Casa para venda em Florianópolis / SC, PONTA DAS CANAS, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, área construída 65,00

Descrição do imóvel

Casa para Venda no bairro PONTA DAS CANAS, localizado na cidade de Florianópolis / SC, ponto de referência 600 METROS DO MAR.

CASA TÉRREA 

Em excelente localização, a 600 metros da praia  ponta das canas ⛱️

➡️ A CASA CONTÉM:

- 2 quartos;
- 1 banheiro social;
- Sala de estar e jantar integradas, cozinha com conceito aberto;
- Área de serviços coberta;
- Garagem para dois carros;

✔️DIFERENCIAIS:

- Portão basculante automatizado de 4,70 m;
- Pisos porcelanato polido;
- Portas e janelas de Blindex com alumínio branco; 
- Paredes com massa corrida;
- Soleiras de mármore em todas as portas e janelas;
- Plafons de led em todos os ambientes; 
- Rebaixe em gesso com lâmpadas de led, na cozinha e sala de estar; 
- Chuveiro de praia externo;
- Laje com estrutura para segundo andar;

✅ Água e luz legalizados e individuais;
✅IPTU ANUAL: R$ 450,00

📐Área total terreno: 94 m² ( 7,55x 12,50)
📐Área construída: 65 m²

📍Localizada em rua tranquila e sem saída, no bairro Ponta das Canas em Florianópolis-SC, a 600 metros da praia! 

📄CONTRATO DE COMPRA E VENDA, COM TODO HISTÓRICO ANTERIOR.

❌NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO, NÃO POSSUI ESCRITURA PÚBLICA❌

Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala.

Área Privativa de 65,00 m², Área Construída com 65,00 m², Área do Terreno com 94,00 m², Frente do terreno com 7,55 Metros, Fundos do terreno com 7,55 Metros, Lateral esquerda do terreno com 12,50 Metros, Lateral direita do terreno com 12,50 Metros.

Valor do Imóvel R$ 430.000,00, IPTU R$ 450,00.

Características: Água relógio, CONTRATO COMPRA E VENDA, Garagem descoberta, IPTU próprio imóvel, Luz relógio.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Banheiro, Dormitório(s), Sala.

Infraestrutura: RUA CALÇADA.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Ponto de ônibus.

A pedido do proprietário e por normas de segurança, não divulgamos o endereço deste imóvel no site.

Agende sua Visita:           
(48) 9 8439-4495 (Whats)
(48) 9 8452-1097 (Whats)
 (48) 9 8877-2429 (Whats)
 
 A Praia de Ponta das Canas, um local de veraneio para muitos florianopolitanos e turistas.

Ao mesmo tempo em que possui uma boa infraestrutura de serviços, hotéis e prédios modernos, a praia ainda guarda uma tradicional colônia de pescadores.
As águas calmas da praia são um atrativo para famílias com crianças e para quem gosta de se banhar com tranquilidade. A faixa de areia é extensa, permitindo que muitas pessoas encontrem um bom lugar para abrir o guarda-sol e relaxar curtindo o ambiente.
Águas calmas, claras e finas, amareladas, compõem a paisagem. A praia possui cerca de 950 metros comprimento, com larguras que variam entre 1 e 18 metros.
As águas possuem um tom esverdeado, o declive do fundo é suave, caracterizando uma praia intermediária entre aberta e de baía. As ondas pequenas quebram com tranquilidade na praia, mas algumas fortes ressacas já foram registradas. A temperatura é agradável durante o verão, ficando em torno dos 23ºC.
Características Naturais de Ponta das CanasNão há divisa natural entre a Praia de Ponta das Canas e a vizinha PRAIA DA CACHOEIRA DO BOM JESUS. A fronteira é apenas uma convenção. Partindo de Ponta das Canas pela areia, pode-se caminhar até a PRAIA DE CANASVIEIRAS  sem barreiras. Ao norte, a Ponta da Lagoa marca o fim da praia.