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Apartamento para aluguel em Curitiba / PR, Capão Raso, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2018, área total 89,13

- Código: LOC0082-HIS5

  • Locação: R$ 1.600,00
  • Condomínio: R$ 320,00
  • IPTU: R$ 45,81

89,13 m2
1 Vaga
3 Quartos
1 Banheiro

Descrição do Imóvel

Se você está em busca de um local que combine conforto, praticidade e segurança, o apartamento no Residencial Conquistare, no bairro Capão Raso em Curitiba, é a escolha ideal.

Esse imóvel é prático e bem planejado proporciona a você e sua família um ambiente acolhedor. Com dois dormitórios espaçosos e uma boa sala ampla que integra perfeitamente estar e jantar, cada momento vivido aqui será especial.

A cozinha equipada com armários planejados, e, já estão instalados fogão (cooktop) , coifa e torneira elétrica, que garantem praticidade no seu dia a dia.

Morar neste condomínio é desfrutar de uma infraestrutura completa que prioriza o seu bem-estar. O condomínio oferece acessibilidade para pessoas com necessidades especiais e conta com gás individualizado. Para quem busca lazer sem sair de casa, o condomínio dispõe de uma área verde encantadora, playground para as crianças se divertirem à vontade, quadra poliesportiva para os momentos de esporte e um salão de festas perfeito para celebrar ocasiões especiais.

Além disso, a segurança é um ponto forte: câmeras de vigilância 24 horas e guarita garantem sua tranquilidade.

A localização é mais um atrativo deste imóvel. Situado na região Sul de Curitiba, o bairro Capão Raso oferece tudo o que você precisa ao seu alcance: bares e restaurantes diversificados para curtir os melhores momentos gastronômicos; escolas renomadas para a educação dos filhos; farmácias sempre próximas para qualquer eventualidade; além da comodidade dos supermercados e shopping centers nas proximidades. Este é o lugar onde conveniência urbana encontra qualidade de vida. Venha conhecer este apartamento que pode ser seu próximo lar!

Contate-nos:
☎️041 3402-6589 | 📲 41 99197-8200

Bairro: Capão Raso

Condomínio: Residencial Conquistare

Região: Sul

Em Condomínio: Sim

Pavimento: 1º

LOCADO

Pontos Fortes

O Capão Raso, localizado na região centro-sul de Curitiba, é um bairro residencial com uma área de pouco mais de 5 km². Originário da propriedade de imigrantes italianos que contribuíram para a construção da rodovia que liga Curitiba a São José dos Pinhais, o bairro se desenvolveu ao longo dessa estrada, recebendo a população trabalhadora de bairros vizinhos como Cidade Industrial, Pinheirinho e Novo Mundo.

 
No que diz respeito ao transporte, o Capão Raso é servido principalmente pelas linhas de ônibus expressos biarticulados Circular Sul e o "ligeirão" Pinheirinho/Carlos Gomes. Além disso, conta com o Terminal Capão Raso, localizado na divisa com o Novo Mundo, que oferece integração com diversas linhas alimentadoras e de ônibus expressos, proporcionando praticidade aos usuários do transporte coletivo.
 
Destaca-se também a Avenida Linha Verde, antigo trecho urbano da BR-116, que atravessa o bairro e permite uma conexão rápida no eixo Norte-Sul da cidade. Quanto a cultura e lazer, o Capão Raso, por ser majoritariamente residencial, oferece algumas opções de praças e bosques, totalizando mais de 14 mil m² de áreas verdes. O Bosque do Trabalhador, localizado na divisa com a CIC, é um exemplo, onde é possível entrar em contato com a natureza e desfrutar de diversas atividades ao ar livre.
 
No que diz respeito à gastronomia e vida noturna, o bairro oferece estabelecimentos especializados em lanches e refeições rápidas, além de opções de happy hour para os momentos de descontração. Destacam-se as churrascarias ao longo da Linha Verde, como a Churrascaria Gaúcha, conhecida pelos cortes nobres e pela deliciosa sopa de capeletti servida durante os meses de inverno.
 
No aspecto educacional, o Capão Raso conta com uma ampla estrutura de escolas públicas e particulares, atendendo desde a Educação Infantil até o Ensino Superior. Já em relação à saúde, o bairro possui unidades municipais de saúde que encaminham os pacientes para atendimentos especializados em hospitais e clínicas da região.
 
