Casa para venda em Florianópolis / SC, Cachoeira do Bom Jesus, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2022/2022, área construída 236,00

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Descrição do imóvel

CONDOMÍNIO GREEN HILLS 2 - SOBRADO INDIVIDUAL NOVO COM AQUECIMENTO SOLAR.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Sobrado com 236m² de área construída distribuído da seguinte forma:

PAV. TÉRREO - 

- Sala de tv com 17,25M².
- Sala de jantar com 13m².
- Cozinha com 20m².
- 01 suíte reversível para home office com 11,90m².
- 01 lavabo de apoio com 2,10m².
- Espaço gourmet com churrasqueira com 11,80m².
- Varanda externa em anexo com o espaço gourmet medindo 19,30m².
- Hall de entrada com 5,40m².
- Lavanderia com 5,35m².
- Garagem coberta para 02 carros medindo 25m².
- 02 vagas descobertas na rampa frontal.
- Quintal gramado.

PAV. SUPERIOR - 

- 01 suíte master com closet e frente oeste com 21,40m².
- 01 suíte padrão com frente norte e 15,40m².
- 01 suíte padrão com frente leste e 16,90m².


BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Aquecimento solar.
- Amplo quintal, perfeito para instalação de piscina ( NÃO INCLUSA).
- Terreno com estaqueamento adequado realizado com perfuratriz helicoidal.
-.Espera para ar- split.
- Área Gourmet com Deck e Churrasqueira.
- Vasos Sanitários (Kit) DECA.
- Porcelanato de alto padrão.
- Janelas dos quartos com venezianas de alumínio com persianas integradas.
- Condomínio fechado com alto padrão de construção ao redor.
- Condomínio organizado.
- Região em constante valorização devido ao SAPIENS PARQUE.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DA CASA; 

Localizada no Green Hills 02, com frente SUL:

- 30m até a entrada do condomínio.
- 2200m da casa até a entrada da praia e 2300m até o mar.
- 350m até mercado e queijaria.
- 200m até ponto de ônibus.
- 750m até padaria.
- 1000m até academia.
- 1450m até pet shop.
- 1750m até o Restaurante Bokas e 1000m até restaurante local.
- 3300m até o Sapiens Parque.
- 1140m da casa até a SC 403 Ingleses Duplicada.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: 

O condomínio está dividido em 4 segmentos, sendo Green Hills 1,2,3 e 4, ambos interligados.
Conta com uma ampla área verde de preservação e é cercado por montanhas 100% rochosas.
Quase no topo da montanha existe um lago formado pelas chuvas e com fácil acesso.
Área de convivência ao ar livre com playground.
Quiosque, churrasqueira, banheiro e  mirante com deck em madeira.
Mirante na entrada do lago com visão panorâmica.
Atualmente dispõe de um espaço com grama para esportes.
Salão de festas e quadra poliesportiva com previsão de entrega para 2023.

Região em constante valorização devido ao Sapiens Parque e duplicação da SC-403 que possibilita fácil acesso até a ampla área comercial de Ingleses e ao novo Shopping Complexo Centrinho dos Ingleses.  

CARACTERÍSTICAS DAS REGRAS DE CONSTRUÇÃO NO CONDOMÍNIO:

- não é permitido construção de casas geminadas, edículas antes da casa, casas em madeira e muro na frente das residências.
- recuos necessários: lateral e fundos com 2m e recuo frontal com 4m sem muro a partir do meio fio da calçada.
- metragem mínima para construção de 150m² e taxa de ocupação máxima de 50% por pavimento. ( máximo 2 pavimentos conforme a convenção de condomínio).
- proibido bate estaca  no solo, modelo com sapatas e radier permitidos e perfuração com broca de profundidade para estaqueamento.

 

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Cachoeira do Bom Jesus, um verdadeiro paraíso localizado em Florianópolis, a ilha da magia. Este bairro encantador é um convite à vida tranquila e harmoniosa com a natureza. Aqui, a praia de águas calmas e cristalinas é perfeita para famílias e esportes aquáticos. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma variedade de restaurantes gourmet, lojas e serviços de alta qualidade. O Cachoeira do Bom Jesus é sinônimo de segurança e qualidade de vida, ideal para quem busca um refúgio tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com a SC-401 facilita o acesso ao centro da cidade e aos principais pontos turísticos. Imóveis de alto padrão são comuns aqui, proporcionando vistas deslumbrantes do mar. Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e o cheiro do mar! Venha viver momentos inesquecíveis no Cachoeira do Bom Jesus, seu novo lar em Florianópolis!

No Cachoeira do Bom Jesus, você estará a poucos passos de instituições renomadas como o Laboratório de Sistemas Solares FOTOVOLTAICA-UFSC, um centro de excelência em pesquisa e desenvolvimento de energia solar. Além disso, a proximidade com o Empório Maria José Minimercado garante praticidade para as suas compras do dia a dia, oferecendo produtos frescos e de qualidade.

Para as famílias com crianças, a presença da Maple Bear Florianópolis - Norte é um grande diferencial. Reconhecida por seu ensino bilíngue de alto padrão, esta escola oferece uma formação integral que prepara os alunos para um mundo globalizado. Além disso, a E.b.m Intendente Aricomedes da Silva é outra opção educacional próxima, consolidada na comunidade local.

O bairro também se destaca pela facilidade de acesso ao RIO BRAZ, um dos principais rios da região, perfeito para atividades ao ar livre e contato com a natureza.

Em suma, viver no Cachoeira do Bom Jesus significa desfrutar de uma vida tranquila à beira-mar, com fácil acesso a serviços essenciais e instituições educacionais de alta qualidade. Venha descobrir o prazer de viver neste bairro encantador!