Apartamento para aluguel em Brasília / DF, Sul (Águas Claras), 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 118,13

Descrição do Imóvel

🏢 Mozart Residence – Rua 31 Sul – Águas Claras/DF
JÁ DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO

Apartamento mobiliado de 2 quartos (1 suíte), 63,80m² e 1 vaga de garagem.
Agende sua visita hoje mesmo: (61) 99909-5593

Destaques do imóvel:

• Sala com painel de TV, rack, cortina e Samsung Smart TV 50" Crystal UHD TU8000 4K

• Varanda gourmet com blindex, bancada, armários e cômoda-baú

• Suíte com cama box de casal com baú, armários, mesas de cabeceira, painel de TV, cortina e banheiro com bancada em mármore, armário, espelho e box de vidro

• Segundo quarto com armário, cama tipo solteirão, bancada de estudos e cortina

• Banheiro social com bancada em mármore, armário, espelho e box de vidro

• Cozinha com armários, espaço para micro-ondas, fogão 5 bocas Consul, geladeira Frost Free Continental 370L e lava e seca Samsung 11kg

• Área de serviço com armário, tanque, varal e cortina

Outros diferenciais:

• 1 vaga de garagem coberta de fácil acesso

• Andar alto, nascente

• Condomínio com lazer completo: piscina aquecida, churrasqueiras, salão de festas, espaço gourmet, academia, brinquedoteca e portaria 24h

• Próximo à estação de metrô Concessionárias, farmácias, academia e lanchonetes

Valores:

• Aluguel mensal: R$ 4.485,00

• Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 3.900,00

• Condomínio: R$ 718,03 (até dia 8. Após essa data: R$ 755,82 + encargos)

• IPTU/2026: R$ 758,58 (valor parcelado em até 4x, seguindo o calendário do GDF)

• Seguro incêndio: R$ 226,22 (parcela única)

• Água, luz e gás individualizados

Garantias aceitas:

• 2 fiadores

• Seguro fiança (Porto Seguro)

• Fiança onerosa (CREDPAGO)

• Título de capitalização (Porto Seguro - 3x aluguel + condomínio sem desconto)

Requisitos:

• Renda comprovada de 3x o valor do aluguel bruto + condomínio

• Aprovação de cadastro sem restrições

📞 Agende sua visita: (61) 99909-5593
Rilley ERICK - Administrador de Imóveis - CRECI DF 16191

Pontos Fortes

Apartamento Mobiliado, Andar Alto, Localização Privilegiada, Lazer Completo

Sobre o Bairro Sul (Águas Claras)

Bem-vindo ao Sul (Águas Claras), um bairro deslumbrante em Brasília, onde a sofisticação encontra a conveniência. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma combinação perfeita de vida urbana e serenidade suburbana. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, perfeitos para qualquer estilo de vida. O Sul (Águas Claras) é conhecido por sua vibrante comunidade, com uma rica diversidade cultural e excelentes escolas. Além disso, o bairro possui uma infinidade de opções de lazer, com parques exuberantes, restaurantes gourmet e lojas boutique. A localização privilegiada do bairro proporciona fácil acesso ao centro da cidade e outras regiões importantes de Brasília. Imagine viver em um lugar onde tudo que você precisa está ao seu alcance. Isso é o que o Sul (Águas Claras) tem para oferecer. Venha descobrir por que este bairro é o lugar perfeito para chamar de lar!

Viver no Sul (Águas Claras) significa estar a poucos passos de tudo que você precisa. O bairro é cercado por uma variedade de shoppings, como o Águas Claras Shopping, Vitrinni Shopping, Metrópole Shopping e One Park Mall, proporcionando uma experiência de compras diversificada e conveniente.

A saúde é prioridade em Águas Claras. O Hospital Brasília - Unidade Águas Claras e o Centro Clínico Diem estão prontos para atender suas necessidades médicas com profissionais altamente qualificados.

A educação também é um ponto forte deste bairro. Instituições renomadas como Colégio Sigma, Maple Bear, Colégio Adventista, YESC Preparatório para o Colégio Militar, Colégio Objetivo DF, Infante Day Care, Colégio Vitória Régia e Casa Montessori Escola estão localizadas nas proximidades.

Para os amantes da natureza, o Parque Ecológico Águas Claras oferece um refúgio verde no meio da cidade. A Entrada do Parque de Águas Claras está a poucos minutos de distância.

O Real Splendor e o One Mall Business Residence são exemplos dos imóveis luxuosos disponíveis na região. Venha viver em Águas Claras e desfrute de uma vida repleta de conforto, conveniência e qualidade!