Terreno para venda em Antônio Carlos / MG, Zona Rural, área total 62

Descrição do imóvel

Breve descritivo: Belissima fazenda de 62 ha com muita qualidade, muita água, linda cachoeira, toda estrutura de sede e funcional, muito bem cuidada, pastagens bem formadas e limpas, partes destinadas para lavoura, inclusive de safrinha, local totalmente tranquilo, sadio, seguro e bonito, total privacidade, é fim de linha e é realmente uma fazenda espetacular. Ótimas condições climatícas favoráveis para lavoura com ótimo índice pluviométrico e altitude variando entre 1.198 metros, máxima e 1.094 a mínima, média de 1.150 metros.

Acesso: Em boa estrada de terra batida a 07 km do asfalto e com outras 02 opções a aproximadamente 13 km do asfalto.

Topografia: Mista, na maioria com declives suaves e fortes, belas chapadas e lindas e extensas baixadas em boas varzeas. Permite manejo mecanizado em praticamente toda propriedade.

Localização: No município de Antonio Carlos na grande Barbacena/MG, na divisa com município de Ibertioga, fica a aproximadamente 20 km de Antonio Carlos, 20 km de Ibertioga, 30 km de Barbacena e 190 km de Belo Horizonte/MG.

Recursos hidricos: Riquíssima em água com diversas nascentes, altas, perenes e de qualidade, córregos, rio na divisa em todo o fundo do terreno, por 1,3 km, belíssima cachoeira dentro do terreno, barragem de concreto, moinho d' água (desativado) e é praticamente todo cercado de água de qualidade. Tem poço semi artesiando. Tem diversos açudes e ótimos poços de água. É totalmente possível água por gravidade, de alta qualidade e quantidade, para a estrutura residencial e funcional. Tem córregos, nascentes e represas também nas partes centrais do terreno, ou seja, ótima distribuição de água. No rio é possivel boas pescarias e facilidaade de irrigação de lavouras.

Benfeitorias: Ampla sede, simples, com cozinha grande e fogão a lenha, quartos, sala, área de serviço, tem garagem coberta para veículos e trator, amplo curral com 27 cochos, com ordenha, divisões diversas e necessárias, cômodo para tanquinho de leite, diversas divisões de pasto, apartadores, pastagens muito bem formadas, corrigidas e preparadas com muito cuidado, tecnologia e carinho, terras bem preparadas e corrigidas para lavoura, inclusive com produção de safrinha, show.

Qualidade da terra: Ótimas terras de cultura, bem corridas, preparadas e com boa manutenção.

Aproveitamento: Excelente aproveitamento e rigorosamente observado as áreas de APP e bela mata para reserva com espetaculares madeira de lei. Verifica-se muitas árvores de Jacarandá e outras madeiras de lei e intactas.

Outros fatores: É realmente uma fazenda espetacular para pessoas exigentes e que quer muita tranquilidade e produtividade. É show mesmo. Documentação em ordem.

Características do imóvel
Cachoeira
Casa sede
Cerca
Energia elétrica
Pasto
Rio