Descrição do Imóvel

Maris Nova Aruana | Apartamentos à Venda em Aracaju | FFB Engenharia

Viva perto da praia com conforto, segurança e qualidade de vida.

O Maris Nova Aruana, da FFB Engenharia, é um empreendimento moderno localizado em uma das regiões que mais crescem em Aracaju. Projetado para oferecer conforto, praticidade e lazer, o condomínio é ideal para quem deseja conquistar o primeiro imóvel ou investir em uma região com grande potencial de valorização.

Com apartamentos funcionais, excelente infraestrutura e fácil acesso às praias da Zona Sul, o Maris Nova Aruana proporciona um estilo de vida completo para você e sua família.

Dependendo da análise de crédito e das regras vigentes, você poderá utilizar benefícios como Minha Casa Minha Vida, Casa Sergipana e o FGTS, tornando a compra do seu imóvel ainda mais acessível.

📅 Previsão de entrega: (Preencher conforme cronograma oficial da FFB Engenharia.)

Ficha Técnica

Empreendimento: Maris Nova Aruana

Construtora: FFB Engenharia

Cidade: Aracaju – Sergipe

Bairro: Aruana

Tipo de imóvel: Apartamentos

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Banheiros: 1

Vagas de garagem: 1

Área privativa: 54,54m² a 56,23 m2

Valor: Consulte a tabela atualizada.

Financiamento: Caixa Econômica Federal.

Programas disponíveis:

✔ Minha Casa Minha Vida* (quando aplicável)

✔ Casa Sergipana* (quando aplicável)

✔ Utilização do FGTS*

(*Conforme regras vigentes.)

Destaques do Empreendimento

✔ Localização privilegiada no bairro Aruana

✔ Próximo às praias de Aracaju

✔ Condomínio fechado

✔ Apartamentos modernos

✔ Plantas inteligentes e funcionais

✔ Área de lazer completa

✔ Piscina adulto e infantil

✔ Salão de festas

✔ Espaço gourmet

✔ Playground

✔ Academia (quando disponível)

✔ Espaço pet (quando disponível)

✔ Bicicletário (quando disponível)

✔ Portaria com controle de acesso

✔ Excelente potencial de valorização

✔ Financiamento Caixa

✔ Possibilidade de utilização do FGTS

✔ Minha Casa Minha Vida

✔ Casa Sergipana

Plantas Disponíveis

Os valores poderão sofrer alterações conforme disponibilidade das unidades e atualização da tabela da construtora.

Conheça o Maris Nova Aruana

O Maris Nova Aruana foi desenvolvido para oferecer mais conforto, praticidade e qualidade de vida.

Os apartamentos contam com ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e ventilação, proporcionando espaços aconchegantes para toda a família.

O condomínio oferece infraestrutura completa para lazer, convivência e segurança, criando um ambiente perfeito para quem deseja morar com tranquilidade.

Localização

O empreendimento está localizado no bairro Aruana, uma das regiões que mais se valorizam em Aracaju.

Você estará próximo de:

✔ Praia de Aruana

✔ Praia do Refúgio

✔ Supermercados

✔ Escolas

✔ Farmácias

✔ Academias

✔ Restaurantes

✔ Conveniências

✔ Postos de combustível

✔ Transporte público

✔ Aeroporto de Aracaju

✔ Orla Sul

Morar na Aruana é viver próximo ao mar, com mais qualidade de vida e fácil acesso ao centro da cidade.

Área de Lazer

O condomínio foi planejado para proporcionar momentos especiais para toda a família.

Entre os espaços disponíveis estão:

🏊 Piscina adulto

🏊 Piscina infantil

🎉 Salão de festas

🍽 Espaço gourmet

🔥 Churrasqueira

👧 Playground

🏋 Academia (quando disponível)

🐶 Espaço pet (quando disponível)

🚲 Bicicletário (quando disponível)

🌳 Áreas verdes e espaços de convivência

(Consulte o memorial descritivo oficial para confirmar todos os itens.)

