Casa em Condomínio para venda em Teresópolis / RJ, Vargem Grande, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área total 3.200,00, área construída 530,00

Descrição do imóvel

Resumo do anúncio:

Casa em Albuquerque
Terreno com 3.200 m2
Total de 530 m2 construído
Casa principal com 3 suítes
Casa de caseiro com 2 quartos
Salão de lazer 
Sauna
Área gourmet
Ateliê
Adega 
Jardim


Casa cinematográfica em Albuquerque!

A entrada da casa principal é por um lindo jardim, muito bem cuidado!

A varanda é enorme, com colunas em madeira pura, bruta, que já demonstram a arquitetura rústica que se vê em toda a propriedade.

A sala é enorme, dividia em 3 ambiente que são puro charme e aconchego: uma sala de jantar integrada à uma sala de estar super aconchegante, ficando um nível abaixo do piso do restante da sala.

Possui um jardim de inverno muito bem cuidado, separado da sala por um vidro de blindex, por onde entra muita luz. Possui ainda um bar super charmoso e convidativo a horas de alegria e relaxamento com os amigos.

Seguindo pela sala, adentra-se à sala íntima, lindamente decorada em estilo rústico, onde é possível passar HORAS lendo um livro e ouvindo uma boa música! Por ela se acessam as suítes, três ao todo, cada uma com sua singular beleza.

Possui ainda uam ótima cozinha com copa (utilizada como sala de almoço) e despensa.

Do outro lado do terreno está a área de lazer, uma charmosa edícula dividida em ambientes com sala de jogos, escritório, 2 saunas (seca e a vapor) e uma bela adega.

A sauna a vapor é abastecida por água de nascente, que torna o momento não só prazeroso como também saudável. O vapor exalado é totalmente livre de cloro ou qualquer outro químico. É saúde para seu corpo, seus cabelos, suas vias respiratórias. 

Há uma casa de caseiro seguindo o mesmo padrão de construção de toda a propriedade, composta por sala, dois quartos, cozinha e lavanderia (utilizada como lavanderia da casa principal).

A casa principal é toda abastecida por energia solar, que atende o aquecimento das águas dos banheiros e cozinha (chuveiros e pias).

As construções da propriedade são todas detalhadas em madeira, e cada item foi pensado e feito ao longo de uma vida cercada de muitos amigos, família, confraternizações e muitas horas de fruição da paz, alegria e bem estar que o imóvel proporciona a todos que o desfrutam.

Há um lindíssimo jardim que se estende até o alto da propriedade, de onde se tem uma linda vista.

Ao visitar o local é possível sentir a paz e a calma de um lugar que foi construído para ser um pequeno Éden... é possível sentir o amor que foi depositado em cada detalhe, o cuidado na escolha da decoração, o prazer em cultivar cada plantinha que existe ali (e são muitas!)

É um lugar para ser VIVENCIADO, e sem pressa; para ser experienciado em sua integralidade. Não só pela sua beleza, mas pela paz que reina ali, pelo privilégio da companhia dos pequenos animais que são visitas constantes no jardim, pelo prazer de ouvir o canto dos mais diversos pássaros que habitam o local, pela satisfação de poder susufruir do amor com que tudo foi planejado e construído.

É realmente um pedaço de paraíso na terra!

E este lugar está à espera de um FELIZ novo proprietário!

Venha conhecer esse pequeno paraíso! Você vai se encantar já à primeira vista!

 

Observações do Imóvel

O bairro Albuquerque, em Teresópolis, está localizado a cerca de 14,4 km do centro da cidade, entre os quilômetros 4 e 12 da Estrada Teresópolis-Friburgo — RJ-130.

Com o clima característico da Região Serrana, o bairro oferece o conforto e a segurança de uma área residencial e a praticidade disponível com a infraestrutura local, como comércios variados, escolas e muito mais. 

O bairro Albuquerque está localizado próximo aos bairros Prata, Fazenda Boa Fé e Vargem Grande, além de apenas a 4 quilômetros da Rodovia Santos Dumont — BR-116.

A região, que também é conhecida como nova Itaipava, oferece uma localização estratégica, com fácil acesso ao centro empresarial de Teresópolis e às outras cidades da Região Serrana, além de estar a apenas 100 km do Rio de Janeiro.

