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Apartamento para Venda na cidade de São Paulo / SP no bairro Perdizes, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 3 garagens, construido em 2015

Valor: R$ 2.206.210,00
Código: 0433
Endereço: Av. Marquês de São Vicente, 2100
Cidade: São Paulo
Bairro: Perdizes
Zona: OESTE
Região: SÃO PAULO
Ponto de Referência: Próximo ao Shopping Bourbon, Metrô, Stadium Allianz Parque, Marginal Tietê.
Área Privativa: 241 m² a 496 m²
Edifício: JARDIM DAS PERDIZES RESERVA MANACÁ
Construído em: 2015
Em Condomínio: Sim
Dormitório(s): 4
Suíte(s): 4
Banheiro(s): 6
Garagem(s): 3
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Descrição do Imóvel
RESIDENCIAL - JARDIM DAS PERDIZES RESERVA MANACÁ - PERDIZES - ZO / SP 

- Residencial Alto Padrão 
-
Apartamentos tipo de 241 m², 496 m² Cobertura Duplex 
- Dormitórios: 4 
- Suítes: 3, 4 

- Vagas: 3, 4 

- Apartamentos de 4 dormitórios ou 3 suítes com 241,56 m² 
- Apartamentos de 4 dormitórios com 248,54 m² 
- Apartamentos de 3 e 4 suítes com 283 m² 
- Apartamentos de 4 suítes Duplex 415 m² e 496 m² 
- Apartamentos de 4 dormitórios com 500,39 m² Cobertura 

- Terreno: 16.217,13 m² 
- Número de blocos: 6 
- Estilo da fachada: contemporâneo 
- Unidades por andar: 2 (em todos os blocos) 
- Pavimentos: 
- Blocos Andorinha, Sabiá, Falcão e Jacutinga: 26 + duplex 
- Blocos Arara e Cacatua: 25 + duplex 
- Total de unidades: 
- Blocos Andorinha, Sabiá, Falcão e Jacutinga: 52 tipos + 2 duplex em cada 
- Blocos Arara e Cacatua: 50 + 2 duplex em cada 
- Áreas privativas: 
- Blocos Andorinha, Sabiá, Falcão e Jacutinga: 241 m² no tipo e 415 m² na cobertura duplex 
- Blocos Arara e Cacatua: 283 m² no tipo e 496 m² na cobertura duplex 
- Vagas:
- Apartamentos 241 m²: 3 para unidades tipo e 4 para duplex 
- Apartamentos de 283 m²: 3 para unidades tipo até 15º andar, 4 para tipo a partir do 16º andar e 5 para duplex 
- Depósito privativo: 1 por unidade 
- Elevadores: 2 sociais e 1 de serviço em cada bloco 

- Infraestrutura completa 
- Diferenciais diversos do projeto 

Apartamentos 

- 241 m² área privativa 
- Apartamento tipo: 4 dormitórios, sendo 2 suítes (1 master com closet), banho social, sala de estar, sala de jantar, home theater, hall íntimo, lavabo social, terraço gourmet, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito e WC. 

- 283 m² área privativa 
- Apartamentos tipo: 4 suítes (1 master com closet), sala de estar, sala de jantar, home theater, hall íntimo, lavabo social, terraço gourmet, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito e WC. 

- 415 m² área privativa 
- Cobertura duplex: Sala de estar, sala de jantar, home theater, lavabo social, terraço gourmet, terraço descoberto, deck com piscina, lavabo externo, ducha externa, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito, WC, escada privativa, 4 suítes (01 master com closet), hall íntimo e terraço coberto íntimo. 

Shoppings 
- Bourbon e West Plaza estão ali perto do Reserva Manacá para passeios, compras e entretenimento da família. 

Transporte 
- Reserva Manacá está próximo ao Terminal Intermodal da Barra Funda, que oferece diversas linhas de trem, metrô e ônibus. 

Saúde e educação 
- Os moradores do Reserva Manacá podem contar com renomados hospitais, entre eles, uma unidade do Albert Einstein, e faculdades como USP e PUC. 

