Apartamento para venda em Itajaí / SC, Fazenda, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2025-04-17

Descrição do Imóvel

⚠️ ÚLTIMA UNIDADE: O ápice da exclusividade no Velázquez Residence. Prepare-se para viver em um ícone de sofisticação. O Velázquez Residence, da Mussi Empreendimentos, não é apenas um endereço; é um manifesto de luxo e privacidade na Rua Lauro Müller, oferecendo a raridade de um apartamento por andar no coração do bairro Fazenda.
 

🏡 Destaques da Última Unidade:

• Planta monumental com 267m² privativos e 4 suítes plenas.

• Exclusividade Absoluta: 1 apartamento por andar, garantindo total privacidade e silêncio.

• 4 vagas de garagem privativas com infraestrutura para carregador de carro elétrico.

• Suítes com persianas rolantes motorizadas e o luxo do piso aquecido nos banheiros.

• Living vasto com integração total e sacada com churrasqueira a carvão.

• Acabamento de Nobreza: Piso vinílico amadeirado nas áreas íntimas para máximo conforto térmico e acústico.

• Elevador privativo com acesso direto à unidade.
   

🎉 Infraestrutura e Diferenciais (Alto Padrão Mussi):

• Lazer Completo: Áreas de convivência finamente decoradas e equipadas para atender ao público mais exigente.

• Mobilidade: 3 elevadores de alta performance, incluindo um elevador de serviço com dimensões especiais.

• Segurança: Sistema de monitoramento avançado e guarita blindada para sua tranquilidade.

• Design: Fachada contemporânea que se destaca como um marco arquitetônico em Itajaí.
   

💎 Por que garantir esta última chave?

Localizado na icônica Rua Lauro Müller, o Velázquez coloca você no centro da vida social e náutica de Itajaí. Ter 267m² privativos com 4 vagas e a exclusividade de ser o único no andar é um trunfo de valorização que poucos empreendimentos podem oferecer. Esta é a última oportunidade de adquirir uma unidade direta com a construtora em um dos prédios mais cobiçados da Fazenda, unindo arte, engenharia de ponta e uma localização que respira valorização constante.
 

💰 Condições de Pagamento (Valor Total: R$ 5.678.404,33)

• Entrada (20%): R$ 1.135.680,87

• Parcelamento (18x): R$ 69.402,72

• Reforços Anuais (2x): R$ 567.840,44

• Chaves/Saldo Final: R$ 2.157.793,66

• Incorporação: Matrícula 5-63.266 (R.I. Itajaí)
   

Não perca a chance de morar em um ícone. Agende sua visita e descubra o verdadeiro significado de morar com arte e elegância no Velázquez Residence!

Sobre o Bairro FAZENDA

A rua principal tem calçadas largas, pouco trânsito e muito espaço para a garotada brincar depois da escola. Os moradores costumam deixar a bicicleta na calçada e as crianças seguem em segurança até o ponto de ônibus, que fica a dois minutos a pé.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 800?m: a Escola Municipal Salgado Filho e a Escola Estadual Vila Nova. Dá pra ir a pé em cinco minutos, sem precisar de carro. Nas redondezas também há uma creche municipal e uma escolinha de idiomas, o que facilita a rotina quando os filhos ainda precisam de reforço extra.

A segurança das ruas é outra vantagem. Muitas famílias criam um grupo de whatsapp para avisar sobre movimentação suspeita, e a presença de ronda da prefeitura passa a cada quinze minutos nas principais avenidas. As praças têm iluminação de LED e brinquedos de parque que ficam vazios só nos horários de pico, então a gente costuma levar as crianças para brincar sem preocupação.

No dia a dia, o comércio é bem completo. Tem padaria que abre às 5?h, mercado de bairro com frutas frescas, farmácia de plantão e algumas lanchonetes que servem lanche rápido para a criançada depois da aula. O supermercado Condor fica a quatro minutos de carro, mas dá pra chegar a pé se o tempo estiver bom.

Os imóveis são, em sua maioria, sobrados com quintal ou casas geminadas de dois a três quartos. Muitos condomínios têm quadra poliesportiva, salão de festas e área de churrasco, o que incentiva as crianças a fazerem amizade logo de cara. O valor dos aluguéis e das casas está na média da cidade, mas o custo compensa pela tranquilidade que a vizinhança oferece.

O ritmo das ruas é calmo, mas nunca silencioso. Nas manhãs, o som de ônibus, de bicicletas e de crianças indo para a escola dá vida ao bairro. À tarde, o burburinho volta quando os pais vão ao mercado e os pais das escolas se encontram nas praças. Essa combinação de praticidade, segurança e vizinhança colaborativa faz com que as famílias encontrem aqui um lugar para criar seus filhos com menos estresse e mais qualidade de vida.

Se precisar cuidar da visão, o Oftalmos ? Hospital de Olhos tem especialistas que resolvem consultas oftalmológicas rapidinho; para quem busca um atendimento geral, o Felizmed ? Itajaí cuida de exames e consultas médicas sem complicação. A Escola Básica Gaspar da Costa Moraes garante matrícula e ensino fundamental público próximo à casa, enquanto o Parque Natural Municipal do Atalaia ? PNMA oferece trilhas e contato com a natureza para quem quer fugir da rotina ao ar livre.

Pra quem tem filhos em idade escolar, o Zig Zag Centro Educacional dá reforço nas matérias depois das aulas, já o Colégio Anglo Itajaí ? Fundamental prepara os estudantes para vestibulares com material avançado. A Escola de Educação Básica Nereu Ramos cuida do currículo regular e o Curare Vita Centro Médico traz consultas especializadas e exames laboratoriais num mesmo prédio.

No dia a dia, o Supermercado e Restaurante Trento facilita as compras rápidas e ainda serve uma refeição prática quando falta tempo; o Mercado Bom Preço completa a oferta com preços acessíveis para a despensa inteira. Para as crianças menores, o Grupo Escolar Guilhermina Büchele Müller cuida da creche diária, enquanto o Centro Educacional Pintando o Sete propõe atividades lúdicas que estimulam a imaginação dos pré?escolares. A Almana Clínica Integrativa traz terapias alternativas que ajudam a manter o bem?estar sem precisar viajar longe.

Quando quiser documentos ou serviços públicos, o Centro de Atendimento Verde Vale agiliza processos burocráticos perto da sua porta; já o Parque Beira Rio oferece espaço para piqueniques e corrida à beira d?água nos fins de semana. O Monumento Caminho de Sodegaura serve como ponto turístico para fotos rápidas, e o Parcão Dalpet garante um local seguro onde os cães podem brincar livremente. Por fim, o Centro Educacional Crescer e Aprender complementa a rede infantil oferecendo apoio pedagógico extra para as famílias que desejam reforçar o aprendizado em casa.