Descrição do imóvel
Duplex REGULARIZADO em Vargem Pequena
235 m² de terreno e 140 m² de área construída com garagem privativa para 2 carros (sendo uma coberta) e Pomar com Gramado.
4 quartos sendo 3 suítes no segundo pavimento e 1 quarto reversível no térreo.
4 banheiros e meio sendo 3 nas suítes, 1 na cozinha e 1 lavabo que atende a sala.
Casa bem projetada - Muito arejada e com excelente circulação. Toda em porcelanato e lindas esquadrias de alumínio branco. Pias em granito. Metais de alto padrão. Box de vidro e espelhos grandes nos banheiros.
Splits inverters de 12.000 btus em duas suites. Pré instalação de split na maioria dos cômodos.
No térreo: Área externa com parque aquático, pomar com gramado e pergolado, garagem coberta, varanda, sala de estar/jantar com portas de correr de vidro temperado e 1 janela, lavabo com vaso sanitário, quarto reversível com janela para pátio, cozinha com janela grande para os fundos adjacente ao banheiro completo (possui um ar condicionado na cozinha), a cozinha possui 1 porta para o pátio/garagem, 1 para corredor/sala e 1 porta para área de serviço que é de bom tamanho e é adjacente ao canil/depósito.
No segundo pavimento: hall para frigobar - possui janela com linda vista para o oeste (pôr do Sol espetacular e belíssimo paisagismo). Suíte 1: janela com mesma vista para oeste, banheiro com box grande e janela. Suíte 2: janelão para o norte e banheiro com janela. Suíte master: grande porta de vidro de correr para varanda virada para o norte - linda vista para o verde - banheiro com 2 pias de sobrepor sobre balcão de granito.
No pátio, a área gourmet é completa com pia dupla, balcão grande de granito São Gabriel (área molhada e área seca) e churrasqueira grande de concreto aparente tratado com acrílico translúcido.
Parque aquático privativo ensolarado na maior parte do dia em pedra São Tomé com piscina retangular de 15 m² com iluminação cênica controlada por aplicativo de celular e cascata inox, chuveirão com água quente e Jacuzzi externa grande.
Jardim/pomar com lindo pergolado de ipê tratado com verniz marítimo.
O pomar possui Abacateiro, pé de Atemoia, pé de Amora Portuguesa, Aceroleira, Tangerineira, Jabuticabeira, pé de Maracujá - a maioria produzindo - Roseiras trepadeiras sempre floridas, pés de Hibisco sempre floridos, Ora Pro Nobis, magestosas Palmeiras Ornamentais, árvore Pata de Vaca que dá lindas flores roxas, espadas de São Jorge entre outras plantas. Tem espaço para implantar uma horta. Uma família numerosa de macacos Saguis faz visitas diárias.
A casa possui sistema de segurança própria com câmeras robóticas e cerca elétrica como prevenção. A região possui índices de segurança excelentes, patrulhamento constante particular e público.
