Apartamento para venda em Itajaí / SC, São João, 1 dormitório, 1 banheiro, construido em JUNHO/29, área total 68,00

Descrição do Imóvel

Studio Inteligente e Rentabilidade no Bairro São João: Modernidade e Conceito Smart Home em Itajaí. O Upper redefine o morar compacto ao focar na economia compartilhada e na otimização do tempo. Com entrega prevista para junho de 2029, este projeto é a escolha estratégica para quem busca o primeiro imóvel ou um ativo de alta performance para locação em uma região de franca expansão.
 

🏢 Detalhes da Unidade

• Plantas Studio otimizadas de 42 m² (Diferenciado) a 68 m² privativos

• Ambientes integrados projetados para máxima funcionalidade

• Segurança e praticidade com sistema de vídeo porteiro instalado

• Alto padrão de acabamento com teto rebaixado em gesso

• Infraestrutura completa para água quente e hidrômetros individuais

• Localização estratégica na Rua Heitor Liberato, facilitando o fluxo diário
   

🛠️ Infraestrutura de Lazer e Facilidades (Conceito Smart)

• Rooftop Experience: Área de lazer no topo do edifício com vista panorâmica

• Social & Gourmet: Dois espaços gourmet independentes e Sala de Jogos

• Facilidades Modernas: Lavanderia compartilhada, Coworking e Home Market exclusivo

• Bem-estar: Academia equipada e sala de convivência decorada

• Estrutura de Ponta: Edifício com 16 pavimentos, 3 elevadores e design contemporâneo
   

💎 Por que este é o investimento estratégico em Itajaí?

• Baixa Barreira de Entrada: Com uma entrada de apenas R$ 23.000,00, o projeto democratiza o acesso ao mercado imobiliário de alto padrão.

• Foco em Smart Living: A inclusão de lavanderia e coworking no condomínio atende perfeitamente ao público jovem e a profissionais que buscam praticidade urbana.

• Vetor de Crescimento: O bairro São João consolidou-se como um polo de serviços, garantindo valorização constante e alta demanda para locação long stay.

• Planejamento a Longo Prazo: O fluxo de pagamento em 100 meses permite uma gestão financeira tranquila durante o período de construção.
   

💰 Plano de Investimento

• Valor Total: R$ 460.000,00

• Entrada Facilitada: R$ 23.000,00

• Diferencial Financeiro: Saldo parcelado em 100 meses de R$ 4.370,00 direto com a incorporadora.
   

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Sobre o Bairro SÃO JOÃO

A Escola Municipal Profª Ana Lúcia fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas aqui, então não tem preocupação com trânsito na hora da saída. A rua principal tem faixa de pedestres bem sinalizada e costuma ter poucos carros nos horários de pico; as crianças costumam brincar na calçada sem medo de atravessar.

O comércio do dia a dia está bem espalhado. Tem padaria que abre cedo, mercado de bairro que não fecha antes das 20h e farmácia na esquina da Rua dos Pássaros. Para quem precisa de algo mais específico, o shopping fica a dez minutos de carro e dá pra chegar de ônibus em menos de quinze minutos. Tudo o que a família precisa para fazer as compras rápidas está ali mesmo, sem precisar encarar longas viagens.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, mas também tem alguns condomínios de apartamentos com duas vagas na garagem. O preço dos aluguéis costuma ser mais baixo que nos bairros mais centrais e ainda há opções com quintal pequeno para as crianças plantarem algo ou simplesmente correrem livremente. As construções são recentes ou reformadas, então pouca manutenção inesperada aparece no caminho.

O ritmo das ruas é tranquilo durante a manhã e à tarde, mas ganha vida quando as escolas encerram; pais se encontram nas praças e trocam ideias enquanto os filhos correm ao redor do parquinho. A vizinhança tem um clima de comunidade porque todo mundo conhece o outro e costuma ajudar em pequenas tarefas. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui por mais tempo ? tem tudo que precisam sem perder a sensação de segurança e praticidade que facilita o cotidiano.