Apartamento para venda em Fortaleza / CE, Presidente Kennedy, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 2020

- Código: 016VEAPHGS

Venda: R$ 399.000,00
Condomínio: R$ 390,00
IPTU: R$ 700,00

72,00 m²

1 Vaga

3 Quartos

2 Banheiros

1 Suíte

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda no Edifício Rosa Albano — Presidente Kennedy

Excelente apartamento no Edifício Rosa Albano, localizado na Rua Joaquim Marques, 122, no bairro Presidente Kennedy, uma das regiões mais práticas e valorizadas da zona Oeste/Noroeste de Fortaleza.

O imóvel conta com aproximadamente 72 m² de área privativa, ambientes bem distribuídos, 3 quartos, sendo 2 suítes, sala de estar e jantar, varanda, cozinha, área de serviço, banheiro social e 1 vaga de garagem.

O condomínio oferece estrutura de lazer e segurança, com piscina, deck com churrasqueira, playground e salão de festas, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.

A localização é um dos grandes diferenciais: próximo ao Shopping RioMar Kennedy, Parque Rachel de Queiroz, supermercados, escolas, farmácias, academias e diversos serviços essenciais.

Destaques do imóvel:

✅ 72 m² de área privativa

✅ 3 quartos, sendo 2 suítes

✅ Varanda

✅ 1 vaga de garagem

✅ Condomínio com lazer

✅ Próximo ao RioMar Kennedy

✅ Excelente localização no Presidente Kennedy

Uma ótima oportunidade para morar bem ou investir em uma região com grande valorização em Fortaleza.

Bairro: Presidente Kennedy

Condomínio: ROSA ALBANO

Zona: Oeste

Região: OESTE / NOROESTE DE FORTALEZA

Em Condomínio: Sim

Pavimento: 6º

Pontos Fortes

Pontos fortes — Edifício Rosa Albano

✅ Localização privilegiada no Presidente Kennedy, próximo ao Shopping RioMar Kennedy e ao Parque Rachel de Queiroz.

✅ Apartamento bem distribuído, com aproximadamente 72 m² de área privativa.

✅ 3 quartos, sendo 2 suítes, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade.

✅ Varanda, proporcionando mais ventilação e luminosidade ao imóvel.

✅ 1 vaga de garagem, trazendo mais praticidade no dia a dia.

✅ Condomínio com lazer, incluindo piscina, deck com churrasqueira, playground e salão de festas.

✅ Região com excelente estrutura, próxima a supermercados, escolas, farmácias, academias e serviços.

✅ Ótimo potencial de valorização, por estar em uma área de grande crescimento e procura em Fortaleza.

Observações do Imóvel

Observações importantes — Edifício Rosa Albano

✅ Localização estratégica: no bairro Presidente Kennedy, próximo ao Shopping RioMar Kennedy e ao Parque Rachel de Queiroz.

✅ Boa opção para moradia ou investimento: região com grande procura por aluguel e venda.

✅ Área privativa a confirmar: apartamento padrão em torno de 72 m² e cobertura em torno de 144 m², conforme unidade.

✅ Condomínio com lazer: piscina, deck, playground e salão de festas.

✅ Custos mensais acessíveis: condomínio médio do apartamento padrão em torno de R$ 390/mês, sujeito à confirmação.

✅ Documentação: antes da venda, confirmar matrícula atualizada, IPTU, condomínio e ausência de débitos.

✅ Ponto forte comercial: proximidade com shopping, parque, escolas, supermercados, farmácias e transporte.

Texto curto para anúncio:

Observação: imóvel em excelente localização no Presidente Kennedy, próximo ao RioMar Kennedy e Parque Rachel de Queiroz. Condomínio com lazer, boa estrutura residencial e ótimo potencial para moradia ou investimento.

Sobre o Bairro Presidente Kennedy

Bem-vindo ao Presidente Kennedy, um bairro encantador e vibrante em Fortaleza, repleto de vida e energia! Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a todas as comodidades que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Aqui, você encontrará uma variedade de opções de lazer, incluindo parques arborizados, centros culturais e restaurantes saborosos. A infraestrutura do bairro é excelente, com escolas de qualidade, hospitais bem equipados e um sistema de transporte eficiente. Além disso, o Presidente Kennedy é conhecido por sua comunidade acolhedora e amigável. Este é um lugar onde os vizinhos se tornam amigos e onde você pode realmente sentir-se em casa. Se você está procurando um lugar para viver que combina conveniência urbana com uma atmosfera calorosa e acolhedora, o Presidente Kennedy é o lugar para você! Venha descobrir por que tantas pessoas adoram chamar este bairro de lar. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de Fortaleza!

Descubra o charme do Presidente Kennedy, um bairro em Fortaleza que oferece uma combinação perfeita de conveniência e lazer. Localizado a poucos passos do North Shopping Fortaleza e do RioMar Kennedy, você terá acesso a uma variedade incrível de lojas, restaurantes e entretenimento. A proximidade com o Parque Rachel de Queiroz PK e seus vários trechos, proporciona uma fuga tranquila da agitação da cidade, onde você pode relaxar e se conectar com a natureza.

A educação é uma prioridade no Presidente Kennedy, com diversas escolas renomadas nas proximidades, como o Colégio Santa Isabel, ETI Nossa Senhora de Fátima e a Escola Municipal Dom Helder Câmara. Além disso, o bairro abriga instituições como o CEJA Paulo Freire e o Colégio Agnus Ellery, garantindo uma educação de qualidade para todas as idades.

Para os amantes de animais, a Praça dos Gatos é um ponto de encontro local popular. E para cuidar da saúde da sua família, temos o Hapvida TEA Kennedy nas proximidades. O Mercantil Super Portela está à disposição para todas as suas necessidades de compras.

O Presidente Kennedy é mais do que um bairro - é um estilo de vida. Venha fazer parte desta comunidade vibrante!

O que tem próximo de Presidente Kennedy:

Shopping center

North Shopping Fortaleza

RioMar Kennedy

Riomar

Parque

Parque Rachel de Queiroz PK

Parque de Exposições Governador César Cals

Parque Rachel de Queiroz - Trecho 05

Parque Rachel de Queiroz Oficial

Praça dos Gatos ? Presidente Kennedy

Escola

Colégio Santa Isabel

ETI Nossa Senhora de Fátima

Escola Municipal Dom Helder Câmara

EMTI Prof. Joaquim Francisco de Sousa Filho

CEJA Paulo Freire

EMEIEF Gabriel Cavalcante

Escola Municipal São José

CEI João Marçal Mesquita

Colégio Agnus Ellery

Colégio Inácio Costa

Hospital

Hapvida TEA Kennedy

Mercado

Mercantil Super Portela

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venda

R$ 399.000,00

Condomínio

R$ 390,00

IPTU

R$ 700,00

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