Apartamento para venda em Itajaí / SC, Fazenda, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2026-06-17

Descrição do Imóvel

Vista Mare: Onde o luxo encontra o horizonte na Alameda Ernesto Schneider. Sinta o privilégio de morar em um dos endereços mais exclusivos da Fazenda, em Itajaí. O Vista Mare não é apenas um edifício, é uma experiência sensorial que une o conforto de 3 suítes à contemplação de uma vista panorâmica definitiva.
 

🏡 Destaques da Unidade:

• Planta generosa com 129,27m² privativos e 3 suítes plenas.

• Living integrado de alto padrão conectado a uma Varanda Gourmet com churrasqueira.

• Vista Panorâmica deslumbrante, projetada para emoldurar o nascer do sol.

• Tecnologia e Conforto: Fechadura eletrônica, infraestrutura para split e água quente.

• Acabamento refinado com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e hidrômetro individual.

• Lavabo social e 2 vagas de garagem privativas + Hobby Box.
   

🎉 Infraestrutura de Lazer (Exclusividade Vista Mar):

• Complexo de Águas: Piscina térmica (aquecida), piscinas adulta e infantil, jacuzzi e solarium.

• Wellness & Spa: Sauna seca, sauna úmida e Spa completo para seu relaxamento.

• Social & Nightlife: Salão de Festas com cozinha de apoio a buffets, Espaço Grill, Espaço Gourmet e uma Boate privativa.

• Experiência Externa: Fire Place com vista para o mar e Mini Quadra.

• Kids & Fun: Kids Club, Playground e Sala de Jogos moderna.

• Segurança e Suporte: Guarita 24h, Gerador de energia, elevador de serviço e hall finamente decorado.
   

💎 Por que escolher o Vista Mare?

Localizado na Alameda Ernesto Schneider, no coração nobre da Fazenda, o Vista Mare oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma rua exclusiva e a proximidade com a Beira Rio e a Marina de Itajaí. O grande diferencial deste empreendimento é o seu lazer contemplativo, com áreas como o Fire Place e o Solarium desenhados para que você nunca perca a conexão com a beleza do mar. É o imóvel ideal para famílias que buscam segurança, sofisticação e uma estrutura técnica robusta (como o gerador próprio).
 

💰 Condições de Pagamento

• Entrada (10%): R$ 309.782,88

• Parcelamento (10%): 2x de R$ 154.891,44

• Financiamento Bancário (80%): R$ 2.478.263,04

• Incorporação: Matrícula 68.539 (R.I. Itajaí)
   

Aproveite a oportunidade de viver com sofisticação em Itajaí. Agende sua visita e encante-se com o Vista Mare!

Sobre o Bairro FAZENDA

A rua principal tem calçadas largas, pouco trânsito e muito espaço para a garotada brincar depois da escola. Os moradores costumam deixar a bicicleta na calçada e as crianças seguem em segurança até o ponto de ônibus, que fica a dois minutos a pé.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 800?m: a Escola Municipal Salgado Filho e a Escola Estadual Vila Nova. Dá pra ir a pé em cinco minutos, sem precisar de carro. Nas redondezas também há uma creche municipal e uma escolinha de idiomas, o que facilita a rotina quando os filhos ainda precisam de reforço extra.

A segurança das ruas é outra vantagem. Muitas famílias criam um grupo de whatsapp para avisar sobre movimentação suspeita, e a presença de ronda da prefeitura passa a cada quinze minutos nas principais avenidas. As praças têm iluminação de LED e brinquedos de parque que ficam vazios só nos horários de pico, então a gente costuma levar as crianças para brincar sem preocupação.

No dia a dia, o comércio é bem completo. Tem padaria que abre às 5?h, mercado de bairro com frutas frescas, farmácia de plantão e algumas lanchonetes que servem lanche rápido para a criançada depois da aula. O supermercado Condor fica a quatro minutos de carro, mas dá pra chegar a pé se o tempo estiver bom.

Os imóveis são, em sua maioria, sobrados com quintal ou casas geminadas de dois a três quartos. Muitos condomínios têm quadra poliesportiva, salão de festas e área de churrasco, o que incentiva as crianças a fazerem amizade logo de cara. O valor dos aluguéis e das casas está na média da cidade, mas o custo compensa pela tranquilidade que a vizinhança oferece.

O ritmo das ruas é calmo, mas nunca silencioso. Nas manhãs, o som de ônibus, de bicicletas e de crianças indo para a escola dá vida ao bairro. À tarde, o burburinho volta quando os pais vão ao mercado e os pais das escolas se encontram nas praças. Essa combinação de praticidade, segurança e vizinhança colaborativa faz com que as famílias encontrem aqui um lugar para criar seus filhos com menos estresse e mais qualidade de vida.

Se precisar cuidar da visão, o Oftalmos ? Hospital de Olhos tem especialistas que resolvem consultas oftalmológicas rapidinho; para quem busca um atendimento geral, o Felizmed ? Itajaí cuida de exames e consultas médicas sem complicação. A Escola Básica Gaspar da Costa Moraes garante matrícula e ensino fundamental público próximo à casa, enquanto o Parque Natural Municipal do Atalaia ? PNMA oferece trilhas e contato com a natureza para quem quer fugir da rotina ao ar livre.

Pra quem tem filhos em idade escolar, o Zig Zag Centro Educacional dá reforço nas matérias depois das aulas, já o Colégio Anglo Itajaí ? Fundamental prepara os estudantes para vestibulares com material avançado. A Escola de Educação Básica Nereu Ramos cuida do currículo regular e o Curare Vita Centro Médico traz consultas especializadas e exames laboratoriais num mesmo prédio.

No dia a dia, o Supermercado e Restaurante Trento facilita as compras rápidas e ainda serve uma refeição prática quando falta tempo; o Mercado Bom Preço completa a oferta com preços acessíveis para a despensa inteira. Para as crianças menores, o Grupo Escolar Guilhermina Büchele Müller cuida da creche diária, enquanto o Centro Educacional Pintando o Sete propõe atividades lúdicas que estimulam a imaginação dos pré?escolares. A Almana Clínica Integrativa traz terapias alternativas que ajudam a manter o bem?estar sem precisar viajar longe.

Quando quiser documentos ou serviços públicos, o Centro de Atendimento Verde Vale agiliza processos burocráticos perto da sua porta; já o Parque Beira Rio oferece espaço para piqueniques e corrida à beira d?água nos fins de semana. O Monumento Caminho de Sodegaura serve como ponto turístico para fotos rápidas, e o Parcão Dalpet garante um local seguro onde os cães podem brincar livremente. Por fim, o Centro Educacional Crescer e Aprender complementa a rede infantil oferecendo apoio pedagógico extra para as famílias que desejam reforçar o aprendizado em casa.