Fazenda para venda em Manga / MG, Rural, área total 3.500,00

Descrição do imóvel

Fazenda em Manga MG

WR Agropasto 

✅Fazenda 97% plana com 3.500 hectares às margens do Rio São Francisco com a BR 135 passando dentro da fazenda

✅altitude: 440 m

✅2 km de distância da cidade de Manga

✅2 Km de margem para o Rio São Francisco (Rio federal, facilidade de aumento de outorga.)

✅7 km de canal de irrigação artificial alimentado pelo rio, outorgado pela ANA

✅900 hectares irrigados sendo:

5 pivôs de 75 hectares cada, para soja e grãos (total 375 hectares para grãos)

✅250 hectares de manga Palmer e Tommy em início de produção

✅90 hectares de Banana Nanica produzindo

✅45 hectares de mamão em início de produção 

✅6 hectares de Capiaçu irrigado para confinamento

✅140 hectares de Banana Prata a ser reformado

✅curral de confinamento para 1.600 cabeças

✅região de convergência climática com menor influência a grandes variações térmicas e pluviométricas.

✅baixíssima incidência de antracnose e outras doenças nas frutas. Caso de estudo da Unimontes.

✅12 galpões grandes, sendo 5 packing house, estoque de fertilizantes, maquinários, borracharia, mecânica e etc.

✅6 casas 

✅1 biofábrica para multiplicação de bactérias para tratos culturais em implantação.

✅12 tratores e equipamentos 

✅pista de pouso de 1.290m homologada na ANAC

✅previsão de faturamento em torno de 30 milhões em 2023

✅previsão de faturamento em torno de 45 milhões em 2024

✅processo de EIA-RIMA para expansão de mais 1.500 hectares irrigados em andamento

✅10 hectares de placas solares (alugado com receita recorrente)

✅4 km próximo da subestação CEMIG, atrativo para instalação de novas usinas solares.

✅ R$ 149.000.000,00 (cento e quarenta e nove milhões de reais)

Vit 1169

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