Apartamento para venda em Itajaí / SC, Fazenda, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, construido em 2028-09-17

Descrição do Imóvel

O seu resort particular com 4 suítes e vista para o sol no bairro Fazenda. Desperte em um dos endereços mais nobres de Itajaí. O Lotisa Sun Park combina a grandiosidade de um clube privado com a sofisticação de uma planta monumental de 187m².

🏡 Destaques da unidade:

• Planta imponente com 187m² privativos e 4 suítes plenas.

• Living integrado de alto padrão com vista panorâmica e excelente orientação solar.

• Varanda Gourmet com churrasqueira, projetada para recepções memoráveis.

• Conforto Térmico: Piso aquecido nos banheiros e infraestrutura para água quente.

• Tecnologia e Segurança: Fechadura com senha na porta de entrada e espera para split.

• Acabamento de luxo com porcelanato na área social e teto rebaixado em gesso.

• Lavabo social, banheiro de serviço e 2 vagas de garagem privativas.
   

🎉 Infraestrutura de Lazer (Resort Style):

• Complexo Aquático: Piscina adulta com borda infinita, piscina térmica (aquecida), piscina infantil e espelho d'água.

• Wellness & Relax: Spa exclusivo, sauna, lounge e solarium com vista para o parque.

• Gastronomia e Social: Salão de Festas decorado, Pub temático e Espaço Gourmet.

• Entretenimento: Sala de Games, Sala de Jogos, Brinquedoteca e Playground.

• Exclusividade: Apenas 54 apartamentos, garantindo privacidade em uma torre de alto padrão.

• Segurança: Guarita 24h, circuito de TV e hall de entrada mobiliado e decorado.
   

💎 Por que investir no Lotisa Sun Park?

Localizado na Rua Lauro Müller, o Sun Park está no epicentro da Fazenda, o bairro mais desejado de Itajaí pela sua proximidade com a Beira Rio e o polo gastronômico. Este projeto da Lotisa é um verdadeiro ícone de valorização, oferecendo uma infraestrutura de lazer que rivaliza com os melhores resorts do mundo, incluindo piso aquecido nos banheiros, um detalhe que define o verdadeiro alto padrão. Com entrega para setembro de 2028, é a oportunidade perfeita para garantir um patrimônio sólido na região que mais cresce no Sul do Brasil.
 

💰 Condições de Pagamento + Incorporação

• Valor Total: R$ 3.785.067,50

• Entrada (15%): 2x de R$ 283.880,06

• Parcelamento (15%): 29x de R$ 19.577,94

• Reforços Semestrais (15%): 4x de R$ 141.940,03

• Financiamento (55%): R$ 2.081.787,13

• Incorporação: Matrícula 71.665 (R.I. Itajaí)

• Entrega: Setembro/2028

Experimente viver cercado de sofisticação com o melhor de Itajaí aos seus pés. Agende sua visita!

Sobre o Bairro FAZENDA

A rua principal tem calçadas largas, pouco trânsito e muito espaço para a garotada brincar depois da escola. Os moradores costumam deixar a bicicleta na calçada e as crianças seguem em segurança até o ponto de ônibus, que fica a dois minutos a pé.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 800?m: a Escola Municipal Salgado Filho e a Escola Estadual Vila Nova. Dá pra ir a pé em cinco minutos, sem precisar de carro. Nas redondezas também há uma creche municipal e uma escolinha de idiomas, o que facilita a rotina quando os filhos ainda precisam de reforço extra.

A segurança das ruas é outra vantagem. Muitas famílias criam um grupo de whatsapp para avisar sobre movimentação suspeita, e a presença de ronda da prefeitura passa a cada quinze minutos nas principais avenidas. As praças têm iluminação de LED e brinquedos de parque que ficam vazios só nos horários de pico, então a gente costuma levar as crianças para brincar sem preocupação.

No dia a dia, o comércio é bem completo. Tem padaria que abre às 5?h, mercado de bairro com frutas frescas, farmácia de plantão e algumas lanchonetes que servem lanche rápido para a criançada depois da aula. O supermercado Condor fica a quatro minutos de carro, mas dá pra chegar a pé se o tempo estiver bom.

Os imóveis são, em sua maioria, sobrados com quintal ou casas geminadas de dois a três quartos. Muitos condomínios têm quadra poliesportiva, salão de festas e área de churrasco, o que incentiva as crianças a fazerem amizade logo de cara. O valor dos aluguéis e das casas está na média da cidade, mas o custo compensa pela tranquilidade que a vizinhança oferece.

O ritmo das ruas é calmo, mas nunca silencioso. Nas manhãs, o som de ônibus, de bicicletas e de crianças indo para a escola dá vida ao bairro. À tarde, o burburinho volta quando os pais vão ao mercado e os pais das escolas se encontram nas praças. Essa combinação de praticidade, segurança e vizinhança colaborativa faz com que as famílias encontrem aqui um lugar para criar seus filhos com menos estresse e mais qualidade de vida.

Se precisar cuidar da visão, o Oftalmos ? Hospital de Olhos tem especialistas que resolvem consultas oftalmológicas rapidinho; para quem busca um atendimento geral, o Felizmed ? Itajaí cuida de exames e consultas médicas sem complicação. A Escola Básica Gaspar da Costa Moraes garante matrícula e ensino fundamental público próximo à casa, enquanto o Parque Natural Municipal do Atalaia ? PNMA oferece trilhas e contato com a natureza para quem quer fugir da rotina ao ar livre.

Pra quem tem filhos em idade escolar, o Zig Zag Centro Educacional dá reforço nas matérias depois das aulas, já o Colégio Anglo Itajaí ? Fundamental prepara os estudantes para vestibulares com material avançado. A Escola de Educação Básica Nereu Ramos cuida do currículo regular e o Curare Vita Centro Médico traz consultas especializadas e exames laboratoriais num mesmo prédio.

No dia a dia, o Supermercado e Restaurante Trento facilita as compras rápidas e ainda serve uma refeição prática quando falta tempo; o Mercado Bom Preço completa a oferta com preços acessíveis para a despensa inteira. Para as crianças menores, o Grupo Escolar Guilhermina Büchele Müller cuida da creche diária, enquanto o Centro Educacional Pintando o Sete propõe atividades lúdicas que estimulam a imaginação dos pré?escolares. A Almana Clínica Integrativa traz terapias alternativas que ajudam a manter o bem?estar sem precisar viajar longe.

Quando quiser documentos ou serviços públicos, o Centro de Atendimento Verde Vale agiliza processos burocráticos perto da sua porta; já o Parque Beira Rio oferece espaço para piqueniques e corrida à beira d?água nos fins de semana. O Monumento Caminho de Sodegaura serve como ponto turístico para fotos rápidas, e o Parcão Dalpet garante um local seguro onde os cães podem brincar livremente. Por fim, o Centro Educacional Crescer e Aprender complementa a rede infantil oferecendo apoio pedagógico extra para as famílias que desejam reforçar o aprendizado em casa.