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Apartamento para Venda na cidade de Florianópolis / SC no bairro Itacorubi, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte

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Código: HT-RF09004
Endereço: RUA SEM SAIDA
Cidade: Florianópolis
Bairro: Itacorubi
Observação: Visite o Memorial descritivo. Leia com atenção
Dormitório(s): 3
Suíte(s): 1
Banheiro(s): 2
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Descrição do Imóvel
RESIDENCIAL RECANTO DO ITACORUBI
MEMORIAL DESCRITIVO
1. LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO
2. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EMPREENDIMENTO
2.1. Tipologia
Área Total do Terreno – 66.812,28m²
Área Total de Construção – 21.896,29m²
Duas Torres
Número de Pavimentos Torre A – 14 (quatorze) – Subsolo 01, Garagem 01, Térreo, Pilotis,
Pavimento Tipo (x9), Ático.
Número de Pavimentos Torre B – 15 (quinze) – Subsolo 02, Subsolo 01, Garagem 01,
Térreo, Pilotis, Pavimento Tipo (x9), Ático.
Número Total de Apartamentos – 93 (noventa e três)
2.2. Descrição do edifício
2.2.1. Torre A - Subsolo 01 – Será composto por 15 (quinze) vagas de garagem,
sendo 12 (doze) simples e 03 (três) especiais. Depósito, vestiário feminino, vestiário
masculino, duto de ventilação, acesso para escada e hall dos elevadores.
2.2.2. Torre A - Garagem 01 – Será composto por 33 (trinta e três) vagas de
garagem, sendo 01 (uma) PNE simples, 28 (vinte e oito) vagas simples e 04 (quatro)
especiais. Duto de ventilação, acesso para escada e hall dos elevadores.
2.2.3. Torre A - Garagem 02 – Será composto por 34 (trinta e quatro) vagas de
garagem simples. Banheiro para PNE (portadores de necessidades especiais), banheiros
para funcionários, acesso para escada, hall dos elevadores, depósito de lixo temporário.
2.2.4. Torre A - Pilotis - Será composto por 23 (vinte e três) vagas de garagem,
sendo 13 (treze) simples e 10 (dez) vagas para visitantes. Subestação, central geradora de
água quente/reservatório de água quente, espaço gourmet, home cinema, 02 (dois)
banheiros (sendo 1 para PNE), espaço para jogos coberto aberto, espaço para jogos
infanto-juvenis descoberto aberto, acesso para escada e hall dos elevadores.
2.2.5. Torre A – Nove Pavimentos Tipos – Será composto por 04 (quatro)
apartamentos de 03 (três) quartos, sendo 03 (três) suítes, banho social, lavabo, estar,
sacada com churrasqueira e previsão de bancada, cozinha e área de serviço: 01 (um)
03
Versão 05 – 01/06/2011 HANTEI Construções e Incorporações Ltda
apartamento de 03 (três) quartos, sendo 01 (uma) suíte, banho social, estar, cozinha e área
de serviço, sacada com churrasqueira e previsão de bancada.
2.2.6. Torre A - Ático – Será composto por 02 (dois) apartamentos de 03 (três)
quartos, sendo 03 (três) suítes, lavabo, hall, estar, cozinha, área de serviço, terraço com
churrasqueira, piscina com mini raia 8m, 1,10m de profundidade, local para eco fitness.
2.2.7. Torre A - Casa de Máquinas e Barrilete - Área reservada às instalações e
máquinas do elevador, barrilete e acesso ao reservatório superior para limpeza e
manutenção.
2.2.8. Torre A - Caixa D’água – Espaço reservado para os reservatórios de água
para abastecimento.
2.2.9. Torre B - Subsolo 02 – Será composto por 14 (quatorze) vagas de garagem
sendo 01 (uma) para PNE e 13 (treze) simples. Hall, acesso para escada e hall dos
elevadores, cisterna, casa de bombas e recalque.
