Sala Comercial para aluguel em São Paulo / SP, CHACARA SANTO ANTONIO, 4 banheiros, 9 garagens, área total 316,00

Descrição do imóvel

1. Aluga-se Sala comercial 316 m2-Nova Berrini 14º Andar,Primeira Locação, Pronto p/ OcupaçãoEdifício Win Work Chácara Santo AntônioEndereço: Rua Luiz Seraphico Junior, 511-14o andar-cj. 142-Chácara Santo Antônio, São Paulo, SP, CEP 04729-080
2. Ponto no Google Maps:https://goo.gl/maps/TdgELzA9rCD2Fotos:https://www.dropbox.com/sh/73x4mcwujmxlbql/AAD0Lej3tpX3j7DF8jfIsg-Ca?dl=0Localização privilegiada:-Nova Berrini, Continuação da Chucri Zaidan-Fácil acesso pelaChácara Santo Antônio (continuação da ChucriZaidan), Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno(Panamby / Itapaiuna), Ponte Laguna, Av. JoãoDias-Próximo à Rua Verbo Divino,Av. João Dias, Av. Vereador JoséDiniz, Parque Burle Marx-Próximo a Restaurantes, Bancos, Comércios em geral-Em Frente ao Corredor de Ônibus (mesmo da Berrini)-A 10min da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9-Esmeralda)-Fora da Zona de Rodízio de VeículosSala comercial com 316m2 em Vão Livre-Andar Alto: 14º-Pronta para Ocupação-Área útil: 316 m2-Banheiros:4-Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV (última tecnologia, eficiente eeconômica em consumo de energia)-Piso: Elevado Ardósia-Forro: Mineral Anti-Acústico Importado da Alemanha-Luminárias: LED-Sistema Detectores de Fumaça e Sprinklers contra Incêndio-Terraço Panorâmico com fechamento em vidros-Copa-Vagas: 09-Vista privilegiada-SistemaCompleto de Telefonia e Fibra Ótica
3. O prédio oferece:-Construção com Qualidade Adolpho Lindenberg-Gerador para ÁreaPRIVATIVA e Comum-04 Elevadores Inteligentes Thyssen de Alta Velocidade-Hall com Pé Direito Duplo-Controle de Acesso c/ Catracas Eletrônicas-Estacionamento para Visitantes-Segurança CFTV-Portaria 24 horas, 7 dias por semanaAluguel: R$15.000(R$47/m2)Condomínio: R$2.600(R$8/m2)IPTU: R$ 2.438(R$7/m2)Total: R$20.038(R$63/m2)
4. Garantia Locatícia:-CauçãoImobiliária de imóvel comercial-Carta FiançaBancária-Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital-Seguro-Fiança(Porto Seguro)-Título de Capitalização(Porto Seguro)-Depósito CauçãoVisitação:

Sobre o bairro

Descubra o Chácara Santo Antônio, um bairro nobre de São Paulo, repleto de vantagens para você chamar de lar. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a diversas regiões da cidade através de suas principais vias e transporte público eficiente. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com uma variedade de serviços e comércios à disposição, incluindo supermercados, escolas renomadas e hospitais de alta qualidade. O Chácara Santo Antônio também se destaca pela sua vida cultural vibrante, com uma diversidade de restaurantes, bares e espaços culturais para todos os gostos. Além disso, o bairro oferece áreas verdes para quem aprecia o contato com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana. Invista em qualidade de vida e conforto no Chácara Santo Antônio, um bairro que une tradição e modernidade na medida certa. Seja para morar ou investir, esta é uma opção que combina segurança, praticidade e lazer em um só lugar. Viva a experiência única de residir no Chácara Santo Antônio e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!

No coração do Chácara Santo Antônio, você encontrará o encantador Parque Severo Gomes, um verdadeiro oásis verde na cidade, perfeito para passeios ao ar livre e atividades recreativas. Para as famílias que valorizam a educação de qualidade, a região é um verdadeiro polo educacional, com instituições renomadas como a Escola Bilíngue Pueri Domus - Verbo Divino, Colégio Elvira Brandão - Unidade Chácara, Humana Magna - Unidade Verbo Divino e Colégio Friburgo.

Para suas compras e momentos de lazer, conte com o Privalia e o Paseo Alto das Nações, centros comerciais que reúnem uma variedade de lojas e serviços. A proximidade com o Sainte Marie Chácara Santo Antônio e o Colégio Plinio Negrão reforça ainda mais a vocação educacional do bairro.

As escolas públicas EMEF JOAQUIM CANDIDO DE AZEVEDO MARQUES, DES., Escola Estadual Padre Saboia de Medeiros e EMEBS ANNE SULLIVAN também são opções acessíveis para quem reside na região.

Os moradores podem desfrutar da Praça Dina e da Nossa Praça para momentos de relaxamento ao ar livre. A presença de várias lojas OXXO na região - Dumas, Egídio e Chácara Brasiliense - garante conveniência para as necessidades diárias.

Finalmente, a Escola Livre Manaca e o Sérgio Buarque de Holanda Colégio completam o cenário educacional diversificado do Chácara Santo Antônio. Venha viver neste bairro repleto de oportunidades e qualidade de vida!