Apartamento para venda em Curitiba / PR, Água Verde, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 1979, área total 146,86

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Descrição do Imóvel

Se você está buscando um apartamento com metragem ampla e localização estratégica no Água Verde, você acabou de encontrar!

Este imóvel no Água Verde preserva a planta generosa, com 106 m² privativos muito bem distribuídos para quem não abre mão de espaço para sua família.

São três quartos, sendo uma suíte, e três banheiros que atendem a rotina de uma família sem aperto. A cozinha recebeu mobília nova e a lavanderia é totalmente separada, um detalhe funcional que se perdeu nos lançamentos atuais. O apartamento já está com móveis planejados em todos os cômodos e conta com aquecimento a gás e despensa. Localizado em um bairro que não para de valorizar, cercado por hospitais, shoppings e supermercados. Você tem uma vaga de garagem individual e coberta e um condomínio com valor justo e monitoramento com câmeras. 

Características do Imóvel:

Área Total: 146,86 m²
Área Útil: 106,28 m² de área bem distribuída.
1º Andar (Não possui elevador, apenas um lance pequeno de escada)
3 Quartos espaçosos, Sendo uma Suíte Ampla
3 Banheiros: Bem conservados, com box, armários e chuveiros a gás.
Cozinha moderna com mobília planejada, área de serviço separada, bem distribuída e ventilada.
Sala ampla para dois ambientes com excelente ventilação.
Uma vaga de garagem individual e coberta.
Imóvel em ótimo estado de conservação, pronto para morar.
Face Leste (Sol da manhã)
Portão Eletrônico
Entrada com Tag e Senha
Monitoramento com càmeras
Condomínio Edifício Cristiane
Parte Elétrica feita há anos
Parte Hidráulica feita há 10 anos

Localização a considerar:
2 minutos do Shopping água verde 
5 minutos do Festval água verde
3 min do Angeloni Água Verde 
1 min da Pantucci Padaria 

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita financiamento, utilização do FGTS e pagamento à vista,
Agende sua visita com 24 horas de antecedencia!
Maiores informações e agendamento de visitas entrar em contato com o corretor responsável:
Henrique Gonçalves - 41 98810-4032
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Sobre o Bairro Água Verde

A rua principal de Água Verde tem um fluxo calmo, sem muita aglomeração, o que deixa a caminhada das crianças mais tranquila. Nas redondezas já tem a Escola Estadual Monteiro Lobato, que fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Infantil Nova Escola fica logo na esquina da Rua Padre Anchieta, fácil de chegar sem precisar de carro.

O comércio do dia a dia é bem misturado: tem padaria aberta cedo, supermercado que devolve as caixas e algumas farmácias com plantão. Tudo isso está a uma quadra das áreas residenciais, então dá pra comprar o lanche da tarde ou pegar um remédio sem precisar encarar trânsito. Nas noites de sexta, tem alguns cafés que dão lugar para quem quiser sentar um tempinho enquanto as crianças brincam no parque próximo.

Os apartamentos e casas que se encontram por aqui são de tamanho médio, com dois ou três quartos, e geralmente têm varanda ou sacada. Muitos têm a cozinha bem integrada e a sala larga, o que facilita a bagunça de rotina de uma família com filhos. O preço é mais parelho que em bairros mais centrais, mas ainda assim dá para achar opções que cabem no orçamento quando se aceita um condomínio mais simples.

O ritmo das ruas não é frenético, o trânsito costuma ser leve e tem ciclovias que ligam ao centro em cerca de dez minutos de bicicleta. Por isso, sair para levar as crianças ao parque ou ao clube esportivo não precisa ser um evento planejado com antecedência. Água Verde tem tudo que costuma facilitar a vida de quem tem filhos: escola por ali, mercados por perto e rua que deixa a gente respirar tranquilamente.

Pátio Batel está logo ali, a uns dez minutos de bicicleta, e resolve quando bate aquela vontade de fazer compras ou pegar um lanche rápido sem ter que encarar trânsito. A Praça do Japão fica bem ao lado da rua principal; dá pra levar as crianças para brincar ao ar livre e ainda curtir um passeio tranquilo sem precisar de carro. Hospital Santa Cruz fica próximo da avenida principal e resolve emergências ou consultas de rotina quando não dá para esperar dias por agenda. Boulevard Curitibano também está a poucos quarteirões; ele cobre o dia a dia de quem quer cinema, lojas e cafés num só lugar, tudo à mão. Escola SEB?|?Dom Bosco???Batel está a menos de cinco minutos a pé das casas e cuida da educação dos pequenos antes mesmo da primeira aula. Hospital Iguaçu fica na mesma região e resolve atendimentos médicos mais especializados sem precisar viajar para o centro da cidade. Centro Médico Plínio Mattos Pessoa está ali perto e garante exames rápidos quando o horário apertado não permite marcar em outro lugar. Meu Doutor Novamed???Unidade Curitiba resolve consultas particulares que precisam ser agendadas em horários flexíveis. Lysimaco F?Costa tem consultório na esquina e ajuda quem precisa de fisioterapia ou acompanhamento ortopédico no dia a dia. C?E?Prof?Ef?M está na rua vizinha e cuida das necessidades escolares dos adolescentes sem exigir deslocamento longo. Escola Tistu?2 resolve as aulas de ensino fundamental para quem mora ali, tudo bem próximo da casa. Associação Parkinson Paraná oferece acompanhamento especializado para quem tem essa condição, evitando longas viagens ao interior do estado. Centro Clínico Água Verde resolve consultas rápidas de clínica geral quando o horário é apertado. Escola Municipal São Luiz fica a poucos passos das residências e garante educação pública acessível para as famílias locais. Centro Médico Santa Cruz está na mesma quadra do shopping e resolve exames laboratoriais sem precisar sair do bairro. Escola Santa Teresinha do Menino Jesus cuida da formação religiosa e acadêmica das crianças que moram por aqui, tudo muito próximo da porta de casa. Feira Gastronômica do Batel acontece nos fins de semana e resolve aquele desejo de provar comidas diferentes sem precisar ir ao centro da cidade. Escola Tistu?1 também está ali perto e oferece ensino fundamental para quem prefere uma escola mais tradicional na vizinhança. Fris Mercado Day by Day Água Verde tem frutas frescas, verduras e produtos básicos; ele resolve as compras diárias quando não dá tempo de ir ao supermercado maior. Escola SEB?|?Dom Bosco???Nova Batel completa o leque educacional com ensino médio, facilitando a transição dos alunos que já estudam nas escolas infantis próximas.