2.2.10. Torre B - Subsolo 01 – Será composto por 18 (dezoito) vagas de garagem
simples. Acesso para escada e hall dos elevadores.
2.2.11. Torre B - Garagem 01 – Será composto por 23 (vinte e três) vagas de
garagem, sendo 06 (seis) vinculadas e 17 (dezessete) simples. Zeladoria, 02 (dois)
banheiros para funcionários, banheiro para PNE, depósito, hall, acesso para escada e
elevadores.
2.2.12. Torre B – Garagem 02 - Será composto por 28 (vinte e oito) vagas de
garagem, sendo 05 (cinco) vinculadas e 23 (vinte e três) simples. Hall para acesso a
escadas e elevadores.
 
Pontos Fortes
Pisos – Porcelanato polido dimensão 60x60.
Teto – Massa corrida e pintura PVA sobre reboco ou gesso.
Rodapé – Madeira ou poliestireno com pintura esmalte na cor branca.
Banho Social:
Paredes – Azulejos até o teto e listelo decorativo
Pisos – Cerâmica dimensão mínima 30x30.
Teto – Massa corrida e pintura PVA sobre gesso.
Terraço:
Paredes – Textura e pintura acrílica sobre reboco.
Pisos – Cerâmica antiderrapante dimensão mínima 45x45, argila expandida e placas
cimentícia estampada, conforme projeto de paginação.
Teto – Massa corrida e pintura PVA sobre gesso.
Rodapé – Cerâmica utilizada no piso ou granito.
Cozinha:
Paredes – Azulejo até o teto e listelo, na extensão da bancada e pintura acrílica sobre
reboco nas demais paredes.
Piso – Porcelanato polido, dimensão 60x60.
Teto - Massa corrida e pintura PVA sobre reboco.
Área de serviço:
Paredes – Azulejos até o teto na parede do tanque, pintura acrílica sobre massa corrida nas
demais paredes.
Pisos – Cerâmica na dimensão mínima 30x30.
Teto – Massa corrida e pintura PVA sobre gesso. 
Observações
2.2.13. Torre B – Planta Pilotis – Será composto por 14 (quatorze) vagas de garagem
simples. Área de lazer descoberta com mesas e estar descoberto, salão de festas
equipado, fitness center, eco gym, sanitário de PNE, sanitário coletivo.
2.2.14. Torre B – Nove Pavimentos Tipos– Será composto de 04 (quatro)
apartamentos de 03 (três) quartos, sendo 03 (três) suítes, banho social, lavabo, estar,
sacada com churrasqueira e previsão para bancada, cozinha e área de serviço. 01 (um)
apartamento de 03 (três) quartos, sendo 01 (uma) suíte, banho social, estar, cozinha e área
de serviço, sacada com churrasqueira e previsão para bancada.
2.2.15. Torre B - Ático – Será composto de 01 (um) apartamento de 03 (três) suítes,
01 (um) dormitório, estar íntimo, rouparia, lavabo, hall, estar/jantar, cozinha, despensa,
banheiro de funcionários, área de serviço, terraço com churrasqueira e piscina com raia.
04
Versão 05 – 01/06/2011 HANTEI Construções e Incorporações Ltda
2.2.16. Torre B - Casa de Máquinas e Barrilete - Área reservada às instalações e
máquinas do elevador, barrilete e acesso ao reservatório superior para limpeza e
manutenção.
2.2.17. Torre B - Caixa D’água – Espaço reservado para os reservatórios de água
para abastecimento.
3. Áreas de Apoio
3.1. Guarita – Localizada na entrada do empreendimento.
3.2. Lixeira – Localizada próxima à calçada, facilitando o recolhimento pela
concessionária local.
3.3. Central de Gás – Localizada próxima a calçada, será executada conforme projeto
específico.
3.4. Rampa ou elevador para PNE (portadores de necessidades especiais) – Com
declividade adequada de 8%. O empreendimento será dotado de plataforma elevatória para
cadeiras de rodas, junto ao deck da piscina.
