Apartamento para venda em Aracaju / SE, Luzia, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2025, área total 60,00, área construída 60,00

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Descrição do Imóvel

🔥 APARTAMENTO REFORMADO NO URBANUS LUZIA — 2/4 | SUÍTE | 2 VAGAS COBERTAS | CONDOMÍNIO COMPLETO 🔥

🚨 Oportunidade forte no bairro Luzia para quem quer morar bem, com conforto, segurança e estrutura de clube!

Se você procura um apartamento pronto, reformado e muito bem localizado em Aracaju, essa opção no Condomínio Urbanus Luzia merece sua atenção. 🏡✨

📍 Endereço: Rua Palmira Ramos Teles, 1717 — Bairro Luzia, Aracaju/SE
🏢 Condomínio: Urbanus Luzia 
🏠 Apartamento: 12º andar posisão sul
📐 Área privativa: 60m²
🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte
🚗 2 vagas cobertas de garagem

🔥 Destaques do imóvel:

🛋️ Sala e varanda em ambiente integrado
🌅 Varanda fechada com cortina de vidro
🍽️ Cozinha com área de serviço
🚿 Sanitário social
🪑 Móveis planejados na cozinha e nos 2 quartos
🚿 Banheiros com box de vidro
🚪 Fechadura eletrônica na porta principal
🛡️ Tela de proteção nos ambientes
🧱 Imóvel quitado, escriturado e registrado em cartório

💥 Apartamento reformado, pronto para morar e com 2 vagas cobertas — um diferencial raro nessa faixa de imóvel!

🏢 Estrutura completa do condomínio:

🛡️ Portaria 24 horas
⚡ Gerador de energia
💧 Água individualizada
💻 Coworking
👧 Espaço kids
🔥 Espaço grill
📚 Espaço de estudo
🍽️ Espaço gourmet
🌳 Praça de encontro com parquinho infantil
🏊 Piscina adulto com deck molhado
🏊 Piscina infantil
🎮 Salão de jogos
🏀 Espaço para esportes
🏋️ Espaço fitness
💃 Sala de dança
🛒 Mini mercado
☀️ Sistema de energia solar já instalado no condomínio
📲 Sistema de reconhecimento facial para acesso
🚗 Sistema digital para acesso de automóvel

📍 Localização estratégica:

🚗 Centro da cidade: aproximadamente 5 km
🌊 Atalaia: aproximadamente 6 km
✈️ Aeroporto: aproximadamente 12 km
🚌 Rodoviária: aproximadamente 5 km
🛍️ Shopping Jardins: aproximadamente 2 km
🛍️ Shopping Riomar: aproximadamente 4 km

💰 Condomínio: R$ 542,00
📄 IPTU 2026: R$ 1.215,00 ou 7 parcelas de R$ 173,00

⚠️ Apartamento no Luzia, reformado, com suíte, varanda integrada, planejados, 2 vagas cobertas e condomínio completo não aparece todo dia.

Ideal para quem quer morar com segurança e praticidade ou investir em um imóvel com excelente liquidez em uma região muito procurada de Aracaju.

📲 Chame agora e agende sua visita.
Quem conhece o mercado sabe: imóvel pronto, bem localizado e com estrutura completa não espera comprador indeciso.

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                       CRECI-631PJ

Sobre o Bairro Luzia

Situado no coração vibrante de Aracaju, o bairro Luzia é um tesouro escondido, repleto de charme e comodidades modernas. Este bairro residencial tranquilo é um paraíso para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Luzia oferece uma variedade de imóveis elegantes, desde casas espaçosas até apartamentos modernos, perfeitos para famílias, jovens profissionais e investidores imobiliários. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, escolas de alto padrão e uma infinidade de opções gastronômicas e comerciais. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso aos transportes públicos tornam Luzia uma opção ideal para quem busca praticidade no dia a dia. A segurança é outro ponto forte do bairro, proporcionando aos moradores uma sensação constante de paz e tranquilidade. Viver em Luzia significa desfrutar do melhor que Aracaju tem a oferecer - uma combinação perfeita de vida tranquila e comodidades urbanas ao seu alcance. Venha descobrir o que faz do bairro Luzia um dos lugares mais desejados para se viver em Aracaju!

Complementando a descrição do bairro Luzia, vale ressaltar a sua rica oferta educacional. O bairro é um verdadeiro hub de educação, com instituições renomadas como o COESI - Colégio De Orientação e Estudos Integrados, Colégio Purificação, Colégio Americano Batista, Colégio São Paulo, Colégio Santa Chiara, Colégio Pró-Mundo, Escola Estadual Senador Leite Neto, Colégio CEPI Expansão e o Colégio Estadual Nelson Mandela. Essa variedade de escolas garante opções para todas as idades e necessidades educacionais.

Além disso, Luzia abriga centros comerciais como o Alameda Mall e a Galeria Patio Viasul, que oferecem uma ampla gama de lojas e serviços para atender às suas necessidades diárias. A Clínica Primavera Unidade Alameda das Árvores também está convenientemente localizada no bairro.

Para as famílias com crianças pequenas, Luzia é um sonho tornado realidade. O bairro conta com berçários e escolas infantis de alta qualidade como Bebê & Cia Berçário e Escola, Berçário Mamãe Coruja e EMEF Presidente Tancredo Neves.

Por fim, mas não menos importante, Luzia tem uma forte comunidade cultural com instituições como a Escola Estadual Poeta Garcia Rosa e o Colégio Hoje. Venha viver em Luzia e experimente uma vida repleta de conveniência, cultura e oportunidades educacionais.