***PRAZO DE ENTREGA: DEZEMBRO / 2022***
Apartamento com 2 Dormitórios c/ Sacada Gourmet à Venda - Vila Gardênia
Apartamento com excelente layot, estrutura, acabamento, com elevador e sacada gourmet! E muito mais detalhes de um empreendimento que preza por qualidade do produto com a melhor localização, confira...
Do 1º ao 4º andar são 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala integrada com a cozinha. Varanda gourmet.
Banheiro social. Área de serviço.
As unidades modelo Dália possuem + 1 lavabo e 2 vagas de garagem.
As unidades Jacinto, Camélia e Lírio possuem 1 vaga de garagem.
O 5º andar tem a unidade a Tulipa disponível.
Conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 com sacada. Sala de jantar com cozinha integrada. Sala de TV para 2 ambientes. Banheiro social. Lavabo. Duas varandas, sendo 1 gourmet. Área de serviço. 2 vagas de garagem.
Todas as vagas são fixas. Rooftop com 4 ambientes distintos de lazer para os moradores. Vista privilegiada. Confira os detalhes nas observações.
TABELA MAIO / 2022:
1º andar:
Apto 101, Área privativa: 65,79m², R$495.776,84;
Apto 102, Área privativa: 75,29m², R$518.164,04;
Apto 103, Área privativa: 68,25m², R$495.776,84.
2º andar:
Apto 202, Área privativa: 75,29m², R$538.890,60;
Apto 203, Área privativa: 68,25m², R$515.607,91;
Apto 204, Área privativa: 65,03m², R$505.691,52.
3º andar:
Apto 302, Área privativa: 75,29m², R$560.446,23;
Apto 304, Área privativa: 65,03m², R$525.919,18.
4º andar:
Apto 403, Área privativa: 68,25m², R$559.852,86;
Apto 404, Área privativa: 65,03m², R$549.585,54.
5º andar:
Apto 502, Área privativa: 140,32m², R$1.052.400,00.
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*Disponibilidade e informações sujeitas à alteração sem aviso prévio pelos proprietários.
MEMORIAL DESCRITIVO – VILLAGE GARDENIA
1. Condições do Local
Existe rede pública de água, telefone e energia elétrica; a rua pavimentada; rede pública de esgoto.
2. Fundações
Estacas 12 m profundidade, blocos e vigas baldrames, em concreto armado.
3. Estrutura
Pilares, vigas em concreto armado tipo esqueleto.
4. Impermeabilização
As alvenarias de embasamento serão assentadas com argamassa com aditivo impermeabilizante, recebendo em seguida revestimento com argamassa aditivada e posterior pintura com material asfáltico; o concreto do contrapiso receberá aditivo impermeabilizante; as alvenarias em contato com o solo receberão mesmo tratamento das alvenarias de embasamento.
5. Alvenarias
Alvenaria em tijolos de barro estrutural e no elevador estrutural tipo cimento.
6. Cobertura
Manta asfáltica contra piso e porcelanato.
7. Janelas
Todas as janelas serão de alumínio preto serie 25 com pingadeiras em mármore preto.
8. Portas:
Serão de madeira batente regulável com guarnições dois lados fechadura cromada com soleiras de pedra em cor a definir em todos os ambientes.
Revestimentos:
Paredes Externas: chapisco revoco e massa única projetada;
Paredes Internas: gesso em todos os ambientes, exceto na copa/cozinha, área de serviço, e banheiros
que terão porcelanatos nos pisos e azulejos nas paredes de primeira qualidade em cor a definir.
Pisos Externos: concreto alisado e bloquete.
Pisos Internos: porcelanato em todos os ambientes em cor claros a definir
Forros de gesso tabicados: banheiros e lavabos
Entrada do prédio com porcelanato antiderrapante com estrutura de teto e porteiro elétrico
Escada general do prédio com acabamento de cimento queimado com pintura epóxi.
