Terreno para venda em Caetanópolis / MG, Zona Rural, área total 124

Descrição do imóvel

Excelente fazenda com área de 124 Hec, topografia plana e semi-plana, com córrego totalmente despoluído e com ótimo volume de água durante todo o ano, poço artesiano e represa formada por contenção de chuva. Terras de excelente qualidade, sendo 50% de cerrado vermelho e 50% de cultura. Está a 90 Km de BH em pista dupla, 5 km da cidade mais próxima e do asfalto. Praticamente formada e, pastagens possuindo mais de dez divisões de pasto com cochos abastecidos por gravidade. Canavial com 6 hectares de cana e pomar com mais de 20 variedades de frutas em franca produção. Cercas em ótimas condições e estrutura operacional composta de : Curral de 400m2 em estrutura metálica e telhas de zinco. Dependências para ferramentas, arreios, defensivos agrícolas, maquinários, adubos, e minerais para criação. Possui fábrica de cachaça em franca produção, moderna e em excelente estado de conservação. Estrutura social composta de casa para caseiro, ótima Sede, (4 quartos, 2 banheiros e varanda). Documentação regularizada, reserva legal averbada, mapa(documentação em dia). Aceita-se casa ou galpão em Contagem como parte de pagamento até 30% do valor da Fazenda. - OBSERVAÇÕES: Estuda-se a venda de porteira fechada. - PONTOS FORTES: Próxima a Belo Horizonte, bem localizada, ótimas qualidades de terra e topografia.Documentação toda regularizada.Ideal para Pecuária de leite e corte.