Terreno localizado na principal avenidade de acesso ao oceano, possui uma área de 613,00m², com 19m de frente, 16,28m nos fundos, 34,70m pela lateral esquerda e 34,50m pela lateral direita. Com orientação para o sol da manhã e ventos predominantes, a topografia plana oferece facilidade de construção. As laterais parcialmente muradas e um passeio público de 9,00m garantem espaço para paisagismo e privacidade.
A propriedade está estrategicamente situada, a apenas 400 metros do oceano e próxima à deslumbrante Lagoa Vermelha, ideal para trilhas que levam a Vilatur, no município de Saquarema, perfeito para os amantes da natureza.
Local de fácil acesso à sede do município e ao centro comercial de Praia Seca, onde possui diversos bares, restaurantes e comércio em geral. Há também a opção de um belíssimo passeio de Ferry Boat que leva ao Centro de Araruama, navegando por águas cristalinas da Laguna de Araruama.
Não perca essa oportunidade única. Venha conferir!
Pontos fortes
- Topografia plana.
- Avenida Principal.
- Local tranquilo.
- Passeio público (área reservada a calçada) com 9,00 metros de largura.
- Local servido por água encanada.
- Local servido por energia elétrica.
- Disponibilidade de serviços de dados (internet).
- Servido por coleta pública de resíduos domésticos.
- Residências no entorno.
- Fácil acesso à sede do município de Araruama e aos municípios de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio. Inclusive ao aeroporto internacional de Cabo Frio.
Observações do Imóvel
Documentado (Escritura, RGI e IPTU).
Imóvel inserido na APA de Massambaba - ZOC-H1. Taxa de ocupação de 30% (total permitido a edificar - pavimento térreo 183,90m2) e gabarito de 2 (dois) pavimentos. Para construção na localidade (toda região oceânica que abrange os municípios de Saquarema, Araruama e Arraial do Cabo), para qualquer terreno faz-se por necessário a providência da licença para construção (projeto) e licença ambiental; de forma que se torna imprescindível a Escritura de Compra e Venda devidamente registrada. Estas licenças são providenciadas, quando for o caso, diretamente junto à prefeitura da localidade do imóvel.
Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos à possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados.
*Protejam-se, fiquem atentos às fraudes Imobiliárias*
Venda
R$ 90.000,00
IPTU
R$ 509,05
R$509,05 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO ANO 2024
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