4. Especificações e Acabamentos
4.1. Especificações e Acabamentos
Constituem a referência básica para o padrão do empreendimento. Qualquer alteração terá
sempre o objetivo de melhorar o padrão do mesmo.
4.2. Instalações Provisórias
Serão solicitadas as instalações provisórias de água e energia elétrica conforme normas
estabelecidas pelas fornecedoras locais. Todos os equipamentos necessários à execução
da obra, tais como betoneiras, elevadores de carga, serra circular, etc, deverão ter suas
instalações elétricas aéreas dimensionadas de acordo com sua capacidade e potência,
devidamente protegidas, conforme as Normas de Segurança do Trabalho. Os alojamentos,
refeitórios, vestiários serão executados conforme o PCMAT (Programa de Condições e
Meio Ambiente de Trabalho) pré-estabelecido.
4.3. Terraplenagem
Serão realizados serviços de terraplenagem visando adequar a topografia do terreno aos
níveis de implantação das edificações.
4.4. Fundações
Serão dimensionadas e executadas conforme projeto estrutural e de fundações, após
análise de dados obtidos pelos estudos geológicos.
4.5. Superestrutura
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Versão 05 – 01/06/2011 HANTEI Construções e Incorporações Ltda
Será executada em concreto armado. As fôrmas utilizadas serão de madeira e chapas
resinadas fenólicas. O concreto apresentará como resistência característica mínima (Fck) o
valor de 30 MPa e as armaduras serão em aços CA-50 e CA-60, sempre com a utilização
de espaçadores visando garantir o cobrimento mínimo estabelecido em norma.
4.6. Vedações
As paredes de vedação serão em tijolos cerâmicos com dimensões uniformes assentados
com argamassa de traço específico. Serão executadas vergas e contra vergas nos vãos de
janelas e portas; o encunhamento das paredes será com argamassa expansiva flexível e
nas interfaces entre pilares e alvenarias serão utilizadas telas metálicas de ancoragem.
Todas as paredes receberão chapisco e reboco, com traços compatíveis à utilização.
4.7. Revestimentos
4.7.1.Revestimento nas Unidades Habitacionais
4.7.2.Apartamentos
Estar/Refeições:
Paredes – Massa corrida e pintura acrílica.
Pisos – Porcelanato polido dimensão 60x60.
Teto – Massa corrida e pintura PVA sobre reboco ou gesso.
Rodapé – Madeira ou poliestireno com pintura esmalte na cor branca.
Banho Social:
Paredes – Azulejos até o teto e listelo decorativo
Pisos – Cerâmica dimensão mínima 30x30.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre gesso.
Sacada:
Paredes – Textura e pintura acrílica sobre reboco.
Pisos – Porcelanato antiderrapante dimensão mínima 45x45.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre gesso.
Rodapé – Porcelanato utilizado no piso.
Cozinha:
Paredes – Azulejo até o teto, na parede da bancada. Demais paredes, pintura acrílica sobre
massa corrida.
Piso – Porcelanato polido, dimensão 60x60.
Teto - Massa corrida e pintura PVA sobre reboco ou gesso.
Área de serviço:
Paredes – Azulejo até o teto, na parede do tanque. Demais paredes, pintura acrílica sobre
massa corrida.
06
Versão 05 – 01/06/2011 HANTEI Construções e Incorporações Ltda
Pisos – Porcelanato polido, dimensão mínima 60x60.
Teto – Massa corrida e pintura PVA sobre gesso.
Banho Suítes:
Paredes – Azulejos até o teto e listelo decorativo.
Pisos – Cerâmica dimensão mínima 30x30.
Teto – Massa corrida e pintura PVA sobre gesso.
Quartos e suítes:
Paredes – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco.
Pisos – Piso laminado em réguas.
Teto – Massa corrida e pintura PVA sobre reboco ou gesso.
Rodapé – Madeira ou poliestireno, com pintura esmalte na cor branca.
4.7.3. Ático – Apartamentos
Estar/Refeições:
Paredes – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco. 
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