BALNEÁRIO FLÓRIDA - Rua Dálias 166 esq. Rua das Violetas.
( Distrito de Solemar – Municipio de PRAIA GRANDE-SP).
Imóvel formado por 3 lotes contíguos e uma casa térrea, assim descrito:
De esquina em local verdadeiramente PRIVILEGIADO, na última quadra, em relação à beira-mar/praia.
Lindíssimo imóvel, com insolação, ventilação, e localização prá lá de perfeitas. Todo murado, e em ótimo estado de conservação geral. Quintal todo gramado com Palmeiras Imperiais, Coqueiros produzindo, Orquídeas, pequeno pomar contendo Jambeiro, Pitangueira, e Pé de Araçá, tudo disposto com bonito paisagismo, bem cuidado.
Casa Térrea, compacta + edícula com total aproximado de 174 m2, tudo em excelente estado de conservação, com 2 dormitórios, 1 WC, Sala e Cozinha (teto com laje tradicional ). Antiga, mas feita com esmero na ocasião, com detalhes dentre os quais, Vitreaux em Aço Inox, o que designa o capricho do proprietário. Avarandada em 2 das 4 laterais ( “L”), sendo uma delas a garagem para 2 carros no coberto mais 2 ao relento;
Edícula nos fundos com área ampla de convívio, além de dormitório grande com WC ( suíte ), atualmente utilizada como depósito + WC completo fora.
Características:
3 lotes com matrículas INDEPENDENTES, assim descritas:
Lote de esquina com 425 m2
Do meio com 354 m2, o qual contém a casa
Da extrema direita, com 354 m2
Á R E A T O T A L = 1.133 m2
Características Técnicas:
Casa não está averbada na matrícula ( a nível de financiamento, o lote central que é o que contém a construção NÃO É PASSÍVEL DE FINANCIAMENTO. Já os outros 2 sim, uma vez que possuem matrículas independentes e não possuem construção. Questão de consultar seu banco, mas esta regra que aqui descrevo é a geral/teórica de entidades bancárias que lidam com financiamento imobiliário. )
Perante Prefeitura, 2 dos lotes ( o do meio e o da direita ) estão unificados, lembrando que a casa está construída sobre o lote central E NÃO INVADE OS DEMAIS LOTES;
IPTÚS MENSAIS: Lote individualizado perante Prefeitura ( da esquina) = R$.520,00 / mês ( 12 parcelas )
Lotes unificados ( do meio e da extrema direita ) = R$.405,00/mensais ( 12 parcelas )
Local in locco: https://www.google.com/maps/place/R.+das+Dálias,+166+-+Balneario+Flórida,+Praia+Grande+-+SP,+11708-230/@-24.0695682,-46.5698182,1003m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x94ce20ef3fdbf2cb:0x4db8381b135386e5!8m2!3d-24.0693429!4d-46.5680909!16s%2Fg%2F11jnspyyrp?entry=ttu
Proprietário vende somente a totalidade do imóvel, quer sejam, os 3 lotes JUNTOS. Não aceita permuta ou incorporação. Apenas venda, no padrão formal de mercado.
Assim como em toda região do país a INTERNET vive “recheada” de ofertas de imóveis parecidos com os valores mais díspares possíveis, onde não se vê a profundidade do status documental de cada oferta, afirmo que todo e qualquer imóvel do meu site pessoal leva minha chancela profissional, em que só entram imóveis COM DOCUMENTAÇÃO PRÉ-VERIFICADA, onde tanto o imóvel como proprietário(s) estejam com documentação Ok sem qualquer pendência séria ou comprometedora. ESTE IMÓVEL EM ESPECIAL é mais um destes, onde conheço de longa data proprietário, por vizinhança e amizade pessoal e por consequinte sua documentação pessoal. É marcar e comprar, se for do seu agrado, sem PERDA DE TEMPO.
Por essas e outras, solicitamos especial atenção para este imóvel, não bastando compará-lo com outros que tenham preço milagrosamente menor, mas....muitas vezes com surpresas documentais das mais diversas que via de regra inibem realização do negócio.
Desculpe texto longo, caro cliente, mas se faz necessário face ao infinito LIXO ELETRÔNICO que permeia nossos canais de imóveis.
Marque sua visita se realmente estiver predisposto ao valor, local, etc., em respeito ao Corretor de Imóveis, e ao proprietário. E se prepare para se apaixonar !!!!
( Colega corretor / proprietário de imobiliário: ACEITO PARCERIA no sistema tradicional. Tenho exclusividade )
GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)
Fone/Whats (11) 9 9911-4825
[email protected]
www.casasnacantareira.com.br
www.imoveiszn.com.br
Documentação: https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc
Descubra o encanto de viver no Balneário Flórida, um dos bairros mais desejados da Praia Grande. Este bairro residencial é um verdadeiro paraíso costeiro, conhecido por suas praias imaculadas e atmosfera tranquila. Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar e a vista panorâmica do oceano. O Balneário Flórida oferece uma variedade de comodidades à sua porta, incluindo restaurantes requintados, lojas charmosas e escolas de alta qualidade. Este bairro seguro e acolhedor é perfeito para famílias, com uma comunidade unida que sempre dá as boas-vindas aos novos moradores. Além disso, a proximidade com o centro da Praia Grande torna o Balneário Flórida um local ideal para quem busca conveniência sem abrir mão da tranquilidade. Venha experimentar o estilo de vida relaxante e sofisticado que só o Balneário Flórida pode oferecer. Seu novo lar à beira-mar está esperando por você neste bairro idílico da Praia Grande.
No Balneário Flórida, a vida é repleta de facilidades e conveniências. A poucos passos de sua casa, você encontrará a Área Infantil - Flórida, um espaço perfeito para as crianças se divertirem ao ar livre. Para os pequenos que estão começando a jornada educacional, a Sonho Meu Escola de Educação Infantil oferece um ambiente acolhedor e estimulante.
As diversas praças espalhadas pelo bairro, como a Praça Aviadora Marcia Aliberti Mamana, Praça Dona Maria Abdalla, Praça Maria da Costa Carvalho, Praça Arthur da Silva Bernardes, Praça Waldemar Rodrigues da Cunha, Praça Deputada Ivete Vargas, Praça Manoel José da Silva e Praça Nelson Michels são verdadeiros oásis de tranquilidade e lazer. São espaços ideais para uma caminhada matinal ou um piquenique em família no fim de semana.
E para aqueles dias em que você não quer cozinhar, a Alternativa Sacolão e Pastelaria é uma excelente opção. Com uma variedade de produtos frescos e deliciosos pastéis feitos na hora, este estabelecimento é um dos favoritos entre os moradores locais.
Viver no Balneário Flórida significa ter tudo ao seu alcance. Venha descobrir o que este bairro encantador tem a oferecer!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 699-c Casa para venda em Praia Grande / SP, Flórida, 2 dormitórios, 3 banheiros, 4 garagens, mobilia inclusa, área total 1.133,00, área construída 174,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Praia Grande - SP
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