-  Conforto e comodidade 
- Praça das Águas com estar 
- Praça dos Pândanus 
- Praça de Convivência 
- Jardins 
- Espelho d’água 
- Áreas de estar 
- Hall social 
- Hall do subsolo diferenciado 
- Áreas comuns entregues decoradas 
- Associação de moradores do Jardim das Perdizes (AMOJP): zeladoria urbana, conservação de áreas verdes, segurança pública. 
- Infraestrutura para ar condicionado das áreas comuns 
- Infraestrutura para automação de persianas 
- Vaga inteligente: vaga com condições especiais de acesso e apoio para mães com filhos pequenos, gestantes e pessoas acidentadas ou com mobilidade reduzida. 
- Vagas com infraestrutura para veículos híbridos e elétricos: duas vagas disponíveis à venda para esse tipo de carro, preparadas para a recarga de energia. 
- Caixilho integrado nos dormitórios 
- Espaço office e reunião 
- Port-cochère com vagas de acumulação 
- Acesso a vagas de visitantes 
- Agility dog 
- Entrada para cargas e descargas 
- Contrapiso acústico 
- Isolamento acústico em ramais de esgoto 

Exclusividade 
- Elevador de shabbat: elevadores de serviço com infra para funcionamento automático para as pessoas que guardam o sábado e feriados religiosos. 


Segurança 
- Sistema de segurança integrada: recursos tecnológicos, humanos e organizacionais para prevenir e diminuir os riscos às pessoas e ao patrimônio. 
- Fiações elétricas subterrâneas 
- Sistema antissucção nas piscinas para evitar que pessoas ou objetos fiquem presos no ralo. 
- Dispositivos IDR nas tomadas para proteção contra choques elétricos 
- Sistema de biometria nos elevadores 
- Drenagem de águas pluviais 
- Piso elevado em áreas externas 
- Guarita com clausura e espera 


Sustentabilidade 
- Iluminação em LED nas áreas verdes, ruas, piscinas e fachadas 
- Madeira certificada pelo Conselho de Manejo Florestal 
- Sensores de presença no subsolo e nas guaritas 
- Procel edifica nível A: os edifícios aproveitam de forma mais eficiente as condições de ventilação e iluminação natural. 
- Arejadores em torneiras e restritores de vazão em chuveiros: dispositivos utilizados para racionalização do uso de recursos hídricos. 
- Lixeiras para coleta seletiva 
- Bike sharing 
- Sistema de aquecimento solar 
- Bacias dos vasos sanitários com sistema dual flush 


- Lazer completo 
Quadra esportiva de tênis - Piscina coberta com raia - Piscina adulto com raia - Piscina infantil - Deck molhado - Deck com ducha - Deck com áreas de estar - Sauna seca - Sauna úmida - Bar da piscina - Solarium - Brinquedoteca com área de apoio - Playground - Futiliche - Salão de festas infantil - Área para jogos - Pub e jogos - Lounge de jogos - Tecno lounge com área de apoio - Churrasqueira e forno de pizza - Espaço festas e bar gourmet com área de apoio 

- Bem-estar e saúde
- Fitness - Sala de spinning - Sala gym - Espaço mulher - Gazebo zen - Redário - Área de descanso - SPA 


- Jardim das Perdizes é o mais novo bairro planejado no chamado centro expandido da capital paulista, a última e maior área imobiliária disponível nesta região. É um projeto gigantesco: infraestrutura hoteleira, corporativa, residencial, de conveniência e um parque.

- A localização é preciosa qualidade: você será vizinho de mais de cem opções de lazer, cultura, saúde e educação. 
- Vizinho de dois shoppings: Bourbon e West Plaza
- Fácil acesso à Marginal Tietê e avenidas Matarazzo e Sumaré
- Próximo de renomados hospitais e instituições de ensino
- Um dos bairros menos adensados de São Paulo
- Jardim das Perdizes é o primeiro bairro da América Latina a receber o Certificado de Alta Qualidade Ambiental, AQUA


- Consulte o Corretor deste site para maiores informações e condições para compra. 
 
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