Casa para venda em Florianópolis / SC, Cachoeira do Bom Jesus, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2022/2022, área construída 194,00

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Descrição do imóvel

CONDOMÍNIO GREEN HILLS 3 - CASA TÉRREA  NOVA COM MEZANINO.

- Sala de tv com pé direito duplo.
- Sala de jantar.
- Cozinha open concept.
- Mezanino acima da cozinha (espaço para home office ou até um 4° dormitório + espera para bwc).
- Espaço gourmet com churrasqueira.
- 03 suítes sendo 01 suíte master com closet.
- 01 lavabo de apoio.
- Lavanderia.
- Quintal gramado fundos e frontal.
- 02 vagas de garagem cobertas e 02 vagas descoibertas na rampa frontal,
- área privativa da casa com 194m²  e terreno individual com 350m² sendo 12,50m x 28m.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
BENEFÍCIOS DO IMÓVEL: 

- Espera para aquecimento a gás, solar e para energia fotovoltaica.
- Piso em porcelanato acetinado retificado nas áreas internas e antiderrapante na garagem.
- Rampa de acesso de veículos impermeabilizados, serão pintados com tinta para piso na cor Cinza.
- Banheiros revestidos em branco, com área do box em tom amadeirado e nichos brancos.
- Esquadrias externas de PVC branco. As janelas dos quartos já possuem persianas manuais, também em PVC.
- Conta com amplo mezanino com espera para lavabo, pode ser utilizado como escritório duplo ou convertido em quarto adicional.
- Portas internas brancas em madeira pintadas de branco, e porta da fachada em angelim.
- Pintura toda em projetado, proporcionando maior durabilidade e acabamento.
- Teto em gesso, acabamento em massa corrida. 
- Sistema hidrossanitário composto por fossa-filtro e valas, conforme aprovado na prefeitura.
- Acabamento das lajes superiores: As lajes serão impermeabilizadas com manta asfáltica aluminizada, para garantir maior conforto térmico interno. E ou telhas de fibrocimento de 6 mm.
- Garagem com espera para carregador de veículos elétricos
- Posição solar excelente com ótima iluminação natural.
- Esperas para split.
- Planta interna com ótima distribuição.
- Tubulação para cabeamento de internet/tv completo.

CONDOMÍNIO GREEN HILLS: 

- Condomínio fechado dividido em 04 segmentos ( Green Hills 1,2,3 e 4), ambos ligados por rua padrão na parte mais elevada do condomínio.
- 04 guaritas inativas com acesso via controle remoto, interfone ou abertura direta das residências.
- Rede de energia trifásica.
- Sistema de câmeras 24h com vigilância eletrônica.
- Condomínio organizado com excelente administração e síndico residente no local.
- Ampla área verde de preservação exclusiva do condomínio com lago natural no topo.
- Mirante e trilhas em meio a montanha 100% rochosa.
- Campinho de futebol e vôlei com redes de proteção.
- Área verde com deck, churrasqueira com mesa e vista panorâmica.
- Condomínio com padrão elevado de construção somente com casas individuais.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS: 

Localizado na Rua Leonel Pereira, com entrada principale pelo portão 04, próximo do acesso que liga a rua até a SC 403 duplicada.

- 70m até o portão de entrada do condomínio.
- 120m até o ponto de ônibus.
- 2230m do mar em linha reta.
- 2400m da praia por via de acesso.
- 450m até mini mercado e 950 até ótima padaria.
- 1100m até academia.
- 1300m até boa escola pública.
- 1900m até o Restaurante Bokas.
- 2000 até o centrinho da Cachoeira com casalotérica, mercados, farmácia e comércio em geral.
- 3500m até o SApiens PArque.
- 5000m até o novo Centro de Eventos.
- 5500m até a Acadepol.
- 5200m até UPA ( centro médico) e Terminal de ônibus de Canasvieras ( TICAN).
- 2000m até a ampla área comercial de Ingleses.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Cachoeira do Bom Jesus, um verdadeiro paraíso localizado em Florianópolis, a ilha da magia. Este bairro encantador é um convite à vida tranquila e harmoniosa com a natureza. Aqui, a praia de águas calmas e cristalinas é perfeita para famílias e esportes aquáticos. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma variedade de restaurantes gourmet, lojas e serviços de alta qualidade. O Cachoeira do Bom Jesus é sinônimo de segurança e qualidade de vida, ideal para quem busca um refúgio tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com a SC-401 facilita o acesso ao centro da cidade e aos principais pontos turísticos. Imóveis de alto padrão são comuns aqui, proporcionando vistas deslumbrantes do mar. Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e o cheiro do mar! Venha viver momentos inesquecíveis no Cachoeira do Bom Jesus, seu novo lar em Florianópolis!

No Cachoeira do Bom Jesus, você estará a poucos passos de instituições renomadas como o Laboratório de Sistemas Solares FOTOVOLTAICA-UFSC, um centro de excelência em pesquisa e desenvolvimento de energia solar. Além disso, a proximidade com o Empório Maria José Minimercado garante praticidade para as suas compras do dia a dia, oferecendo produtos frescos e de qualidade.

Para as famílias com crianças, a presença da Maple Bear Florianópolis - Norte é um grande diferencial. Reconhecida por seu ensino bilíngue de alto padrão, esta escola oferece uma formação integral que prepara os alunos para um mundo globalizado. Além disso, a E.b.m Intendente Aricomedes da Silva é outra opção educacional próxima, consolidada na comunidade local.

O bairro também se destaca pela facilidade de acesso ao RIO BRAZ, um dos principais rios da região, perfeito para atividades ao ar livre e contato com a natureza.

Em suma, viver no Cachoeira do Bom Jesus significa desfrutar de uma vida tranquila à beira-mar, com fácil acesso a serviços essenciais e instituições educacionais de alta qualidade. Venha descobrir o prazer de viver neste bairro encantador!