Apartamento para venda em Itajaí / SC, Fazenda, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem

Descrição do Imóvel

AM1495 - FAZENDA GARDEN - Onde o conforto encontra a sofisticação!

• Porcelanato nas Áreas Sociais para um toque de elegância 🏡
• Piso Vinílico nos Dormitórios oferecendo aconchego e praticidade 🌙
• Esquadrias com Persiana Integrada para maior privacidade e controle de luz 🌞
• Fechadura Eletrônica para mais segurança e comodidade 🔐
• Infraestrutura para Água Quente (a gás) e Climatização Split para maior conforto 💧❄️
• Sacada com Churrasqueira a Carvão para momentos de lazer ao ar livre 🍖
• Manta de Isolamento Acústico no Piso para garantir silêncio e tranquilidade 🔇
• Rebaixamento de Gesso em Toda a Unidade para acabamento de alto padrão ✨
• Portas Laqueadas para um design sofisticado 🚪
• Tomadas USB para conveniência e praticidade ⚡

📍 Descrição do Empreendimento:

• Piscina Adulta e Infantil para diversão e lazer 🌊
• Academia Completa para seu bem-estar 💪
• Sala de Jogos, Playground e Espaço Kids para entretenimento de todas as idades 🎮
• Spa e Sauna Úmida para momentos de relaxamento 💆‍♀️
• Salão de Festas e Pub para eventos e socialização 🥂
• Wine Gourmet para os apreciadores de vinho 🍷
• Lounge Externo e Home Market para descanso e conveniência 🛍️
• Sala de Cartas e Workspace para áreas de trabalho e lazer 🃏💻
• Mini Quadra e Academia ao Ar Livre para quem adora praticar esportes ⚽
• Pet Place e Bicicletário com Oficina para seus pets e ciclistas 🐕🚲
• Boulevard com Praça do Fogo para momentos ao ar livre 🔥
• Sistema de Painéis Fotovoltaicos e Reservatório de Aproveitamento de Água para maior sustentabilidade 🌱
• 3 Torres com 30 Pavimentos e mais de 3.500 m² de área de lazer! 🏙️
• Garagem Pública/Privada no Subsolo para conveniência de todos 🚗

Sobre o Bairro FAZENDA

A rua principal tem calçadas largas, pouco trânsito e muito espaço para a garotada brincar depois da escola. Os moradores costumam deixar a bicicleta na calçada e as crianças seguem em segurança até o ponto de ônibus, que fica a dois minutos a pé.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 800?m: a Escola Municipal Salgado Filho e a Escola Estadual Vila Nova. Dá pra ir a pé em cinco minutos, sem precisar de carro. Nas redondezas também há uma creche municipal e uma escolinha de idiomas, o que facilita a rotina quando os filhos ainda precisam de reforço extra.

A segurança das ruas é outra vantagem. Muitas famílias criam um grupo de whatsapp para avisar sobre movimentação suspeita, e a presença de ronda da prefeitura passa a cada quinze minutos nas principais avenidas. As praças têm iluminação de LED e brinquedos de parque que ficam vazios só nos horários de pico, então a gente costuma levar as crianças para brincar sem preocupação.

No dia a dia, o comércio é bem completo. Tem padaria que abre às 5?h, mercado de bairro com frutas frescas, farmácia de plantão e algumas lanchonetes que servem lanche rápido para a criançada depois da aula. O supermercado Condor fica a quatro minutos de carro, mas dá pra chegar a pé se o tempo estiver bom.

Os imóveis são, em sua maioria, sobrados com quintal ou casas geminadas de dois a três quartos. Muitos condomínios têm quadra poliesportiva, salão de festas e área de churrasco, o que incentiva as crianças a fazerem amizade logo de cara. O valor dos aluguéis e das casas está na média da cidade, mas o custo compensa pela tranquilidade que a vizinhança oferece.

O ritmo das ruas é calmo, mas nunca silencioso. Nas manhãs, o som de ônibus, de bicicletas e de crianças indo para a escola dá vida ao bairro. À tarde, o burburinho volta quando os pais vão ao mercado e os pais das escolas se encontram nas praças. Essa combinação de praticidade, segurança e vizinhança colaborativa faz com que as famílias encontrem aqui um lugar para criar seus filhos com menos estresse e mais qualidade de vida.

Se precisar cuidar da visão, o Oftalmos ? Hospital de Olhos tem especialistas que resolvem consultas oftalmológicas rapidinho; para quem busca um atendimento geral, o Felizmed ? Itajaí cuida de exames e consultas médicas sem complicação. A Escola Básica Gaspar da Costa Moraes garante matrícula e ensino fundamental público próximo à casa, enquanto o Parque Natural Municipal do Atalaia ? PNMA oferece trilhas e contato com a natureza para quem quer fugir da rotina ao ar livre.

Pra quem tem filhos em idade escolar, o Zig Zag Centro Educacional dá reforço nas matérias depois das aulas, já o Colégio Anglo Itajaí ? Fundamental prepara os estudantes para vestibulares com material avançado. A Escola de Educação Básica Nereu Ramos cuida do currículo regular e o Curare Vita Centro Médico traz consultas especializadas e exames laboratoriais num mesmo prédio.

No dia a dia, o Supermercado e Restaurante Trento facilita as compras rápidas e ainda serve uma refeição prática quando falta tempo; o Mercado Bom Preço completa a oferta com preços acessíveis para a despensa inteira. Para as crianças menores, o Grupo Escolar Guilhermina Büchele Müller cuida da creche diária, enquanto o Centro Educacional Pintando o Sete propõe atividades lúdicas que estimulam a imaginação dos pré?escolares. A Almana Clínica Integrativa traz terapias alternativas que ajudam a manter o bem?estar sem precisar viajar longe.

Quando quiser documentos ou serviços públicos, o Centro de Atendimento Verde Vale agiliza processos burocráticos perto da sua porta; já o Parque Beira Rio oferece espaço para piqueniques e corrida à beira d?água nos fins de semana. O Monumento Caminho de Sodegaura serve como ponto turístico para fotos rápidas, e o Parcão Dalpet garante um local seguro onde os cães podem brincar livremente. Por fim, o Centro Educacional Crescer e Aprender complementa a rede infantil oferecendo apoio pedagógico extra para as famílias que desejam reforçar o aprendizado em casa.