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Apartamento para venda em Belo Horizonte / MG, Itapoã, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 205,00, área construída 205,00

- Código: HF 289

  • Venda: R$ 1.240.000,00
  • Condomínio: R$ 350,00
  • IPTU: R$ 130,00

205,00 m2
3 Vagas
3 Quartos
2 Banheiros
1 Suíte

Descrição do Imóvel

LINDA ÁREA PRIVATIVA NO ITAPOÃ

🌟 Bem-vindo ao seu futuro lar no coração do bairro Itapoã, em Belo Horizonte! Este magnífico apartamento de 205 m² parece ter sido feito sob medida para você. Com uma sala espaçosa para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares, este espaço é o lugar onde momentos inesquecíveis serão criados. Os três quartos, incluindo uma suíte luxuosa com banheiro equipado com box blindex e nicho na área de banho, garantem conforto e privacidade a toda a família. A cozinha americana com bancada em granito café imperial é um convite para preparar deliciosas refeições enquanto interage com os convidados. E não podemos esquecer da ampla área externa privativa de 135 m², que inclui churrasqueira a carvão e pré-disposição para instalação de Jacuzzi – o cenário ideal para relaxar e aproveitar os dias ensolarados.

🚗 O apartamento oferece três vagas de garagem sob pilotis, sendo que uma delas já está preparada para carregador de carro elétrico. A sustentabilidade também está presente no aquecimento solar instalado nos chuveiros e na pré-disposição para ar condicionado na sala e nos quartos. O condomínio conta com diversas facilidades: portão eletrônico, circuito completo de câmeras, energia trifásica, água individualizada e gás canalizado. A fachada do prédio é totalmente revestida, proporcionando um visual moderno e elegante, complementado pelo hall social decorado com piso em granito e iluminação embutida. Além disso, o elevador de última geração da ThyssenKrupp acomoda até oito pessoas com conforto.

🏡 Localizado em uma das melhores ruas do bairro Itapoã, este imóvel oferece fácil acesso a tudo o que você precisa: bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas, farmácias bem abastecidas e shopping centers variados estão todos a poucos minutos de distância. A proximidade à Avenida Portugal e à Lagoa da Pampulha permite desfrutar do melhor da vida urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. Para quem depende do transporte público, há diversos pontos de ônibus nas redondezas e a estação Pampulha fica a apenas 1,6 km. Venha conhecer esse incrível apartamento que une luxo, conforto e praticidade em um só lugar!

Bairro: Itapoã

Região: PAMPULHA

Em Condomínio: Sim

Sobre o Bairro Itapoã

Situado no coração vibrante de Belo Horizonte, o bairro Itapoã é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador bairro oferece uma combinação única de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Repleto de árvores frondosas e ruas pacíficas, Itapoã é o refúgio perfeito para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão das comodidades da cidade.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis, desde charmosas casas unifamiliares até modernos apartamentos de alto padrão. A infraestrutura do bairro é completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes e centros comerciais a poucos passos de distância.

Para os amantes do ar livre, Itapoã possui diversas áreas verdes e parques bem cuidados. Além disso, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais vias da cidade.

Venha para o Itapoã e descubra o prazer de viver em um bairro que combina perfeitamente conforto, conveniência e qualidade de vida. Sua nova casa espera por você neste pedaço do paraíso em Belo Horizonte.

Complementando a descrição do bairro Itapoã, vale ressaltar sua proximidade com pontos de interesse como o Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado, um oásis verde perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. A qualidade da educação na região é inquestionável, com instituições de ensino renomadas como a Escola Estadual Três Poderes, o Colégio Santa Maria Minas ? Unidade Pampulha e o Centro Educacional Instituto Itapoã.

Para quem busca preparação para ingresso no Colégio Militar, o bairro abriga o Fora da Curva - Método Tríade, um curso preparatório reconhecido pela excelência. O bairro também é lar de diversas escolas estaduais e municipais, como a Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos e a Escola Municipal Lidia Angélica.

As opções de compras são variadas, desde o Street Shopping Planalto até o My Mall Itapoã. Além disso, o bairro conta com facilidades como a Drummond Distribuidora de Peças para Caminhões e o estacionamento ViaBrasil Shopping 1.

A presença de instituições focadas no desenvolvimento infantil, como o Núcleo de Aprendizagem da Criança e o Instituto Cuidar e Educar, reforçam ainda mais a atmosfera familiar do bairro. Viver em Itapoã é sinônimo de qualidade de vida e conveniência em Belo Horizonte.

O que tem próximo de Itapoã:

Parque

Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado

Parque do Bairro Planalto

Portaria 1

Escola

Escola Estadual Três Poderes

Colégio Santa Maria Minas ? Unidade Pampulha

Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos

Escola Municipal Lidia Angélica

Centro Educacional Instituto Itapoã

Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves

Escola Estadual Orôncio Murgel Dutra

Centro Educacional Iza Rizzotti

Instituto Cuidar e Educar

Hospital

Ceasc - Prof. Edson Antônio Velano - Unifenas

Curso Preparatório Para Colégio Militar

Fora da Curva - Método Tríade

Pré-escola

Jardim de Infância Trilha do Sol

Núcleo de Aprendizagem da Criança

Mecânica para carros

Drummond Distribuidora de Peças para Caminhões

Shopping center

Estacionamento ViaBrasil Shopping 1

Street Shopping Planalto

My Mall Itapoã

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venda

R$ 1.240.000,00
Condomínio

R$ 350,00

IPTU

R$ 130,00

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