Apartamento para venda em Itajaí / SC, Fazenda, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, construido em FEVEREIRO/27, área total 152,68

Descrição do Imóvel

Design Contemporâneo no Bairro Fazenda: Apartamento com 96 m² Privativos e Tecnologia Integrada. Este projeto localizado em um dos pontos mais estratégicos de Itajaí une praticidade e sofisticação em uma planta inteligente. Com entrega prevista para fevereiro de 2027, o imóvel oferece um ambiente planejado para o bem-estar familiar com acabamentos de alto padrão e sistemas de segurança avançados.
 

🏢 Detalhes da Unidade

• Configuração com 1 suíte e 2 dormitórios

• Living integrado com sacada e churrasqueira a carvão

• Acabamentos em porcelanato 80x80 e rebaixamento em gesso

• Tecnologia com fechadura eletrônica e acesso por biometria

• Infraestrutura para automação residencial e água quente

• Praticidade com tomadas USB nas suítes e no living

• Esquadrias de alumínio e vidros laminados para isolamento

• 2 vagas de garagem privativas
   

🛠️ Infraestrutura de Lazer

• Complexo aquático com piscina adulto, solarium e prainha

• Saúde e Foco: Academia com área externa e sala de reunião

• Social: Salão de festas com terraço gourmet e pub privativo

• Diversão: Sala de jogos, brinquedoteca e playground

• Mobilidade: Infraestrutura para carregamento de carro elétrico e bicicletário

• Tecnologia: Wi-Fi em áreas comuns e gerador de energia próprio

• Segurança: Hall com sistema de clausura e monitoramento por câmeras
   

💎 Por que este é o investimento estratégico em Itajaí?

• Localização Valorizada: O bairro Fazenda é o polo de maior crescimento na cidade, com fácil acesso à Beira-Rio e infraestrutura completa de serviços.

• Tecnologia Aplicada: Diferenciais como acesso biométrico e espera para automação elevam o valor de mercado e a liquidez do ativo.

• Segurança e Baixa Manutenção: A preparação para portaria remota e o sistema de clausura garantem proteção com custos condominiais otimizados.

• Patrimônio Moderno: A planta de 96 m² atende à demanda por espaços amplos e funcionais, sendo ideal para moradia ou proteção patrimonial.
   

💰 Plano de Investimento

• Valor Total: R$ 1.239.639,45

• Entrada Facilitada: R$ 123.963,94

• Diferencial Financeiro: Fluxo com parcelamento em 17 meses e reforços, com saldo final via financiamento bancário.
   

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Sobre o Bairro FAZENDA

A rua principal tem calçadas largas, pouco trânsito e muito espaço para a garotada brincar depois da escola. Os moradores costumam deixar a bicicleta na calçada e as crianças seguem em segurança até o ponto de ônibus, que fica a dois minutos a pé.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 800?m: a Escola Municipal Salgado Filho e a Escola Estadual Vila Nova. Dá pra ir a pé em cinco minutos, sem precisar de carro. Nas redondezas também há uma creche municipal e uma escolinha de idiomas, o que facilita a rotina quando os filhos ainda precisam de reforço extra.

A segurança das ruas é outra vantagem. Muitas famílias criam um grupo de whatsapp para avisar sobre movimentação suspeita, e a presença de ronda da prefeitura passa a cada quinze minutos nas principais avenidas. As praças têm iluminação de LED e brinquedos de parque que ficam vazios só nos horários de pico, então a gente costuma levar as crianças para brincar sem preocupação.

No dia a dia, o comércio é bem completo. Tem padaria que abre às 5?h, mercado de bairro com frutas frescas, farmácia de plantão e algumas lanchonetes que servem lanche rápido para a criançada depois da aula. O supermercado Condor fica a quatro minutos de carro, mas dá pra chegar a pé se o tempo estiver bom.

Os imóveis são, em sua maioria, sobrados com quintal ou casas geminadas de dois a três quartos. Muitos condomínios têm quadra poliesportiva, salão de festas e área de churrasco, o que incentiva as crianças a fazerem amizade logo de cara. O valor dos aluguéis e das casas está na média da cidade, mas o custo compensa pela tranquilidade que a vizinhança oferece.

O ritmo das ruas é calmo, mas nunca silencioso. Nas manhãs, o som de ônibus, de bicicletas e de crianças indo para a escola dá vida ao bairro. À tarde, o burburinho volta quando os pais vão ao mercado e os pais das escolas se encontram nas praças. Essa combinação de praticidade, segurança e vizinhança colaborativa faz com que as famílias encontrem aqui um lugar para criar seus filhos com menos estresse e mais qualidade de vida.

Se precisar cuidar da visão, o Oftalmos ? Hospital de Olhos tem especialistas que resolvem consultas oftalmológicas rapidinho; para quem busca um atendimento geral, o Felizmed ? Itajaí cuida de exames e consultas médicas sem complicação. A Escola Básica Gaspar da Costa Moraes garante matrícula e ensino fundamental público próximo à casa, enquanto o Parque Natural Municipal do Atalaia ? PNMA oferece trilhas e contato com a natureza para quem quer fugir da rotina ao ar livre.

Pra quem tem filhos em idade escolar, o Zig Zag Centro Educacional dá reforço nas matérias depois das aulas, já o Colégio Anglo Itajaí ? Fundamental prepara os estudantes para vestibulares com material avançado. A Escola de Educação Básica Nereu Ramos cuida do currículo regular e o Curare Vita Centro Médico traz consultas especializadas e exames laboratoriais num mesmo prédio.

No dia a dia, o Supermercado e Restaurante Trento facilita as compras rápidas e ainda serve uma refeição prática quando falta tempo; o Mercado Bom Preço completa a oferta com preços acessíveis para a despensa inteira. Para as crianças menores, o Grupo Escolar Guilhermina Büchele Müller cuida da creche diária, enquanto o Centro Educacional Pintando o Sete propõe atividades lúdicas que estimulam a imaginação dos pré?escolares. A Almana Clínica Integrativa traz terapias alternativas que ajudam a manter o bem?estar sem precisar viajar longe.

Quando quiser documentos ou serviços públicos, o Centro de Atendimento Verde Vale agiliza processos burocráticos perto da sua porta; já o Parque Beira Rio oferece espaço para piqueniques e corrida à beira d?água nos fins de semana. O Monumento Caminho de Sodegaura serve como ponto turístico para fotos rápidas, e o Parcão Dalpet garante um local seguro onde os cães podem brincar livremente. Por fim, o Centro Educacional Crescer e Aprender complementa a rede infantil oferecendo apoio pedagógico extra para as famílias que desejam reforçar o aprendizado em casa.