Apartamento para venda em Itajaí / SC, Fazenda, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2024, área total 109,97

Descrição do Imóvel

More em um dos bairros mais procurados por seu excelente portencial de valorização e localização estratégica, próximo da Praia Brava e com fácil acesso ao centro da cidade. O bairro Fazenda conta com vários comércios, escolas, supermercado com lojas e praça de alimentação. O empreendimento conta com plantas amplas e bem desenhadas, além de um área de lazer completa para propiciar a você e sua família, momentos de muito conforto e praticidade no seu dia a dia. Quer saber mais informações sobre essa ótima oportunidade? Entre em contato conosco, agende seu atendimento com um de nossos corretores e surpreenda-se!!!   

A unidade conta com:

• 74,22m² privativos;
• 01 suíte + 01 dormitório;
• Living com estar e jantar integrados;
• Banheiro social;
• Cozinha e área de serviço;
• Sacada aberta com churrasqueira à carvão;
• 01 vaga de garagem;
• Piso em porcelanato 80x80;
• Teto com rebaixo em gesso;
• Infraestrutura de tubulação para instalação de aquecedor de água a gás;
• Infraestrutura para instalação de ar condicionado tipo split nos dormitórios e living;
• Infraestrutura para TV, telefone e internet;
• Portas com puxadores diferenciados;
• Fechadura eletrônica com senha na porta de entrada;
• Medidor individual de energia elétrica por telemetria;
• Mediores individuais de gás e água;
• Coleta seletiva de lixo.

O Empreendimento possui:

• Torre única com 17 pavimentos e 52 unidades;
• 02 elevadores;
• Hall de entrada com pé direito duplo entregue mobiliado e decorado;
• Salão de festas no térreo com acesso ao playground e área externa;
• Espaço gourmet;
• Solarium e estar;
• Sala de jogos e espaço kids com brinquedoteca;
• Piscina adulto e infantil;
• Academia;
• Pub;
• Bicicletário;
• Área de lazer no Rooftop toda equipada, decorada e mobiliada;
• Sistema de monitoramento em todas as áreas comum;
• Preparação para portaria remota ou presencial;
• Controle de acesso nas áreas comuns;
• Infraestrutura para carregamento de carro elétrico.

Sobre o Bairro FAZENDA

A rua principal tem calçadas largas, pouco trânsito e muito espaço para a garotada brincar depois da escola. Os moradores costumam deixar a bicicleta na calçada e as crianças seguem em segurança até o ponto de ônibus, que fica a dois minutos a pé.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 800?m: a Escola Municipal Salgado Filho e a Escola Estadual Vila Nova. Dá pra ir a pé em cinco minutos, sem precisar de carro. Nas redondezas também há uma creche municipal e uma escolinha de idiomas, o que facilita a rotina quando os filhos ainda precisam de reforço extra.

A segurança das ruas é outra vantagem. Muitas famílias criam um grupo de whatsapp para avisar sobre movimentação suspeita, e a presença de ronda da prefeitura passa a cada quinze minutos nas principais avenidas. As praças têm iluminação de LED e brinquedos de parque que ficam vazios só nos horários de pico, então a gente costuma levar as crianças para brincar sem preocupação.

No dia a dia, o comércio é bem completo. Tem padaria que abre às 5?h, mercado de bairro com frutas frescas, farmácia de plantão e algumas lanchonetes que servem lanche rápido para a criançada depois da aula. O supermercado Condor fica a quatro minutos de carro, mas dá pra chegar a pé se o tempo estiver bom.

Os imóveis são, em sua maioria, sobrados com quintal ou casas geminadas de dois a três quartos. Muitos condomínios têm quadra poliesportiva, salão de festas e área de churrasco, o que incentiva as crianças a fazerem amizade logo de cara. O valor dos aluguéis e das casas está na média da cidade, mas o custo compensa pela tranquilidade que a vizinhança oferece.

O ritmo das ruas é calmo, mas nunca silencioso. Nas manhãs, o som de ônibus, de bicicletas e de crianças indo para a escola dá vida ao bairro. À tarde, o burburinho volta quando os pais vão ao mercado e os pais das escolas se encontram nas praças. Essa combinação de praticidade, segurança e vizinhança colaborativa faz com que as famílias encontrem aqui um lugar para criar seus filhos com menos estresse e mais qualidade de vida.

Se precisar cuidar da visão, o Oftalmos ? Hospital de Olhos tem especialistas que resolvem consultas oftalmológicas rapidinho; para quem busca um atendimento geral, o Felizmed ? Itajaí cuida de exames e consultas médicas sem complicação. A Escola Básica Gaspar da Costa Moraes garante matrícula e ensino fundamental público próximo à casa, enquanto o Parque Natural Municipal do Atalaia ? PNMA oferece trilhas e contato com a natureza para quem quer fugir da rotina ao ar livre.

Pra quem tem filhos em idade escolar, o Zig Zag Centro Educacional dá reforço nas matérias depois das aulas, já o Colégio Anglo Itajaí ? Fundamental prepara os estudantes para vestibulares com material avançado. A Escola de Educação Básica Nereu Ramos cuida do currículo regular e o Curare Vita Centro Médico traz consultas especializadas e exames laboratoriais num mesmo prédio.

No dia a dia, o Supermercado e Restaurante Trento facilita as compras rápidas e ainda serve uma refeição prática quando falta tempo; o Mercado Bom Preço completa a oferta com preços acessíveis para a despensa inteira. Para as crianças menores, o Grupo Escolar Guilhermina Büchele Müller cuida da creche diária, enquanto o Centro Educacional Pintando o Sete propõe atividades lúdicas que estimulam a imaginação dos pré?escolares. A Almana Clínica Integrativa traz terapias alternativas que ajudam a manter o bem?estar sem precisar viajar longe.

Quando quiser documentos ou serviços públicos, o Centro de Atendimento Verde Vale agiliza processos burocráticos perto da sua porta; já o Parque Beira Rio oferece espaço para piqueniques e corrida à beira d?água nos fins de semana. O Monumento Caminho de Sodegaura serve como ponto turístico para fotos rápidas, e o Parcão Dalpet garante um local seguro onde os cães podem brincar livremente. Por fim, o Centro Educacional Crescer e Aprender complementa a rede infantil oferecendo apoio pedagógico extra para as famílias que desejam reforçar o aprendizado em casa.