Casa para venda em Florianópolis / SC, Rio Vermelho, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 2022, área construída 420,00

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Descrição do imóvel

LOTEAMENTO JARDIM RIO VERMELHO - CASA NOVA INDIVIDUAL COM PISCINA.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Casa nova com 420m² de área construída e terreno individual com 450m² sendo 15m x 30m, distribuída da seguinte forma:

SUBSOLO:
- Garagem coberta para 04 carros.

PAVIMENTO TÉRREO:
- 01 dormitório reversível para home office.
- Sala de tv espaçosa com lareira.
- Espaço para sala de jantar.
- amplo espaço para cozinha.
- 01 lavabo de apoio.
- Lavanderia isolada.
- Espaço gourmet com churrasqueira à carvão.
- Quintal e piscina com hidromassagem e prainha.

PAVIMENTO SUPERIOR:
- 01 suíte master com closet,  varanda e frente noroeste.
- 01 suíte frente com varanda e frente sudeste.
- 01 suíte com varanda e frente nordeste.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL: 

- Amplo espaço interno.
- Acabamento impecável.
- Esquadrias em alumínio.
- Tubulação e preparação para água quente.
- Esperas ''elétricas'' para split.
- Piso em porcelanato madeirado no living.
- Piso laminado no pavimento superior.
- Tubulação para cabeamento de internet fibra e tv.
- Suítes espaçosas.
- Medidores individuais.
- Portão eletrônico.
- Localizada no início do loteamento.


LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS; 

Localizada no início do 1° eixo do loteamento, com fácil acesso até Rodovia João Gualberto Soares.

- 200m até a entrada do loteamento.
- 380m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 400m até o novo Macro Atacado Ki comprão.
- 350m até mini mercado.
- 300m até ponto de ônibus coletivo e executivo.
- 450m até padaria e lancheria.
- 650m até o comércio local com farmácia, queijaria, mercado Atacado e lojinhas.
- 650m até a Escola particular Expressão. 
- 1700m até a ampla área comercial de Ingleses.
- 1200m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 3000m até a praia do Moçambique via trilha e 2600m do mar em linha reta.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO: 
O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m  de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela ALOJRV e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

 PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.


PRAÇA RECANTO DAS AVES - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES: 

 Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h. A associação é unida e realiza anualmente festa junina, halloween, caça aos ovos na páscoa e concurso da casa mais bem iluminada no natal. 

Sobre o bairro

Aninhado no coração de Florianópolis, o bairro Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este pitoresco bairro oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o um local perfeito para quem busca qualidade de vida.

Aqui, você será saudado por ruas arborizadas, praias deslumbrantes e uma comunidade acolhedora. O Rio Vermelho é conhecido por sua atmosfera vibrante e diversificada, com uma variedade de restaurantes, lojas e atividades culturais à sua disposição.

Para os amantes da natureza, a proximidade do Parque Estadual do Rio Vermelho é um verdadeiro paraíso. Este parque deslumbrante oferece trilhas para caminhadas, locais para piquenique e oportunidades incríveis para observação da vida selvagem.

Além disso, o bairro possui uma excelente infraestrutura com escolas de alta qualidade, supermercados e serviços médicos. O acesso fácil ao transporte público também facilita a mobilidade pela cidade.

No Rio Vermelho, você pode desfrutar do melhor que Florianópolis tem a oferecer sem abrir mão da paz e tranquilidade. Venha viver onde a vida acontece em harmonia com a natureza!

A proximidade com escolas renomadas como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, torna o Rio Vermelho uma escolha ideal para famílias com crianças. A Nova Escola Municipal Rio Vermelho x Florianópolis e a E.B Maria Conceição Nunes também estão a poucos passos de distância, oferecendo educação de qualidade no coração do bairro.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Silva e o MN Mercado River estão convenientemente localizados, enquanto o Centro Comercial Red Park oferece uma variedade de lojas e serviços. O mercado da ilha é outro destaque local, perfeito para aqueles que apreciam produtos frescos e locais.

A AMORV-Associação de Moradores do Rio Vermelho reforça a sensação de comunidade no bairro. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A área também abriga diversos profissionais de saúde, incluindo um Consultório De Odontologia. O Believe'Diversity é um espaço inclusivo e acolhedor que celebra a diversidade e a individualidade.

Para os espiritualmente inclinados, a Igreja Andando Com Senhor Jesus oferece um lugar tranquilo para reflexão e adoração. E para quem tem animais de estimação, a Veterinária Gileno está pronta para atender todas as suas necessidades veterinárias.

Por fim, os músicos locais - saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos - adicionam uma pitada cultural única ao bairro. Venha viver no Rio Vermelho, onde a vida é bela e a comunidade é vibrante!