No comércio e serviços, o Capão Raso é marcado por lojas de rua que atendem às necessidades diárias dos moradores, além de supermercados e hipermercados tanto dentro do bairro quanto em áreas próximas.

Observações do Imóvel

+ Valor Bruto: R$ 2.000,00
 - Bonificação: R$ 400,00 (pagamento pontual a partir do 2° mês de contrato)
+ FCI 5%: R$ 80,00
+ Seguro incêndio R$ 60,00 (mensais)
+ IPTU R$ 45,81 (mensais)
+ Condomínio R$ 320,00 (mensais)
= Pacote total de locação  R$ 2.128,81  (aproximadamente)
 
|Nossa tramitação da aplicação para locação é 100% digital.
|Fiança exclusivamente através de garantia locatícia.*Sob análise
|Aprovação em até 3 minutos via Credpago.
|Cobramos taxa de vistoria de entrada e saída.
|As valores listados podem ser alterados sem aviso prévio, por favor confirmá-los com o corretor responsável.

Sobre o Bairro Capão Raso

Viva a vida em seu melhor no encantador bairro Capão Raso, uma joia escondida no coração de Curitiba. Com uma atmosfera acolhedora e comunitária, Capão Raso é um refúgio urbano que oferece uma qualidade de vida excepcional. Este bairro é repleto de conveniências modernas, incluindo lojas de varejo, restaurantes requintados e excelentes escolas, tudo ao seu alcance. Desfrute da proximidade com o vibrante Terminal do Pinheirinho e o majestoso Parque Barigui, ambos locais perfeitos para atividades recreativas. Com fácil acesso a transportes públicos e principais vias, este bairro é ideal para aqueles que desejam um estilo de vida urbano sem sacrificar a tranquilidade residencial. As propriedades aqui são diversificadas, variando de apartamentos modernos a casas tradicionais, cada uma com seu charme único. Viver em Capão Raso significa abraçar uma comunidade vibrante e diversificada, rica em cultura e cheia de oportunidades. Venha descobrir por que Capão Raso é o lugar perfeito para chamar de lar!

No coração de Capão Raso, você encontrará uma variedade de instalações e serviços de alta qualidade que enriquecem a vida na comunidade. A poucos passos de distância, o Hospital Municipal do Idoso Zilda Arns e o Centro Clínico Pinheirinho oferecem cuidados médicos excepcionais, garantindo sua tranquilidade. As famílias apreciarão a proximidade com escolas renomadas como o Colégio Social Madre Clelia, Escola CEC, Escola Keluc e Escola Municipal Jornalista Cláudio Abramo. Para os mais pequenos, o Centro de Educação Infantil Paraíso da Criança e a CEI - Gasparzinho proporcionam um ambiente de aprendizagem seguro e estimulante.

A Praça Zumbi dos Palmares e a Praça Villaggio Ravenna são espaços verdes encantadores para relaxar ou brincar ao ar livre. Compras diárias são facilitadas com a presença do Armazém da Família - Pinheirinho I, Mercado e Açougue Rodrigues, Mercado Multifrios e Mercearia do Afonso nas proximidades. O Núcleo Regional da Educação - Setor Pinheirinho também está convenientemente localizado para atender às necessidades educacionais da comunidade.

Capão Raso é mais do que um bairro; é um estilo de vida cheio de conveniência, conforto e comunidade. Viva onde você tem tudo ao seu alcance!

O que tem próximo de Capão Raso:

Hospital

Hospital Municipal do Idoso Zilda Arns

Centro Clínico Pinheirinho

Escola

Colégio Social Madre Clelia

Escola CEC

Escola Keluc

Village Kids

C E Prof-Ef M

Escola Municipal Jornalista Cláudio Abramo

Escola Ensino Fundamental Tomaz Edson De Andrade Vieira

Escola especial tomaz edison

Núcleo Regional da Educação - Setor Pinheirinho

CEI - Gasparzinho

Parque

Praça Zumbi dos Palmares

Praça Villaggio Ravenna

Pré-escola

Centro de Educação Infantil Paraíso da Criança

Supermercado

Armazém da Família - Pinheirinho I

Mercado

Mercado e Açougue Rodrigues

Mercado Multifrios

Mercearia do Afonso

Mercado bom jesus

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aluguel

R$ 1.600,00
Condomínio

R$ 320,00

IPTU

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