Valor para Venda
R$ 1.200.000,00

IPTU
R$ 25.280,00

Prédio Comercial para venda em São Paulo / SP, Ipiranga, 9 banheiros, 15 garagens, área construída 2.400,00

cod: PCV101
Área 2.400,00 m²
Garagem 15 vagas
Banheiros 9
Ipiranga SULDESTE Estação de metrô Sacomã Não

Descrição do imóvel

Imperdível! Prédio Comercial de 2400 metros quadrados ao lado do metrô disponível para Venda e Geração de Renda. Este é o momento de adquirir uma parte desse tesouro comercial! Um edifício imponente e estrategicamente posicionado, a poucos passos da estação do metrô Sacomã, na desejada Rua Bom Pastor. Uma oportunidade empreendedora com potencial ilimitado está à espera.

Pontos fortes


1. Localização Premium: Estrategicamente situado na Rua Bom Pastor, Bairro Ipiranga, a apenas 3 minutos a pé da estação do metrô Sacomã.
2. Rentabilidade Comprovada: Renda mensal já estabelecida de R$40 mil com aluguel garantido, ideal para investidores em busca de retornos sólidos e consistentes.
3. Espaço Versátil: Loja pronta para diversos empreendimentos, salas de reuniões elegantes, salas de diretoria refinadas, moderno auditório e espaçoso refeitório para colaboradores.
4. Estacionamento Amplo: Oferece comodidade tanto para funcionários quanto para clientes.
5. Potencial e Conveniência: Armário de estoque e depósitos adicionais para organização impecável, além de estar estrategicamente localizado próximo ao metrô e às tradições do Ipiranga.
6. Investimento de Valor: Por apenas R$12 milhões, você adquire parte desse empreendimento estratégico.
7. Agende sua Visita: Explore todas as possibilidades para o seu negócio agendando uma visita pelo WhatsApp.

Esta é a sua chance de investir em um futuro de sucesso!

 

Observações do Imóvel

Excelente Investimento: Apenas R$12 milhões.
Renda mensal já em vigor: R$40 mil com aluguel garantido.
Espaço adaptável para diferentes tipos de empreendimentos.
Conveniência de estacionamento amplo para funcionários e clientes.
Localização privilegiada próxima ao metrô e tradições do Ipiranga.
Agende uma visita via WhatsApp para explorar todas as possibilidades para o seu negócio.

 

Sobre o bairro

Descubra o Ipiranga, um dos bairros mais charmosos e históricos de São Paulo. Com uma localização privilegiada, o Ipiranga oferece fácil acesso ao centro da cidade e a outras regiões importantes, sendo ideal para quem busca conveniência e praticidade. O bairro é conhecido por sua rica história cultural, abrigando o icônico Museu do Ipiranga e o Parque da Independência, que proporcionam momentos de lazer e contato com a natureza. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas, hospitais de referência e uma diversidade de opções gastronômicas e comerciais. O Ipiranga ainda conta com ruas tranquilas e arborizadas, que conferem ao bairro um clima residencial acolhedor. Invista no seu futuro e venha viver no Ipiranga, um bairro que combina tradição e modernidade na medida certa!

Aprimore sua qualidade de vida no Ipiranga, um bairro que se destaca por suas opções de saúde e educação. Aqui, você estará próximo ao Hospital Ipiranga e ao Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga, ambos reconhecidos pela excelência em atendimento médico. Para aqueles que buscam cuidados especializados, o Hospital Dia Flavio Giannotti e o Centro Médico Ipiranga | Hapvida NotreDame Intermédica são referências na região.

O Ipiranga é também um polo educacional com instituições renomadas como o Senai Ipiranga (Automobilística), o Colégio São Francisco Xavier - Rede Jesuíta de Educação, a Escola Estadual Visconde de Itaúna e o Colégio Objetivo Ipiranga. Além disso, a Start Pro - Unidade Ipiranga oferece cursos profissionalizantes para quem busca aprimorar suas habilidades.

As crianças têm espaço garantido no Fadelito Ipiranga | Berçário e Escola de Educação Infantil e na Red House International School Ipiranga. E para quem valoriza uma alimentação saudável, o Natural da Terra oferece uma variedade de produtos frescos e naturais.

Viva em um bairro que une tradição e modernidade, onde você pode desfrutar do Parque Independência e ainda saborear delícias na Bauducco Loja de Fábrica. Venha para o Ipiranga, um bairro completo que atende todas as suas necessidades!

O que tem próximo de Ipiranga:

Hospital

  • Hospital Ipiranga
  • Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga
  • HOSPITAL DIA FLAVIO GIANNOTTI
  • CAPS Vila Monumento

Parque

  • Parque Independência

Escola

  • Senai Ipiranga (Automobilística)
  • EE Alexandre de Gusmão
  • Colégio São Francisco Xavier - Rede Jesuíta de Educação
  • Escola Estadual Visconde de Itaúna
  • Start Pro - Unidade Ipiranga
  • Escola Estadual Seminário Nossa Senhora da Glória
  • Red House International School Ipiranga
  • Colégio São José
  • Colégio Vicentino de Cegos Padre Chico

Mercado

  • Bauducco Loja de Fábrica
  • Natural da Terra

Hapvida NotreDame Intermédica

  • Centro Médico Ipiranga

Escola de ensino fundamental

  • SESI
  • Colégio Objetivo Ipiranga

Berçário e Escola de Educação Infantil

  • Fadelito Ipiranga
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