Diferenciais

✔ Localização próxima à praia

✔ Bairro em constante valorização

✔ Condomínio fechado

✔ Segurança para toda a família

✔ Projeto moderno

✔ Área de lazer completa

✔ Excelente padrão construtivo

✔ Ideal para morar ou investir

Financiamento Facilitado

Durante o atendimento realizo gratuitamente uma simulação personalizada para verificar:

✔ Valor da entrada

✔ Valor aproximado das parcelas

✔ Possibilidade de utilizar o FGTS

✔ Enquadramento no Minha Casa Minha Vida

✔ Benefícios do Casa Sergipana

Meu objetivo é encontrar a melhor condição para que você conquiste seu apartamento com segurança e tranquilidade.

Sobre a FFB Engenharia

A FFB Engenharia atua no desenvolvimento de empreendimentos residenciais com foco em qualidade, inovação e excelente custo-benefício.

Seus projetos são planejados para oferecer conforto, segurança e valorização patrimonial, proporcionando mais qualidade de vida para seus clientes.

Por que comprar com a Thawanna Andrade?

Meu nome é Thawanna Andrade, corretora de imóveis com mais de 11 anos de experiência no mercado imobiliário sergipano.

Acompanho você em todas as etapas da compra do imóvel, desde a simulação do financiamento até a assinatura do contrato e entrega das chaves.

Ao comprar comigo você terá:

✔ Atendimento personalizado

✔ Simulação gratuita

✔ Análise de crédito

✔ Orientação documental

✔ Acompanhamento completo da negociação

✔ Suporte durante todo o processo

Perguntas Frequentes

O Maris Nova Aruana pode ser financiado?

Sim. O financiamento depende da aprovação da instituição financeira e da análise de crédito.

Posso utilizar o FGTS?

Sim. Caso atenda aos critérios estabelecidos, o FGTS poderá ser utilizado para facilitar a compra do imóvel.

O empreendimento participa do Minha Casa Minha Vida?

Dependendo da renda familiar e das regras vigentes, o empreendimento poderá ser enquadrado no programa.

O Maris Nova Aruana é uma boa opção para investimento?

Sim. O bairro Aruana possui grande potencial de valorização, principalmente pela proximidade das praias e pelo crescimento da região.

Posso agendar uma visita?

Sim. Entre em contato para conhecer o empreendimento, verificar a disponibilidade das unidades e realizar uma simulação personalizada.

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✅ Quanto consegue financiar

✅ Valor aproximado da entrada

✅ Valor estimado das parcelas

✅ Se pode utilizar o FGTS

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Sobre o Bairro Aeroporto

Bem-vindo ao Aeroporto, um bairro encantador e vibrante em Aracaju, a capital sergipana. Este bairro tranquilo e residencial é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida calmo, mas sem abrir mão da conveniência urbana. O Aeroporto é conhecido por suas ruas arborizadas, casas charmosas e uma atmosfera amigável. Com uma localização privilegiada, está próximo ao centro da cidade e ao aeroporto internacional, proporcionando fácil acesso a todas as comodidades que Aracaju tem a oferecer. A região possui uma infraestrutura completa, com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e áreas de lazer. Para os amantes da natureza, o Parque da Cidade é uma ótima opção para passeios ao ar livre. Invista no seu futuro no bairro Aeroporto, um local seguro e acolhedor para chamar de lar. Venha viver momentos inesquecíveis neste cenário repleto de possibilidades!

escolar e recreação.

No bairro Aeroporto, você estará cercado por uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade. Desde o Colégio Celebridades, conhecido por sua excelência acadêmica, até o EMEI Prof. João Batista Douglas de Souza, que oferece um ambiente de aprendizado enriquecedor para os pequenos. A EyO Capacitação Profissional e o IECP - Instituto de Ensino CP são ótimas opções para quem busca aprimoramento profissional e pessoal.

Para suas necessidades diárias, o Loteamento JC Barros está convenientemente localizado, assim como a Mercearia Elias e o Minimercado Nenzinho, que oferecem uma ampla seleção de produtos frescos e de qualidade. O Jardim e Escola Chapeuzinho Vermelho é um espaço encantador onde as crianças podem aprender e brincar em um ambiente seguro e acolhedor.

O Colégio Sonho De Criança e o Colégio El Shadday são outras excelentes opções educacionais no bairro, enquanto a Escolinha Reforço Escolar e Recreação proporciona atividades divertidas e educativas para as crianças após a escola.

Viver no bairro Aeroporto significa ter tudo ao seu alcance. É um lugar onde a vida é vivida ao máximo, com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e conveniente. Venha descobrir por que tantos escolheram chamar este bairro de lar!