Descrição do Imóvel

Apartamento para Locação | Tatuapé | 2 Dormitórios | 70m² | Lazer Completo

Excelente apartamento com 70m² de área útil, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. O imóvel dispõe de 2 dormitórios, ampla sala com ótima iluminação natural, cozinha funcional, 2 banheiros e 1 vaga de garagem fixa e demarcada, oferecendo ambientes bem distribuídos para o dia a dia.

O condomínio conta com lazer, incluindo piscina, academia, salão de festas, playground, quadra esportiva e áreas verdes, proporcionando opções de lazer para toda a família.

Sua localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso ao Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, supermercados, restaurantes, escolas e ampla rede de serviços. A Estação Tatuapé (Linhas 3–Vermelha do Metrô e 11–Coral da CPTM) está a poucos minutos, garantindo excelente mobilidade para diversas regiões da cidade.

O Tatuapé é um dos bairros mais valorizados da Zona Leste, reconhecido pela infraestrutura completa, segurança, ampla oferta gastronômica, comércio diversificado e excelente qualidade de vida, reunindo conveniência e mobilidade em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.

Garantias aceitas: Fiador, Seguro Fiança, Depósito Caução e Título de Capitalização.

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Pontos Fortes

• ✅ 70m² de área útil
• ✅ 2 dormitórios
• ✅ 2 banheiros
• ✅ 1 vaga fixa e demarcada
• ✅ Próximo ao Shopping Metrô Boulevard Tatuapé
• ✅ Fácil acesso a supermercados, comércio e serviços
• ✅ Próximo à Estação Tatuapé (Metrô e CPTM)
• ✅ Localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados da Zona Leste

Sobre o Bairro Tatuapé

A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.

No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.

Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.

O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.

Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.

No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.