias irão apreciar a proximidade com escolas renomadas como o Colégio Marista São José - Barra, Colégio-Curso Tamandaré, Colégio QI Rio2, Colégio Objetivo Barra e Colégio Alfa CEM Bilíngue.

Para os amantes da natureza, o Parque Linear Cidade Jardim Barra da Tijuca e o Parque das Águas são perfeitos para passeios ao ar livre, enquanto a Escola Municipal Roberto Burle Marx oferece uma excelente educação para seus filhos. O Centro Comercial ESTRELAS e o Hortifruti Ace Fruit proporcionam conveniência no dia a dia com uma ampla gama de lojas e serviços.

As creches locais como a Creche Escola Baby Ease e a Creche Municipal Maria da Conceição Silveira de Carvalho garantem cuidados de qualidade para os mais pequenos. Além disso, a proximidade com instituições educacionais como GEO - Escola Municipal Isabel Salgado, CEC Napoleão e Pólen assegura um ambiente de aprendizado superior para os jovens residentes. Finalmente, para os amantes de animais de estimação, o ParCão Bob Esponja - Rio 2 é um espaço divertido onde seu pet pode brincar e socializar. Viva em Jacarepaguá - onde todas as suas necessidades estão ao alcance!