Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Maracanã, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2019

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Descrição do imóvel

      Apartamentos de 02(dois) à 03(três) quartos  sendo um suíte e de 76m2(metros quadrados) à 110m2(metros quadrados) com uma ou duas vagas na garagem contando com toda a segurança do condomínio por 24 horas. Tijuca região norte do Rio de Janeiro com excentes infraestruturas públicas.
   Excelente custo benefício por metro quadrado com plantas bem generosas, bem projetadas em uma área de  constante valorização. Localizado em zona urbana com excelentes infraestruturas de rede de transporte, de energia e de dados ( internet de alta velocidade). Condomínio fechado com toda segurança para sua família em áreas comuns: salão de festa, piscina adulto e infantil, áreas para crianças, fitness e outras atividades recreativas. Segurança pública externa de excelente eficiência e atividades terciárias todas compreendidas na região, não se fazendo necessário ir para outro bairro para atender as necessidades suas e de sua família. Um empreendimento realizado pela Jernonimo da Veiga.
  No Aura Tijuca você estará no coração da Tijuca. Diversas opções de serviços no lugar certo: próximo de você. Conveniência e comodidade que se transformam em mais tempo no seu dia.

FICHA TÉCNICA
Área do Terreno: 2.190,50m²
Edifício Brisa e Edifício Ares
Número de Unidades: 66
Número de Pavimentos: subsolo, térreo, 6 pavimentos com unidades, PUC (apenas no Edifício Brisa) e telhado
Número de Elevadores: 2 elevadores por edifício
Número de Vagas: 78 vagas distribuídas no térreo e subsolo
Realização, Incorporação e Construção: RJZ Cyrela
Projeto de Arquitetura: Marcel Deveza Projetos e Consultoria
Conceito de Paisagismo: Sá e Almeida Paisagismo
Conceito de Decoração das Áreas Comuns: Triplex Arquitetura
Conceito de Decoração da Unidade Decorada: RJZ Cyrela
Perspectivas: Domus Computação Gráfica
Plantas Humanizadas: Archigraph Apresentações Gráficas
Projeto Gráfico: Sides

Pontos fortes

• Acesso ao estacionamento térreo
• Acesso de pedestre
• Acesso ao estacionamento do subsolo
• Estacionamento
• Hall de acesso
• Lobby
• Hall de elevadores do Ed. Brisa
• Praça de convivência
• Hall de elevadores do Ed. Ares
• Salão de festas
• Piscina recreativa
• Piscina infantil
• Aqua play infantil
• Solarium
• Apoio piscinas
• Lavabos
• Sauna úmida e repouso
• Brinquedoteca
• Terraço da brinquedoteca
• Fitness
• Terraço do fitness
• Churrasqueira
• Administração
• Terraço da administração 

•  Wi-Fi nas áreas comuns sociais;
•  Grupo Gerador entregue.

• Infraestrutura para ar-condicionado tipo Split.
• Piso em porcelanato retificado na sala, quartos e varanda.* 

• Controle de Acesso 24 horas;
• Sistema de Segurança Perimetral com Sensores;
• Circuito Fechado de Televisão (CFTV);
• Controle de Acesso/ Portão Duplo Automatizado de Veículos.

• Acesso às áreas comuns por rampa ou plataforma PCD, quando necessário;
• Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis a portadores de necessidades especiais;
• Lavabos específicos nas áreas comuns dimensionados para atender pessoas com deficiência.
• Localizados no térreo e no PUC do Edifício Brisa;
• Elevadores com características que atendem às exigências de acessibilidade para pessoas com deficiência.

• Saens Peña Buxixo Maracanã
• Você no c o r a ç ã o da Tijuca.
• UERJ
• Itaú
• Hospital Badim
• Maracanã
• Shopping Tijuca
• Buxixo
• Siri
• Academia Physical
• Super Prix
• Qually Hortifruti
• Colégio Militar
• Wise Up
• Estrela do Sul
• Curso PH
• Subway
• Guanabara
• Colégio Pedro II
• Ibeu
• Metrô Saens Peña
• Metrô São Francisco Xavier

Observações do Imóvel

• Condições de pagamento consultar! Promoção apenas no mês de setembro.
• Os preços e condições podem alterarem a qualquer momento sem prévio aviso, assim como, a disponibilidade das unidades de acordo com o estoque.
• Documentação cartorária por conta do cliente, assim como, as ligações de água, luz e gás.
• A oferta sempre será relativa ao preço vigente do mês e do ano, mesmo o preço esteja diferente por motivos de atualizações, conforme informado prevalecerá o preço da tabela do mês e ano; salvo negociação em paralelo com a incorporadora junto am mesa de negociações.
• Unidade em oferta  do bloco Ares 104 com vaga descoberta.  Outras unidades consultar no bloco Ares e Brisa  com vagas cobertas ou descobertas, apartamentos de 02 quartos ou 03 quartos.

Sobre o bairro

O Maracanã, coração pulsante do Rio de Janeiro, é um bairro que une tradição e modernidade. Seu nome é sinônimo de futebol, sendo lar do lendário estádio que atrai admiradores do esporte mundialmente. Mas o Maracanã vai além: é um bairro residencial tranquilo, com ruas arborizadas e uma atmosfera acolhedora. Aqui, você encontra uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, universidades de prestígio e um comércio diversificado. A mobilidade é outro ponto forte, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e metrô. O bairro também se destaca pela sua rica vida cultural, com teatros e museus a poucos passos de distância. Viver no Maracanã é estar imerso na energia carioca, com a tranquilidade de um bairro residencial e todas as facilidades da vida urbana ao seu alcance. Venha descobrir o Maracanã e se encante por este bairro cheio de personalidade no coração do Rio!

Situado a poucos passos da exuberante Quinta da Boa Vista, o Maracanã oferece uma localização privilegiada, com acesso rápido a renomados hospitais como o Quinta D'Or e o Universitário Gaffrée e Guinle. Este bairro é ideal para famílias, pois conta com uma variedade de escolas de alta qualidade nas proximidades, incluindo o prestigioso Colégio Militar do Rio de Janeiro, PENSI - Tijuca I, Colégio e Curso pH, Elite Rede de Ensino - Tijuca e Escola Municipal Orsina da Fonseca.

O Maracanã também abriga excelentes opções para atendimento médico emergencial, como o Hospital Badim e o Hospital Israelita Albert Sabin. A educação é um ponto forte no bairro, com instituições como Colégio Qi Tijuca, Colégio Mopi Tijuca, Colégio e Curso Ao Cubo Tijuca, Colégio Alfa Cem Bilíngue e Colégio e Curso SEI.

A Praça Niterói proporciona um espaço verde para relaxar e desfrutar do clima carioca. O bairro também é lar de instituições educacionais inovadoras como Colégio Sarah Dawsey, Colégio 1º de Maio, CURSO A-PROV e Maple Bear Tijuca. Viver no Maracanã significa ter tudo ao seu alcance: lazer, cultura, saúde e educação de alto padrão. Descubra a vida no Maracanã!