Apartamento para venda em Itajaí / SC, Fazenda, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2027-12-01

Descrição do Imóvel

Chelsea 922 Art Residence: A arte de viver com amplitude no bairro Fazenda. Inspirado na sofisticação das galerias de Nova York, o Chelsea 922 da Mussi Empreendimentos é um marco de design na Rua Camboriú. Esta unidade diferenciada de 190m² é o refúgio perfeito para quem busca a exclusividade de uma casa com a segurança de um prédio de alto padrão.
 

🏡 Destaques da Unidade Diferenciada:

• Planta monumental com 190,53m² privativos e 3 suítes plenas.

• Suíte master com Closet e o luxo do piso aquecido nos banheiros.

• Living integrado de alto padrão conectado a uma Varanda Gourmet com churrasqueira.

• 3 vagas de garagem privativas, garantindo total conveniência logística.

• Tecnologia e Conforto: Fechadura eletrônica, infraestrutura para climatização split e aquecimento a gás.

• Acabamento impecável com teto rebaixado em gesso e projeto luminotécnico preparado.

• Lavabo social para convidados e dependências planejadas.
   

🎉 Infraestrutura e Lazer (Art Residence):

• Complexo Aquático: Piscinas adulto e infantil com deck decorado.

• Saúde e Social: Academia de alta performance, Salão de Festas sofisticado e Espaço Gourmet.

• Entretenimento: Sala de Jogos moderna, Lounge externo para relaxamento e Bar privativo.

• Família: Brinquedoteca lúdica e Playground seguro.

• Segurança de Ponta: Guarita 24h, sistema de alarme, circuito interno de TV e interfone.

• Design: Hall de entrada finamente mobiliado e decorado com curadoria artística.
   

💎 Por que escolher o Chelsea 922?

Localizado na Rua Camboriú, o Chelsea 922 coloca você no epicentro do bairro Fazenda, a poucos metros da Beira Rio e do polo gastronômico de Itajaí. Esta unidade diferenciada destaca-se pelo seu terraço privativo e amplitude fora do comum, sendo ideal para famílias que valorizam a privacidade e o convívio ao ar livre sem sair de casa. Com entrega para dezembro de 2027, o Chelsea 922 é um investimento em qualidade de vida e patrimônio sólido em uma das ruas mais estratégicas da cidade.
 

💰 Condições de Pagamento (Valor Total: R$ 2.317.380,30)

• Entrada: R$ 347.607,05

• Parcelamento (26x): R$ 13.369,50

• Reforços (2x): R$ 115.869,02

• Financiamento: R$ 1.390.428,19

• Incorporação: Matrícula 76.587 (R.I. Itajaí)

• Entrega: Dezembro/2027
   

⚠️ Unidade diferenciada exclusiva! Agende sua visita e descubra o novo padrão de elegância na Fazenda.

Sobre o Bairro FAZENDA

A rua principal tem calçadas largas, pouco trânsito e muito espaço para a garotada brincar depois da escola. Os moradores costumam deixar a bicicleta na calçada e as crianças seguem em segurança até o ponto de ônibus, que fica a dois minutos a pé.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 800?m: a Escola Municipal Salgado Filho e a Escola Estadual Vila Nova. Dá pra ir a pé em cinco minutos, sem precisar de carro. Nas redondezas também há uma creche municipal e uma escolinha de idiomas, o que facilita a rotina quando os filhos ainda precisam de reforço extra.

A segurança das ruas é outra vantagem. Muitas famílias criam um grupo de whatsapp para avisar sobre movimentação suspeita, e a presença de ronda da prefeitura passa a cada quinze minutos nas principais avenidas. As praças têm iluminação de LED e brinquedos de parque que ficam vazios só nos horários de pico, então a gente costuma levar as crianças para brincar sem preocupação.

No dia a dia, o comércio é bem completo. Tem padaria que abre às 5?h, mercado de bairro com frutas frescas, farmácia de plantão e algumas lanchonetes que servem lanche rápido para a criançada depois da aula. O supermercado Condor fica a quatro minutos de carro, mas dá pra chegar a pé se o tempo estiver bom.

Os imóveis são, em sua maioria, sobrados com quintal ou casas geminadas de dois a três quartos. Muitos condomínios têm quadra poliesportiva, salão de festas e área de churrasco, o que incentiva as crianças a fazerem amizade logo de cara. O valor dos aluguéis e das casas está na média da cidade, mas o custo compensa pela tranquilidade que a vizinhança oferece.

O ritmo das ruas é calmo, mas nunca silencioso. Nas manhãs, o som de ônibus, de bicicletas e de crianças indo para a escola dá vida ao bairro. À tarde, o burburinho volta quando os pais vão ao mercado e os pais das escolas se encontram nas praças. Essa combinação de praticidade, segurança e vizinhança colaborativa faz com que as famílias encontrem aqui um lugar para criar seus filhos com menos estresse e mais qualidade de vida.

Se precisar cuidar da visão, o Oftalmos ? Hospital de Olhos tem especialistas que resolvem consultas oftalmológicas rapidinho; para quem busca um atendimento geral, o Felizmed ? Itajaí cuida de exames e consultas médicas sem complicação. A Escola Básica Gaspar da Costa Moraes garante matrícula e ensino fundamental público próximo à casa, enquanto o Parque Natural Municipal do Atalaia ? PNMA oferece trilhas e contato com a natureza para quem quer fugir da rotina ao ar livre.

Pra quem tem filhos em idade escolar, o Zig Zag Centro Educacional dá reforço nas matérias depois das aulas, já o Colégio Anglo Itajaí ? Fundamental prepara os estudantes para vestibulares com material avançado. A Escola de Educação Básica Nereu Ramos cuida do currículo regular e o Curare Vita Centro Médico traz consultas especializadas e exames laboratoriais num mesmo prédio.

No dia a dia, o Supermercado e Restaurante Trento facilita as compras rápidas e ainda serve uma refeição prática quando falta tempo; o Mercado Bom Preço completa a oferta com preços acessíveis para a despensa inteira. Para as crianças menores, o Grupo Escolar Guilhermina Büchele Müller cuida da creche diária, enquanto o Centro Educacional Pintando o Sete propõe atividades lúdicas que estimulam a imaginação dos pré?escolares. A Almana Clínica Integrativa traz terapias alternativas que ajudam a manter o bem?estar sem precisar viajar longe.

Quando quiser documentos ou serviços públicos, o Centro de Atendimento Verde Vale agiliza processos burocráticos perto da sua porta; já o Parque Beira Rio oferece espaço para piqueniques e corrida à beira d?água nos fins de semana. O Monumento Caminho de Sodegaura serve como ponto turístico para fotos rápidas, e o Parcão Dalpet garante um local seguro onde os cães podem brincar livremente. Por fim, o Centro Educacional Crescer e Aprender complementa a rede infantil oferecendo apoio pedagógico extra para as famílias que desejam reforçar o aprendizado em casa.