🏢 Sala Comercial à Venda 🏢
📍 Conjunto Comercial Rua Alberto Torres 411, térreo, Ouro Branco Novo Hamburgo – RS.
💰 Valor: R$700.000,00
📞 Contato: Ricardo de Moraes - Corretor de Imóveis - Creci 74878 - Fone: 51 991961254
Excelente oportunidade para investimento! Esta espaçosa sala comercial está localizada no térreo de um edifício comercial, proporcionando fácil acesso e visibilidade para o seu negócio. Com uma área privativa de 118,32 m² e área total de 135 m², esse imóvel oferece um espaço amplo e bem distribuído para atender às necessidades do seu empreendimento.
Ao entrar na sala, você será recebido por um ambiente aconchegante e profissional, com piso em cerâmica bege, que confere um toque de elegância ao espaço. As divisórias em tijolos a vista, com parte superior em vidro transparente, proporcionam um visual moderno e sofisticado. O teto alto garante um ambiente espaçoso e iluminado, ideal para receber seus clientes.
Além disso, a sala conta com 2 lavabos, equipados com tampos de mármore, para maior comodidade dos usuários. A recepção acolhedora é perfeita para receber seus clientes, e as 4 salas oferecem diferentes possibilidades de uso. Destaque para uma sala ao lado da recepção, duas com acesso ao jardim externo dos fundos e claraboia, e outra ao lado da copa.
A sala possui janelas voltadas para a parte dos fundos do prédio, garantindo privacidade e tranquilidade para o ambiente de trabalho. A tubulação de rede lógica e energia no piso em todas as salas facilita a organização do espaço. A copa completa, equipada com geladeira duplex, móveis sob medida, tampo de granito preto e cuba de inox, é perfeita para preparar lanches e refeições rápidas. O balcão de bar integrado à cozinha em granito, com espaço para 4 bancos de bar, é ideal para momentos de descontração.
Nos fundos, você encontrará um encantador jardim externo com 35 m², com paisagismo cuidadosamente planejado e um tanque de limpeza de louça branca. O acesso externo pelo hall do condomínio ao jardim facilita a manutenção do espaço sem precisar entrar na sala. O condomínio oferece monitoramento remoto por câmeras, com acesso via celular e computador, garantindo a segurança do ambiente. A portaria virtual proporciona mais comodidade para os condôminos.
O hall amplo com piso de granito e banheiro de serviço, além do fácil estacionamento na rua, são mais alguns dos benefícios desse imóvel. A sala possui ótima orientação solar, recebendo luz natural durante todo o dia, e conta com a rede de fibra ótica na região para acesso rápido à internet.
A localização é privilegiada, próxima à rede bancária, tribunal do trabalho, supermercado e guarda municipal, com fácil acesso à BR-116. O valor médio do condomínio, incluindo portaria virtual, monitoramento das câmeras, limpeza das áreas e manutenção de jardinagem, é de aproximadamente R$1.200,00 para o conjunto comercial de 130m², que inclui as salas 103 e 104.
Se você busca um espaço amplo, bem distribuído, com infraestrutura completa e excelente localização, essa é a oportunidade perfeita! Entre em contato com Ricardo de Moraes, corretor de imóveis, e agende uma visita para conhecer esse imóvel incrível. Não perca essa chance de investir no seu negócio!
Situado no coração de Novo Hamburgo, o bairro Ouro Branco é um verdadeiro tesouro. Este bairro tranquilo e arborizado oferece uma mistura perfeita de conveniência urbana e beleza natural. A qualidade de vida aqui é inigualável, com uma variedade de amenidades à sua porta. Desfrute de restaurantes gourmet, lojas exclusivas e excelentes escolas, tudo a uma curta distância. As ruas seguras e bem iluminadas são ideais para passeios noturnos ou corridas matinais. Ouro Branco é também lar de belos parques e espaços verdes, perfeitos para piqueniques em família ou caminhadas relaxantes. Este bairro próspero possui uma forte comunidade local e um mercado imobiliário robusto, tornando-o um investimento sólido para qualquer comprador. Se você está procurando por um estilo de vida luxuoso em um ambiente acolhedor e amigável, não procure mais além do Ouro Branco. Venha experimentar o melhor que Novo Hamburgo tem a oferecer!
O bairro Ouro Branco em Novo Hamburgo é um verdadeiro paraíso urbano, cercado por diversas opções de lazer e educação. Localizado próximo ao majestoso Parque Floresta Imperial, o bairro oferece um ambiente verde e tranquilo, perfeito para desfrutar de momentos relaxantes em meio à natureza. As instituições de ensino como a E.E.E.M. Osvaldo Aranha, Fimec, EEEF OTAVIO ROSA, Escola Municipal Imperatriz Leopoldina, EEEF PROF FREDERICA SCHUTZ PACHECO e a EMEI A Bela Adormecida estão bem próximas, garantindo fácil acesso à educação de qualidade.
As escolas de educação infantil Ágape e Magia do Amor também estão localizadas no bairro, oferecendo uma excelente opção para as famílias com crianças pequenas. O Parque Vereador Alberto Mosmann e a Praça Do Ouro Branco são espaços públicos perfeitos para atividades ao ar livre e eventos comunitários.
Para suas necessidades diárias, o Mercado RJ está a uma curta distância. A Escola de Música Sol & Cia e a Feira Do Produtor são pontos culturais vibrantes do bairro. Além disso, instituições como a Escola Sagrado Coração de Jesus, Aika Flores, ESC Est Ens Med Guararapes, Curso Aprovação e Aurora Educacional - Centro de Idiomas - Escola de Música - Informática - Inglês enriquecem ainda mais a vida neste maravilhoso bairro. Venha viver no Ouro Branco e desfrute do melhor de Novo Hamburgo!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 11 Sala Comercial para venda em Novo Hamburgo / RS, Ouro Branco, 2 banheiros, mobilia inclusa, área total 135,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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