Apartamento para venda em Goiânia / GO, Setor Pedro Ludovico, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 99,75

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Descrição do imóvel

URBANI VISTA HOME - LIVE, WORK & PLAY.

PREVISÃO DE ENTREGA SETEMBRO 2025.

Inspirado na exuberância de espaços que o ponto mais alto do morro do Serrinha proporciona: A VISTA PERMANENTE.

Torre Única com 35 pavimentos
5 Elevadores sendo 1 privativo nas unidades com 140 m²
Localizado no Alto do Bela Vista, aos pés do Morro da Serrinha, a região conta com repleta variedade de comercio, serviços e lazer.

DIFERENCIAIS ÁREA COMUM
Sustentabilidade energética
- Lâmpadas de LED em toda a área comum
- Sensores de presença nos halls e nas garagens
- Previsão para instalação de placas fotovoltaicas no telhado

Economia de água
- Bacias sanitárias com acionamento duplo
- Irrigação automatizada nos jardins

Segurança
- Pulmão na entrada de pedestre junto à guarita
- Grupo gerador entregue

Conforto
- 4 vagas de visitantes
- Entrada e saída de veículos independentes
- Sala de delivery para recebimento de encomendas
- Projeto de interiores entregue equipado e decorado


DIFERENCIAIS ACESSO SOCIAL
- Acessibilidade: Port cochere para melhor acesso de visitantes e moradores;
- Gentilezas urbanas: Paisagismo externo com bancos e lixeiras de design;
- Civilidade: Calçada com piso liso antiderrapante e ladrilhos táteis;
- Segurança: Área com visão ampla e vidro de segurança da guarita protegendo as duas entradas, cada uma com duas portas para identificação;
- Design: Piso iluminado de LED delimitando o acesso dos carros.
- Delivery: Sala para encomendas.


DIFERENCIAIS LAZER
- Piscina adulto com borda infinita, raias semi-olímpicas (25m) e previsão de aquecimento;
- Piscina infantil com duchas na água;
- Deck com solarium e gazebos;
- Playground
- Espaço pet
- Quadra
- Sala de jogos
- Fitness com espaços para cardio|musculação|pilates|yoga;
- Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza | comporta 25 a 40 pessoas;
- Espaço gourmet interno | comporta 10 pessoas;
- Salão de festas completo com 180m², cozinha anexa, bar anexo com 15m² e uma super varanda de 44m² com vista para a cidade | comporta 80 pessoas sentadas e capacidade de ampliação para eventos c/ 130 pessoas;
- Coworking.


DIFERENCIAIS APARTAMENTOS
Tecnologia
- Janelas com veneziana integrada, com preparação para automação;
- Previsão de ponto para otimização de sinal de Wi-Fi.

Conforto
- Rede frigorígena em todos os quartos e sala;
- Banho totalmente revestido com cerâmica.

Acabamento
- Banheiros e cozinha com bancada em granito;
- Porcelanato 90x90cm polido na sala, cozinha, circulação e quartos.

Economia de água
- Bacias sanitárias com caixa acoplada com acionamento duplo.

Segurança
- Fechadura digital;
- Porcelanato 90x90cm acetinado (antiderrapante) na área de serviço.

Diferenciais
- Churrasqueira a carvão com baixa emissão de fumaça - em todas as unidades;

*Valor referente à unidade 405 e sujeita à disponibilidade.

R-3-356.193 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia.

Alexandre Oliveira - CF 19188

Sobre o bairro

Aninhado no coração de Goiânia, o Setor Pedro Ludovico é um bairro que encanta por sua atmosfera vibrante e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a todas as conveniências urbanas, enquanto mantém um ambiente tranquilo e residencial.

Com uma mistura de casas charmosas e modernos edifícios de apartamentos, o Setor Pedro Ludovico tem opções de moradia para todos os gostos. O bairro também se destaca pela excelente infraestrutura, com escolas renomadas, supermercados, hospitais e uma variedade de opções gastronômicas.

O lazer também é garantido com belos parques e praças bem cuidadas, perfeitas para caminhadas matinais ou passeios em família. Além disso, a segurança é um dos pontos fortes do Setor Pedro Ludovico, tornando-o ideal para quem busca tranquilidade e bem-estar.

Se você está procurando um lugar para chamar de lar em Goiânia, o Setor Pedro Ludovico é uma escolha que combina conforto, conveniência e qualidade de vida. Venha descobrir o que este encantador bairro tem a oferecer!

Localizado a uma curta distância do Hospital Estadual de Urgências de Goiás Dr. Valdemiro Cruz, o Setor Pedro Ludovico é ideal para profissionais da saúde ou para aqueles que buscam a tranquilidade de estar perto de um centro médico de excelência. A proximidade com o Parque Areião garante momentos de lazer e contato com a natureza, enquanto a Clínica Amor Saúde e o S6 Medical Center reforçam as opções de cuidados com a saúde.

Famílias com crianças se beneficiarão da presença de escolas renomadas como o Colégio Adventista, Colégio Prevest - Unidade Sul, Escola Piaget e Colégio Lassale. Além disso, instituições como CEPI Pedro Xavier Teixeira, Em Benedita Luiza Da Silva Miranda e Centro de Ensino em Período Integral Dom Abel oferecem opções educacionais diversificadas.

Para as necessidades do dia a dia, o bairro conta com o Mercado Municipal Do Setor Pedro Ludovico e a Galeria Free Shop. E para quem busca praticidade, serviços como Castrillon Autopeças - GN4 estão à disposição.

O Setor Pedro Ludovico é mais do que um bairro: é um estilo de vida repleto de conveniências e oportunidades. Venha viver essa experiência!