Casa Alto Padrão para venda em Tangará da Serra / MT, VILA ALTA

Descrição do imóvel

Lote 15x31= 465m2
Área construída coberta 270m2
Área construída sem cobertura 70m2
4 vagas de garagem
3 suítes, sendo uma delas com closet
Sala de estar com pé direito duplo de 6m
Ampla área gourmet com 70m2 e pé direito de 4m
Área de piscina com vista privilegiada para área verde (APP).
Banheiro social.
Lavanderia
Sistema de automação com comandos app mobile (ALEXA).
* O Layout do imóvel foi desenvolvido visando maximizar o conforto térmico através do aproveitamento das correntes de ar e iluminação natural, esses fatores foram determinantes para a obtenção do resultado.
* Peças com design exclusivo na fachada, fabricados exclusivamente para o imóvel: portão, lixeira, poste de iluminação, numeração do imóvel, cavalete para torneira e mangueira de jardim.
* Fachada revestida em pedras naturais.
* Pintura externa da casa e muros com emborrachamento 100% impermeável
* Livre circulação em todo o perímetro do lote, o que proporciona melhor conforto térmico no imóvel devido a não obstrução das correntes de ar.
* Calçadas de todo o perímetro, personalizadas em blocos revestidos com porcelanato antiderrapante e iluminada com balizadores.


Automatização:
1-Vídeo porteiro, com liberação de acesso via app, cartão e/ou módulo interno; o que permite conversar, visualizar, fotografar ou gravar vídeo do visitante, bem como liberar o acesso de ambos os portões de onde estiver, via app.
2-Sistema de alarme com comandos e monitoramento via app, podendo opcionalmente acionar cargas como lâmpadas, motores, etc. Atualmente conectado a empresa de monitoramento inviolável, fica opcional manter o serviço ou rescindir para utilização apenas via app.
3- Sistema de câmeras de segurança full HD com acesso remoto via app, armazenamento interno de 500 GB e expansível par 2 TB.
4- Ambientes com 3 opções de iluminação, comandos interruptores com acionamento touch ou via app compatível com Alexa.
5- Espelhos dos banheiros com iluminação integrada e acionamento touch.
6-Torneira sensível ao toque na ilha da área gourmet.
7 - Cabeamento de fibra óptica para internet.
8 - Cabeamento de rede internet padrão cat6 em todos os cômodos, cabo para internet de até 10 Giga bit, ideal para tv`s de alta resolução, gamers, e trabalhos que exigem internet mais rápida.


O imóvel dispõe dos seguintes diferenciais:
 

• Ambientes com 3 tipos de iluminação de comandos individuais; com led inclusive nos banheiros (teto, nicho e espelho).
• Sala com Window seat e lustre personalizado.

• 83 pontos de tomadas, todas com aterramento e cabeamento opcional em stand by para mudança de 110 para 220 volts.
• Rede elétrica com proteção contra surto elétrico através de DPS.
• Rede elétrica com proteção a choques elétricos fatais, através de IDR.
• Caixas de drenagem para ar condicionado e em pontos estratégicos em todos os cômodos.
• Climatizador na área gourmet, modelo polo clima Inovare P50.
• Coifa personalizada para o cooktop com exaustor ultra silencioso e iluminação integrada.
• Ilha gourmet com design exclusivo esculpida em porcelanato.
• Torre de choop modelo naja, dourada, com lava copos.
• Churrasqueira com iluminação interna e chaminé com sistema anti retorno de fumaça.
• Bancada e cuba da pia para churrasqueira, com dimensões apropriadas para manuseio de grelhas e espetos.
• Lavatórios e nichos dos banheiros esculpidos em porcelanato.
• Tubos e conecções Tigre®.
• Caixa de gordura da cozinha com cesto para limpeza.
• Ralos clic nos banheiros.
• Sistema de drenagem pluvial com ralos anti insetos em pontos do jardim.
• Varal de roupas articulado.
• Pergolado coberto com telhas translucidas, forrado com palha natural e equipado com namoradeira e serviço de jardinagem.
• Piscina elevada com hidromassagem; com acesso via escada flutuante.
• Kit de aquecimento da piscina de alta eficiência, com 10 painéis aquecedores e controle automático digital de temperatura.
• Chuveiro de piscina personalizado e exclusivo para o imóvel.
• Barzinho ao ar livre integrado à piscina com design exclusivo.
• Sofá de piscina com almofadas de tecido impermeável da marca Karsten®.
• Cadeira balanço de piscina com corda náutica e almofada impermeável da marca Karsten®.
• Arquivo fotográfico com mais de 700 imagens de todas as etapas da obra, ao nível de solo e aérea.

Sobre o bairro

Situado no coração de Tangará da Serra, o bairro Vila Alta é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, mas mantém um charme único de cidade pequena. A Vila Alta é repleta de espaços verdes exuberantes, proporcionando aos seus residentes um ambiente sereno e relaxante. Este bairro familiar tem uma comunidade acolhedora e segura, perfeita para criar raízes e crescer. As propriedades aqui são espaçosas e bem conservadas, com vistas panorâmicas que irão encantar a todos. Se você está procurando por um estilo de vida tranquilo sem sacrificar as conveniências urbanas, a Vila Alta é o lugar ideal para você. Experimente a combinação perfeita de conforto, conveniência e comunidade na Vila Alta. Venha viver o melhor que Tangará da Serra tem a oferecer!

A Vila Alta é um bairro estrategicamente localizado próximo a uma variedade de instituições educacionais, como o CME Joana D'arc, E. E. 13 De Maio, Escola Estadual Ramon Sanches Marques e SENAC - Serviço Nacional de Aprendizagem Comercial. Para as famílias com crianças pequenas, a proximidade do Caracol Kids e Teen Centro de Educação Infantil e a Escola Infantil Pequeno Principe são grandes atrativos.

O bairro também oferece fácil acesso ao Parque Natural Municipal Ilto Ferreira Coutinho e ao Bosque Municipal Ilto Ferreira Coutinho, perfeitos para quem busca um estilo de vida ativo ou simplesmente quer desfrutar da beleza natural da região.

A infraestrutura comercial é robusta, com o Mercado Rei e o Mercado Dona Maria nas proximidades, facilitando as compras do dia a dia. Além disso, a Praça Vergilio Favetti proporciona um espaço tranquilo para relaxar e aproveitar o clima ameno da cidade.

Para os profissionais em busca de aprimoramento, o SENAI Tangará da Serra e o NCA Tech - Tangará da Serra - Drones DJI Agriculture e ROV's Chasing (Drones subaquáticos) estão a poucos minutos de distância.

Viva na Vila Alta e experimente uma vida repleta de conveniência, comunidade e conforto. Este é um bairro onde você pode realmente ter tudo!