Descrição do Imóvel

Viver Aruana | Apartamentos à Venda na Aruana em Aracaju | União Engenharia

Viva perto da praia com conforto, segurança e qualidade de vida.

Se você deseja morar em uma das regiões que mais se valorizam em Aracaju, o Viver Aruana, da União Engenharia, é uma excelente oportunidade para conquistar o apartamento ideal.

Com um projeto moderno, apartamentos funcionais e uma infraestrutura completa de lazer, o empreendimento oferece conforto, segurança e praticidade para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de uma excelente localização.

Além de estar próximo às praias da Aruana, o Viver Aruana conta com fácil acesso às principais avenidas da cidade, proporcionando mobilidade e valorização para o seu investimento.

📅 Previsão de entrega: (Preencher conforme a tabela oficial da construtora.)

Ficha Técnica

Empreendimento: Viver Aruana

Construtora: União Engenharia

Cidade: Aracaju – Sergipe

Bairro: Aruana

Dormitórios: (Preencher)

Suítes: (Preencher, se houver)

Banheiros: (Preencher)

Vagas de garagem: (Preencher)

Área privativa: (Preencher)

Valor: A partir de R$ ______

Financiamento: Caixa Econômica Federal

Programas: Minha Casa Minha Vida*, Casa Sergipana* e utilização do FGTS* (*quando aplicáveis)

Destaques do Empreendimento

✅ União Engenharia

✅ Localização privilegiada na Aruana

✅ Condomínio fechado

✅ Apartamentos modernos

✅ Plantas inteligentes

✅ Área de lazer completa

✅ Portaria

✅ Segurança

✅ Vaga de garagem

✅ Financiamento Caixa

✅ Possibilidade de utilizar o FGTS

✅ Minha Casa Minha Vida (quando aplicável)

✅ Casa Sergipana (quando aplicável)

Plantas Disponíveis

A partir de R$ 313.200,00

Valores sujeitos à disponibilidade das unidades e atualização da tabela da construtora.

Conheça o Viver Aruana

O Viver Aruana foi planejado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Os apartamentos possuem plantas bem distribuídas, aproveitamento inteligente dos ambientes e excelente iluminação natural, tornando o dia a dia mais prático e agradável.

O condomínio foi desenvolvido para proporcionar segurança, lazer e tranquilidade para toda a família, com a qualidade reconhecida da União Engenharia, uma das construtoras mais respeitadas de Sergipe.

Localização

Localizado no bairro Aruana, o empreendimento oferece fácil acesso às principais regiões de Aracaju e está próximo de diversos serviços essenciais.

Você estará perto de:

✔ Praia da Aruana

✔ Orla Sul

✔ Supermercados

✔ Escolas

✔ Farmácias

✔ Academias

✔ Restaurantes

✔ Padarias

✔ Comércio local

✔ Transporte público

✔ Aeroporto de Aracaju

A Aruana é um dos bairros que mais crescem em Aracaju, reunindo qualidade de vida, tranquilidade e excelente potencial de valorização imobiliária.

Área de Lazer

O condomínio conta com espaços planejados para toda a família.

Entre os ambientes disponíveis estão:

🏊 Piscina adulto

🏊 Piscina infantil

🏋 Academia

🎉 Salão de festas

🍽 Espaço gourmet

🔥 Churrasqueira

👧 Playground

⚽ Quadra esportiva (quando houver)

🚲 Bicicletário

🐶 Espaço pet (quando houver)

🌳 Áreas de convivência

(Personalize conforme o memorial descritivo oficial.)

Diferenciais

O Viver Aruana reúne diversos benefícios para quem deseja morar ou investir.

✔ Próximo à praia

✔ Excelente localização

✔ Condomínio fechado

✔ Projeto moderno

✔ Área de lazer completa

✔ Segurança

✔ Fácil acesso ao centro de Aracaju

✔ Excelente potencial de valorização

✔ Ideal para morar ou investir

Financiamento Facilitado

Dependendo da análise de crédito, você poderá adquirir este imóvel através de financiamento imobiliário.

Durante a simulação verifico gratuitamente a possibilidade de utilizar:

✔ FGTS

✔ Minha Casa Minha Vida

✔ Casa Sergipana

✔ Subsídios habitacionais

✔ Financiamento Caixa

Meu objetivo é encontrar a melhor condição para o seu perfil e acompanhar você durante todo o processo de compra.