O local também oferece boa infraestrutura, com postos de saúde, restaurantes, hotéis e pousadas. Além disso, há várias escolas — estaduais, municipais e particulares — creches e faculdades próximas, como a Unifeso — Centro Universitário Serra dos Órgãos — a cerca de 10 quilômetros do bairro.

A cidade de Teresópolis foi eleita em primeiro lugar, em 2017, como a cidade menos violenta no estado do Rio de Janeiro e a décima posição no ranking nacional. Portanto, a cidade como um todo oferece mais segurança que outros municípios do estado.

A região do Albuquerque conta com um fator a mais para garantir a segurança de seus moradores. Isso porque o bairro abriga o posto do BPRV — Batalhão de Polícia Rodoviária Estadual — na Estrada Teresópolis-Friburgo, o que contribui para inibir atividades criminosas no local.
 

Outra vantagem de morar em Albuquerque é a variedade do comércio local. A região oferece opções diversas, como shoppings, supermercados, farmácias, padarias, cafés etc. Dessa forma, é possível encontrar alternativas por perto, sem a necessidade de grandes deslocamentos.

As opções de restaurantes também são bem atrativas e com cardápios variados, como o Restaurante Baddini, que oferece fondue, massas e petiscos, a Galeteria Albuquerque, o restaurante La Biroska Romana di Sandro, com comidas italianas ou a Zzapi Pizzaria.
 

Albuquerque é um bairro predominantemente residencial, portanto, oferece a tranquilidade e o conforto ideais para quem procura uma região para viver com qualidade e segurança. 

Albuquerque é uma região com localização privilegiada e estratégica. O local oferece a tranquilidade de um bairro residencial, próximo a áreas verdes e boa infraestrutura, além de toda a praticidade e segurança necessários para proporcionar qualidade de vida a seus moradores.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Vargem Grande, um bairro pitoresco em Teresópolis, onde a beleza natural se une à conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, Vargem Grande oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, mas mantém o charme e a tranquilidade de uma comunidade tranquila. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis, desde casas aconchegantes até propriedades luxuosas, todas enquadradas por paisagens deslumbrantes. O bairro é conhecido por sua atmosfera amigável e segura, tornando-o perfeito para famílias e indivíduos que buscam um estilo de vida relaxado. Desfrute de caminhadas revigorantes em trilhas locais, explore lojas charmosas ou simplesmente relaxe em seu quintal apreciando vistas panorâmicas. Além disso, com escolas de alta qualidade nas proximidades, é um lugar ideal para criar filhos. Em Vargem Grande, você pode ter tudo: conforto, natureza e um senso de comunidade. Venha descobrir o que faz deste bairro o seu próximo destino perfeito para morar!

No coração de Vargem Grande, você estará a poucos passos de alguns dos melhores destinos de Teresópolis. Seja para um dia de compras no Teresópolis Shopping ou Várzea Shopping, ou para saborear o famoso Cachorro quente do Tio Carlinhos, tudo está ao seu alcance. A proximidade com a Praça Olímpica e a Calçada da Fama oferece opções de lazer e entretenimento sem fim.

Para as famílias, a presença de renomadas instituições educacionais como o Colégio Estadual Edmundo Bittencourt, Instituto Fluminense, Colégio Único e Colégio Nossa Senhora do Carmo garante uma educação de qualidade para seus filhos. O New Fashion Shopping Center é outro ponto de interesse nas proximidades, ideal para um dia relaxante de compras.

A saúde também é uma prioridade em Vargem Grande, com o Centro Médico HCTCO, Espaço Cuidar Unimed e o Centro de Saúde Armando Gomes de Sá Couto nas proximidades. Além disso, o CTOP - Centro de Treinamento e Oportunidades Profissionais oferece oportunidades para crescimento pessoal e profissional.

Por fim, mas não menos importante, deliciosos prazeres gastronômicos esperam por você na Casa do Queijo e em outros estabelecimentos locais. Com tantas conveniências ao seu redor, Vargem Grande realmente tem tudo para tornar sua vida mais fácil e gratificante.