Descrição do Imóvel

🥂 Cobertura Duplex Semimobiliada com Área Gourmet Suprema no Xaxim – Curitiba

Se você busca o espaço de uma casa com a segurança e o lazer de um verdadeiro resort residencial, esta cobertura duplex semimobiliada no Condomínio Arvoredo é a oportunidade do ano.

🚗 Grande Diferencial de Negociação: O proprietário estuda receber imóvel de menor valor e carro como parte do pagamento!

📐 Destaques do Imóvel (Pronto para Morar)

O grande trunfo desta cobertura é a marcenaria inteligente e o espaço de lazer privativo totalmente planejado:

• Área Gourmet Exclusiva (Pavimento Superior): A cobertura foi fechada em vidro e transformada em uma área gourmet espetacular, totalmente equipada. O cenário perfeito para churrascos e jantares em qualquer estação do ano.
• Duas Salas Confortáveis: Ambientes de estar distribuídos nos dois pavimentos, garantindo privacidade para toda a família.
• 03 Dormitórios Planejados: Todos os quartos contam com móveis sob medida de excelente qualidade (sendo 1 suíte master aconchegante).
• Conforto e Estrutura: Excelente incidência de luz natural, ventilação cruzada, 02 vagas de garagem e central a gás com pontos instalados na cozinha (fogão e torneira) e nos banheiros (torneiras e chuveiros). (Nota: Os móveis planejados fixos permanecem no imóvel; móveis soltos serão retirados).

🌳 Condomínio Clube Completo (Estrutura de Lazer e Conveniência)

Morar no Arvoredo significa ter uma infraestrutura de lazer incomparável, administração interna e comodidades raras no mercado:

• Lazer e Celebração: Espaço Gourmet, Salão de Festas, Salão de Jogos Adulto, Salão de Jogos Juvenil, Lounge Juvenil e 03 Churrasqueiras fechadas em vidro.
• Bem-Estar e Saúde: Fitness (academia) completo, Spa, Espaço Zen, Descanso Sombreado e Solarium.
• Complexo Aquático: Piscina Adulta e Infantil com Redário.
• Esportes e Diversão: Quadra Gramada, Quadra Recreativa, Playground, Labirinto e Praças arborizadas.
• Para as Crianças e Trabalho: Brinquedoteca e espaço dedicado para Home Office.
• Facilidades no Dia a Dia: Lavanderia OMO dentro do condomínio para total praticidade dos moradores.

📍 Segurança e Localização Privilegiada 24h

• Duas Portarias 24 Horas: Segurança em dobro e saídas estratégicas. A Portaria 1 dá acesso direto à Rua Francisco Derosso e a Portaria 2 conecta você direto à BR-116 (Linha Verde).
• Conveniência de Bairro: Bem em frente à portaria da Francisco Derosso você tem o McDonald's e, logo ao lado, um posto de gasolina. Próximo também ao Supermercado Condor e a toda a infraestrutura comercial do Xaxim.

💰 Investimento

• Valor: R$ 699.000,00 (Estuda permuta por imóvel menor, carro e aceita financiamento bancário).

📞 Agende sua Visita

Coberturas com essa estrutura gourmet, lazer de clube e facilidade de permuta saem muito rápido do mercado. Entre em contato com a nossa equipe:

• ✆ (41) 9 9703-5942 | (41) 9 8747-9836
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📌 Viviane Camila Correia – CRECI/PR 48.030 Nota: Sujeito à alteração de valores sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade.

Sobre o Bairro Xaxim

Aninhado no coração de Curitiba, o bairro Xaxim é um verdadeiro tesouro urbano, oferecendo uma mistura harmoniosa de conveniência moderna e charme histórico. Este bairro vibrante é um convite à vida urbana com seu ambiente tranquilo e seguro, sendo ideal para famílias e profissionais que buscam um estilo de vida equilibrado.

Xaxim se destaca por sua localização estratégica, próximo a excelentes escolas, centros comerciais e opções de lazer. O bairro também é abençoado com belos parques e áreas verdes, proporcionando um refúgio sereno do ritmo acelerado da cidade.

A infraestrutura do Xaxim é robusta e bem planejada, com ruas largas e arborizadas, transportes públicos eficientes e uma variedade de imóveis que vão desde apartamentos modernos a casas tradicionais.

Se você valoriza uma comunidade acolhedora, conveniência urbana e qualidade de vida, o Xaxim é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar o melhor que Curitiba tem a oferecer no bairro Xaxim - um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade.

No bairro Xaxim, você estará a poucos passos de uma variedade de comodidades e serviços. O Shopping & Sports oferece uma experiência de compras e entretenimento inigualável, enquanto a Escola Municipal Paranavai e o CEi - Meu Mundo Encantado proporcionam educação de qualidade para seus filhos. Aprenda uma nova língua no ISP Cursos de Idioma Ltda ou aprimore suas habilidades na Escolinha Alegria de Viver.

Para as necessidades do dia a dia, o Mercado Wenceslau, Mercado Brasil e Mercado Xaxim estão bem próximos, oferecendo uma ampla seleção de produtos frescos e itens essenciais. As mercearias locais como Mercearia Yone, JK Mercearia e Mercearia 485 - AJP Souza também são convenientes para aquelas compras rápidas.

Os amantes do esporte vão adorar a proximidade da Escola De Futebol Tostao, enquanto o Espaço de Dança R&G oferece aulas para todas as idades. O Outlet Xaxim é perfeito para quem busca ofertas especiais.

E para aqueles dias em que você precisa relaxar, o Lava Car Shopping&Sports está pronto para deixar seu carro brilhando. No Xaxim, tudo que você precisa está ao seu alcance. Venha viver neste bairro encantador e descubra o verdadeiro significado de conveniência e qualidade de vida.