Sobre a União Engenharia

A União Engenharia atua há décadas no mercado imobiliário sergipano, desenvolvendo empreendimentos reconhecidos pela qualidade construtiva, inovação e excelente padrão de acabamento.

Seus projetos unem conforto, segurança e valorização patrimonial.

Por que comprar com a Thawanna Andrade?

Meu nome é Thawanna Andrade e atuo há mais de 11 anos no mercado imobiliário de Sergipe.

Meu atendimento é personalizado e acompanha você desde a simulação até a entrega das chaves.

Você contará com:

✔ Simulação gratuita

✔ Análise de crédito

✔ Aprovação do financiamento

✔ Orientação documental

✔ Atendimento transparente

✔ Acompanhamento completo durante toda a compra

Meu compromisso é ajudar você a encontrar o imóvel ideal com segurança e tranquilidade.

Perguntas Frequentes

O Viver Aruana pode ser financiado?

Sim. A aprovação depende da análise da instituição financeira.

Posso utilizar o FGTS?

Sim. Caso você atenda aos requisitos legais, poderá utilizar o FGTS para reduzir a entrada, amortizar o saldo devedor ou diminuir o prazo do financiamento.

O empreendimento participa do Minha Casa Minha Vida?

Dependendo da renda familiar e das regras vigentes, o imóvel poderá ser enquadrado nos programas habitacionais disponíveis.

Existe subsídio do Governo?

Os benefícios dependem da análise da renda e das condições vigentes no momento da contratação.

Quem trabalha como autônomo pode financiar?

Sim. Desde que consiga comprovar renda conforme as exigências da instituição financeira.

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Na simulação você poderá descobrir:

✅ Quanto consegue financiar

✅ Valor aproximado da entrada

✅ Valor estimado das parcelas

✅ Se pode utilizar o FGTS

✅ Se tem direito ao Minha Casa Minha Vida

✅ Benefícios do Casa Sergipana (quando aplicável)

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Será um prazer ajudar você a conquistar seu apartamento na Aruana com atendimento especializado e mais de 11 anos de experiência no mercado imobiliário sergipano.

Sobre o Bairro Aruana

Descubra Aruana, um dos bairros mais desejados de Aracaju. Este encantador bairro oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma combinação perfeita de tranquilidade e conveniência. Localizado próximo à praia, Aruana é conhecido por suas belas paisagens e pela atmosfera relaxante que proporciona aos seus moradores. Aqui, você pode desfrutar de longas caminhadas à beira-mar ou aproveitar a vibrante vida noturna local. Além disso, o bairro conta com uma excelente infraestrutura, incluindo escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Com fácil acesso ao centro da cidade, Aruana é o lugar ideal para quem busca um estilo de vida equilibrado. Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores bairros de Aracaju. Venha para Aruana e experimente o melhor que a vida tem a oferecer!

Descubra o bairro de Aruana, um verdadeiro tesouro escondido em Aracaju. Este refúgio costeiro oferece não apenas uma vista deslumbrante do mar, mas também uma gama de amenidades e serviços nas proximidades que irão enriquecer seu estilo de vida.

A Clínica de Psiquiatria REINTEGRAR está convenientemente localizada no coração do bairro, oferecendo assistência médica especializada a poucos passos de sua porta. Para aqueles que buscam segurança e tranquilidade, O Infante - Centro de Formação e Reciclagem de Vigilantes está nas proximidades, garantindo um ambiente seguro e protegido.

A educação é uma prioridade em Aruana, com o Colégio Jardins Sul e o Instituto Federal de Sergipe (IFS) oferecendo excelentes oportunidades educacionais para todas as idades. O Centro De Desenvolvimento Espiritual Força da Terra proporciona um espaço para crescimento pessoal e bem-estar espiritual.

Para as famílias com crianças pequenas, o Berçário e hotelzinho João e Maria oferece cuidados infantis confiáveis e de alta qualidade.

Viver em Aruana significa ter tudo ao seu alcance. Seja você um profissional ocupado, uma família jovem ou alguém em busca de paz e tranquilidade, Aruana tem algo para todos. Venha descobrir por que este bairro é tão amado por seus moradores!