Imóvel Comercial para venda em Porto Alegre / RS, Teresópolis, área total 1.188,00, área construída 955,00

Descrição do imóvel

Imóvel construído e locado no modelo Built To Suit, projetado e executado para uma operação bancária, abriga uma agência do Banco Banrisul.
Em localização privilegiada no centro de bairro com importante área comercial, está junto à principal rótula de trânsito do bairro para acesso à zona sul de Porto Alegre.
Alugado por R$ 32.526,00 por um período (BTS) de 10 anos, terá o contrato renovado por mais 05 anos em dezembro de 2021 e o retorno do investimento é de 0,67% mais a valorização do imóvel.

Observações do Imóvel

Possui 02 pavimentos e volume superior, a saber:
Térreo = 451,50 m² com área de acesso aos caixas eletrônicos, atendimento clientes, caixas do banco, cofre, área para funcionários e cozinha.
2º pavimento = 438,22 m² com atendimento personalizado, banheiros e depósito.
Volume superior = 66,04 m² com depósito, caixas de água e área técnica.
Piso interno e escada em porcelanato rigorosamente plano e elevador para acessibilidade. Área para estacionamento nos fundos para 23 veículos.

Dista 10 minutos do complexo universitário e hospitalar da PUC, 12 minutos do Barrashopping Sul, 16 minutos das principais atividades oficiais do Estado e 28 minutos do aeroporto Salgado Filho (principal portal de entrada e saída do Rio Grande do Sul).

Sobre o bairro

Encante-se com Teresópolis, um dos bairros mais desejados de Porto Alegre. Repleto de charme e tranquilidade, este bairro se destaca por sua localização privilegiada, cercado por uma vasta gama de serviços e comodidades. Teresópolis é um bairro residencial por excelência, mas que não abre mão da praticidade urbana.

Com uma atmosfera acolhedora, o bairro possui uma ampla variedade de imóveis para todos os gostos e estilos. Aqui, você encontrará desde charmosas casas em ruas arborizadas até modernos apartamentos em condomínios completos.

O bairro conta com uma infraestrutura invejável, incluindo escolas renomadas, supermercados, restaurantes e lojas variadas. Além disso, Teresópolis tem fácil acesso a outras regiões da cidade, tornando seu dia a dia muito mais prático.

Teresópolis também é conhecido por suas áreas verdes que proporcionam momentos de lazer e relaxamento em meio à agitação da cidade. Venha viver em Teresópolis e descubra o prazer de morar em um bairro que oferece qualidade de vida incomparável!

Situado nas proximidades de renomados estabelecimentos de saúde como o Hospital Santa Ana e a Unidade de Radioterapia do Hospital Mãe de Deus, Teresópolis garante a você e sua família atendimento médico de qualidade ao alcance das mãos.

A região também é cercada por uma excelente rede de ensino, abrigando instituições como o Colégio João XXIII, Colégio Nossa Senhora da Glória, Colégio Marista Assunção e Colégio Universitário. As escolas municipais e estaduais como Emílio Meyer, Ceará, Presidente Costa E Silva e Dom Pedro I também são destaque, assim como as escolas infantis Descobrindo a Vida e Arte & Cia.

Para os momentos de lazer, o Bourbon Shopping Teresópolis oferece uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família. Além disso, o bairro é abençoado com belas áreas verdes como o Parque Harmonia e o Parque de Las Veredas, perfeitos para caminhadas ao ar livre ou piqueniques em dias ensolarados.

Teresópolis é um bairro que oferece uma vida equilibrada entre conveniência urbana e tranquilidade residencial. Venha viver em um lugar onde a qualidade de vida é prioridade!