Apartamento em Higienópolis com 4 Dormitórios, 2 suítes e 3 Vagas
Excelente Apartamento com 221m² Área Útil e 319m² Área Total, contendo 4 dormitórios sendo 2 suites. 5 banheiros. 3 salas. 2 cozinhas, Área Serviço. Dormitório de serviço com banheiro. 3 vagas.
Apartamento reformado, com novo sistema elétrico e hidráulico (100% em cobre), bem espaçoso, arejado e iluminado, com janelas grandes que recebem o sol da manhã. * 2 Cozinhas com espaço para 2 fogões, aquecimento de água a gás. *Janelas da sala originais em ferro, totalmente recuperadas (por serralheiro) com vidros novos temperados. Janelas novas nos demais cômodos em alumínio branco. * Ar condicionado na suíte máster. * Taco restaurado e piso da área fria em porcelanato. * Apartamento de segundo andar que equivale a um quarto andar considerando que a portaria possui pé direito duplo e existe o apartamento intermediário, abaixo do primeiro andar. * Possui 3 vagas Fixas, paralelas e cobertas (nenhum carro fecha a saída).
* Localizado na Al. Barros, apenas 10 minutos andando para o Shopping Higienópolis e 5 minutos andando para o metrô (Marechal e Sta. Cecilia) e a 2 quadras do Colegio Red House International School.
* Prédio em ótimo estado, foi realizado a restauração da fachada, trocou o cabeamento elétrico até cada apartamento para adequar a instalação de ar condicionado, trocou encanamento de gás, incluso hidrantes em cada andar para adequação do AVCB dos Bombeiros e atualmente sem necessidade de taxas extras para reformas.
REF.: 10653-AP
Venda: R$ 2.130.000,00
Cond.: R$ 1.942,00
IPTU: R$ 9.324,00 / Anual
Descubra Higienópolis, um bairro charmoso e sofisticado no coração de São Paulo. Conhecido por sua arquitetura imponente e rica história cultural, Higienópolis é o local perfeito para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão da conveniência urbana. Aqui, você encontrará uma variedade de opções gastronômicas de alta qualidade, além de lojas de grife e galerias de arte contemporânea. O bairro também abriga o renomado colégio Mackenzie e a charmosa Praça Buenos Aires, proporcionando um ambiente ideal para famílias. Além disso, Higienópolis oferece fácil acesso ao metrô e a diversas linhas de ônibus. A segurança é outro ponto forte do bairro, tornando-o um refúgio seguro no meio da agitação da cidade. Em Higienópolis, você pode desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer com estilo e conforto. Venha viver em um bairro que combina tradição e modernidade com maestria!
Em Higienópolis, a conveniência é um dos maiores atrativos. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Pátio Higienópolis, um centro de compras sofisticado que oferece uma variedade de lojas de grife, restaurantes gourmet e cinemas. Para aqueles que priorizam a saúde e o bem-estar, o bairro é cercado por renomados hospitais e clínicas, como o Hospital Samaritano e Sabará Hospital Infantil, além da QualiVida Medicina Preventiva - Higienópolis | Hapvida NotreDame Intermédica.
Para as famílias com crianças, a proximidade de escolas de alta qualidade como Colégio Rio Branco, Colégio Mackenzie e Anglo Vestibulares é uma grande vantagem. O bairro também abriga instituições educacionais especializadas como a Panamericana Escola de Arte e Design e Red House International School Pacaembu.
A natureza não fica para trás em Higienópolis. O Parque Buenos Aires é um refúgio verde no meio do bairro, perfeito para caminhadas matinais ou piqueniques à tarde. Além disso, a Clínica da Família Higienópolis e a OXXO - Veiga Filho garantem cuidados essenciais para toda a família.
Higienópolis combina com perfeição a tranquilidade residencial com as facilidades urbanas. Um bairro completo para quem busca qualidade de vida em São Paulo. Venha viver essa experiência!
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