9. Pedras: cozinha e banheiros pedra em mármore e frontão com cuba simples
10. Instalações Elétricas/Telefonia/TV
Executadas de acordo com projeto especifico, baseado nas normas da ABNT e normas da concessionária local. Tomada e interruptores cor Branco.
11. Instalações Hidráulicas
Executadas de acordo com projeto especifico, baseado nas normas da ABNT e normas da concessionária local.
Agua fria: abastecimento pela rede pública
Águas servidas e esgoto sanitário: recolhimento através de redes e caixas de Inspeção
Bacias sanitárias com caixas acopladas, cubas com pedra de granito e metais de alta qualidade.
12. Gás
Instalação de tubulação pra cozinhas de acordo a projeto aprovado baseado nas normas da ABNT.
13. Pintura prédio
Látex PVA em todas as paredes revestidas com gesso e forros (internamente); Exterior massa projetada cores a definir.
14. Muros externos
Alvenaria de blocos de concreto, assentados com argamassa mista, com pilaretes e cintas em concreto armado, com pintura tipo repinte.
15. Área de serviço
Tanque e pré-instalação pra lava roupa. Conduit e drenagem pra máquina de ar acondicionado. (Préinstalação)
16. Área gourmet
Churrasqueira tipo pedra com instalação de agua e esgoto pra pia com coifa metálica e vidro lateral.
17. Ar condicionado
Pre- instalação elétrica e drenagem em sala e dormitórios
18. Espaços comuns
4 churrasqueiras com coifas estrutura de pérgolas de madeira, mobiliário de cadeiras e mesas, moveis e pedra
e elétrica de tomadas e iluminação. Temáticas diferentes a definir em cada local.
19. Limpeza
A obra será entregue limpa, livre de entulhos e com todas as instalações em funcionamento.
Viva a vida dos sonhos na Vila Gardenia, um bairro encantador de Atibaia. Com uma localização privilegiada, a Vila Gardenia oferece fácil acesso às principais vias da cidade, tornando sua rotina mais prática e eficiente. O bairro é conhecido por sua atmosfera tranquila e acolhedora, com ruas arborizadas e casas charmosas. A Vila Gardenia é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e conforto. Com uma ampla variedade de serviços próximos, como escolas renomadas, supermercados, restaurantes e centros comerciais, a conveniência é um dos pontos fortes deste bairro. Para os amantes da natureza, a proximidade com parques e áreas verdes proporciona momentos de lazer ao ar livre inigualáveis. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de Atibaia. Venha para a Vila Gardenia e descubra o verdadeiro significado de morar bem!
Complementando a descrição, a Vila Gardenia é um bairro que está cercado por diversas comodidades e serviços essenciais. O Hospital Novo Atibaia e a Santa Casa de Misericórdia estão nas proximidades, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. A Clínica Maxwell também é uma opção para aqueles que buscam atendimento especializado.
A vida educacional é enriquecida pela presença de instituições renomadas como o Colégio FAAT, Colégio Objetivo de Atibaia, Anglo Atibaia e Colégio São Paulo. Para os pequenos, a Creche Irene Janussi Franco e a Escola Educação Infantil-Berçário-Ensino Fundamental- Primeiros Passos oferecem um ambiente seguro e acolhedor para o desenvolvimento integral das crianças.
O lazer também é garantido com o Lago do Major, o Recanto Japonês e o Parque das Águas nas proximidades. O Balneário Municipal da Estância de Atibaia "DR. Flávio Pires de Camargo" oferece um refúgio relaxante para os moradores.
Para as necessidades diárias, o Mercado Municipal de Atibaia e o Maeda Hortifruti fornecem uma ampla variedade de produtos frescos. Além disso, a proximidade com o centro comercial Jose Alvim facilita as compras e os momentos de lazer.
Viver na Vila Gardenia significa ter tudo ao seu alcance em um ambiente tranquilo e seguro. Venha descobrir este encantador bairro de Atibaia!
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